درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - سلام چندسال پیش خونه ای خریدم

سلام. چندسال پیش خونه ای خریدم موقع سند زدن برادرم گفت خونه رو به اسم من بزن شاید خونه مشکل دار باشه منم گولشو خوردم پول خونه رو خودم دادم ولی به اسم برادرم شد بهم گفت بعد مدتی به اسمت برمیگردونم حالا بعد ده سال خیانت کرده و خونه ای خودم پولشو دادم و پس نمیده آیا شکایت کنم میتونم پس بگیرم چون ده ساله که گذشته؟

پاسخ ها

سلام تحت شرایطی امکان پذیره 

سلام پاسخ مثبت هست و شما قادر هستید بابت بازپس‌گیری خانه اقدام بفرمائید و این امر مشمول مرور زمان نشده است.

کاربر محترم با ادله و مدارک امکان ابطال سند ایشان و اثبات مالکیت شما وجود دارد 

اری ممکن است

با سلام اگر دلایل و مدارک دارید که بله

با توجه به اینکه سند رسمی به نام برادرتان تنظیم شده طبق ماده۲۲قانون‌ثبت مالک رسمی او محسوب می‌شود اما اگر بتوانید با ادله‌ای مانند رسیدهای پرداخت، شهادت شهود و قرائن اثبات کنید ثمن را شما پرداخته‌اید و توافق بر انتقال موقت یا صوری بودن معامله وجود داشته، می‌توانید دادخواست «اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی به نام خود» یا در فرض اثبات صوری بودن «اعلام بطلان معامله صوری» به استناد مواد۱۰،۱۹۰،۲۱۹و۲۶۵قانون‌مدنی مطرح کنید و مرور زمان مانع طرح دعوای حقوقی نیست ولی بار اثبات دعوا بر عهده شماست و بدون دلیل کافی به‌دلیل اعتبار سند رسمی دعوا رد می‌شود.

مدت مرور زمان تاثیری ندارد اگر بتوانید اثبات کنید که تمام ثمن معامله رو پرداخت کردید ، اقدام فرمائید 

با توجه به اینکه شما پول خانه را خودتان پرداخت کرده‌اید و انتقال سند به نام برادرتان صرفا بر اساس اعتماد و قول ایشان بوده، شما می‌توانید برای پس گرفتن ملک اقدام کنید. گذشت ده سال لزوما مانع قانونی برای پس گرفتن حق شما نیست، به خصوص اگر بتوانید پرداخت پول را اثبات کنید.

سوالات مرتبط

پس گرفتن ملک
سلام اینجانب معلول حرکتی هستم تقریبا ده سال پیش خانه ای 42 متری داشتم که تو مبایعه نامه نوشته به دلایلی مجبور به فروش شدم بنگاه دار مرا فریب داد موقع فروش به من گفت متراژ تقریبی خونه 40 متره درحالی ک...
کلاهبرداری
سلام بنده ای خانه ام را ازم کلاهبرداری کردن ایا با گذشت 20سال میتوانم خانه ام پس بگیرم‌ کسی که ازم کلاهبرداری کرده قراربود خانه ام را بکوبد و جایش دوطبقه خانه به ماتحویل دهد ولی چون من‌سوادی...
سند ملک
سلام پدر من 2تا خونه و یک مغازه داره که همشون باهم یه سند داره وسندش تک برگ هستش، چند ماه پیش تصمیم گرفت که 3دانگ از این سند رو به نام برادرم کنه اما حالا متوجه شده که برادرم 6دانگ به نام خودش زده و پ...
ابطال معامله صوری ملک
سلام. من یک خانه دارم با یه دوستی که بهش خیلی خیلی اعتماد داشتم زندگی میکردم من به دلایلی خانه خود را به اسم این شخص کردم ولی الان نمیاد به نامم بزنه ازم باج میخواد بعد ازش بنگاهی قولنامه گرفتم و همه ...
گرفتن سند خانه
سلام مادر من ناشنوا هستند و چند سال پیش خواهر ایشان مادر من و می برن محضر و سند خانه رو به اسم خودشون می زند . الان هر چقدر به خالم ( خواهر مادر ) می گم که سند و برگردون می گه نه برنمی گردونم ایا...