با توجه به توضیحات شما، اگرچه در گذشته رفت و آمدی از حیاط شما به آن ملک وجود داشته، اما فروش خانه همسایه به همراه حیاط شما و داشتن قولنامه دستی مبنی بر صرفاً حق عبور، نشان می‌دهد که آن بخش از حیاط مشاع نبوده است. برای اثبات این موضوع و حل اختلاف با وراث، ارائه قولنامه دستی و در صورت نیاز، شهادت شهود در مورد نحوه استفاده و انتقال ملک ضروری است. در صورت عدم توافق، مراجعه به دادگاه برای تعیین تکلیف ملک الزامی است.

باید بررسی شود