درود بر شما. با توجه به توضیحاتتان، ابهامات و سوالات شما را به صورت مرحله به مرحله پاسخ می‌دهم:

**سوال ۱: آیا با وجود اینکه اداره ثبت به این روشنی گفت این پلاک ثبتی ملیه، باز نقشه هوایی و UTM برای شکایت لازم است؟**

بله، به احتمال زیاد نقشه هوایی و UTM برای شکایت لازم است. اعلام اداره ثبت مبنی بر ملی بودن پلاک ثبتی (به دلیل سه رقم از پلاک) یک نظر اولیه است. برای اثبات ادعای خود در دادگاه، نیاز به مستندات دقیق مکانی دارید. نقشه‌های هوایی و UTM به شما کمک می‌کنند تا موقعیت دقیق زمین مورد نظر را مشخص کرده و آن را به پلاک ثبتی ربط دهید. این مستندات برای اثبات ادعای مالکیت یا حتی اعتراض به ملی اعلام شدن زمین، حیاتی هستند.

**سوال ۲: آیا مدارک انحصار وراثت، گواهی فوت و پلاک ثبتی برای شکایت کافی است؟**

این مدارک برای شروع فرآیند ضروری هستند، اما به تنهایی کافی نیستند. همانطور که در سوال اول اشاره شد، مشخص کردن موقعیت دقیق زمین با استفاده از نقشه‌ها و UTM اهمیت زیادی دارد. همچنین، باید بتوانید اثبات کنید که این زمین در گذشته متعلق به متوفی بوده است. اگر مدارک دیگری مانند اسناد خرید قدیمی، گواهی شهود، یا هرگونه مدرک دیگری که مالکیت قبلی را نشان دهد دارید، ارائه آن‌ها الزامی است.

**سوال ۳: آیا باید از منابع طبیعی شکایت کنیم و از آن‌ها بخواهیم به نسبت سهم وراث زمین معادل یا مسکن مهر بدهند؟**

اگر اداره ثبت اعلام کرده که زمین ملی است، معمولاً مرجع رسیدگی به این موضوع **سازمان منابع طبیعی و آبخیزداری** است. شما باید در دادگاه علیه این سازمان شکایت کرده و ادعای مالکیت یا اعتراض خود را مبنی بر ملی نبودن زمین مطرح کنید.

در مورد درخواست زمین معادل یا مسکن مهر، این موضوع به قوانین و مقررات مربوط به نحوه جبران خسارت در اینگونه موارد بستگی دارد. در صورتی که دادگاه ملی بودن زمین را تایید کند و ادعای شما مبنی بر سابقه مالکیت قبلی رد شود، ممکن است دادگاه راهکارهای جبرانی دیگری را بر اساس قوانین موجود تعیین کند، اما الزاماً به معنای دادن زمین یا مسکن مهر نیست. بهتر است این موضوع را با وکیلی که در امور املاک و منابع طبیعی تخصص دارد، مطرح کنید تا راهنمایی دقیقی در این خصوص دریافت نمایید.

.

سلام بله قطعا لازم است  شما می‌بایست حسب مورد دادخواست حقوقی مناسب به طرفیت اداره منابع طبیعی اقامه نمایید و درخواست اعتراض به رای هیات تشخیص و  افزایش مستثنیات و اثبات مالکیت را نمایید  

با بررسی عکس‌های هوایی و  سایر مستندات و دلایل  و اظهار نظر کارشناس رسمی دادگستری،  موضوع ملی و یا مستثنیات بودن  ملک شما مشخص خواهد شد 

نیازمند بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل است تا اظهار نظر دقیقی بتوان کرد و راهنمایی شوید 

شما می‌بایست حسب مورد دادخواست حقوقی مناسب به طرفیت اداره منابع طبیعی اقامه نمایید.

سوال اول، اگر محل دقیق زمین را نمی دانید، نقشه هوایی و UTM عملا لازم و بسیار کمک کننده است؛ چون صرف این که اداره ثبت گفته پلاک در محدوده اراضی ملی قرار گرفته، جای شناسایی دقیق موقعیت ملک را نمی گیرد. سوال دوم، گواهی فوت و انحصار وراثت و صرف پلاک ثبتی، وقتی محل دقیق معلوم نیست، برای طرح دعوای موثر کافی نیست و باید حداقل موقعیت و حدود ملک با مدارک ثبتی، نقشه، کارشناس یا قرائن محلی روشن شود. سوال سوم، اصل دعوا معمولا باید علیه منابع طبیعی و حسب مورد با طرفیت مرجع دولتی مرتبط، به خواسته اعتراض به ملی بودن و احراز مستثنیات یا مالکیت مطرح شود، نه مطالبه زمین معادل یا مسکن مهر

۱) برای دعوا علیه ملی بودن، نقشه و UTM لازم است. ۲) فقط پلاک و انحصار کافی نیست؛ باید محل ملک مشخص شود. ۳) بله، باید از منابع طبیعی شکایت کنید، نه برای زمین معادل بلکه ابطال ملی‌شدن.

به طرفیت اداره منابع طبیعی دعوی حقوقی مناسب مطرح گردد

دوست عزیز، اثبات مالکیت بر اراضی ملی و جانمایی دقیق ملک بر اساس پلاک‌های قدیمی فرآیندی بسیار پیچیده و فنی است که برای طرح صحیح دعوا علیه منابع طبیعی، حتماً پیش از هر اقدامی با یک وکیل متخصص مشورت کنید.

برای طرح دعوای رفع تعرض یا ابطال ملی‌بودن باید ابتدا موقعیت دقیق پلاک با نقشه هوایی و utm مشخص شود چون بدون تعیین حدود دعوا رد می‌شود، مدارک فعلی کافی نیست مگر محل ملک قطعی شود، و خوانده نیز اداره منابع طبیعی است اما دادگاه فقط می‌تواند ابطال یا رفع تعارض را حکم دهد نه الزام دولت به واگذاری زمین یا مسکن مهر.