درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - معاملات فضولی

باسلام.پدر بنده متولد سال 1331 بوده و از همان زمان جوانی روی ملک پدرش کار کرده و و عموی من هم در یک اداره استخدام شده در سال 1370 عموی من طی یک قولنامه مخفیانه همه ملک پدربزرگم را که پدرم روی ان کار می کرده خریداری نموده و پدرم در دادگاه شاکی پدرش شد که پدر بزرگم طی یک قولنامه دستی بعد از سه سال از فروش املاکش به عمویم مقداری از املاکش را به پدرم واگذار کرد که زیر این قولنامه را عمویم((خریدار ملک در سال 1370)) با اثر انگشت تایید کرده است .و نوشته که مواد قولنامه و اثر انگشت فروشنده را تایید می نمایم ایا امروز عموی من میتواند با عنوان فروش مال غیر توسط پدربزرگم پدرم را خلع ید کند ؟ماده قانون معاملات فضولی شامل این قولنامه میشود یا خیر؟

پاسخ ها

سلام خیر مطلقا  

با توجه به توضیحات شما جرم کیفری فروش مال غیر  محقق نشده است  در صورت شکایت امکان دفاع توسط  پدر شما وجود خواهد داشت 

با توجه به تایید معامله نافذ است و با توجه به عدم پرداخت ثمن هبه است نه بیع

با توجه به اینکه عموی شما قولنامه دستی پدربزرگتان مبنی بر واگذاری بخشی از ملک به پدرتان را امضا کرده است، این اقدام می‌تواند به منزله تایید واگذاری و اقرار به حقوق پدر شما تلقی شود.
در نتیجه، طرح دعوی فروش مال غیر از سوی عمو علیه پدرتان با چالش روبرو خواهد بود و ماده معاملات فضولی نیز به طور مستقیم شامل این قولنامه نمی‌شود، زیرا اقرار به رضایت فروشنده (پدربزرگ) وجود دارد

سوالات مرتبط

خواستار تشکیل دادگاه
با سلام و خسته نباشید. بر اساس مشکل خانوادگی فروش مال غیر توسط برادرم از ایشان شکایت کردم و قراره بریم شورای حل اختلاف اما من شکایت خود را پس نمی گیرم و خواستار تشکیل دادگاه هستم, چه باید بکنم؟؟...
معامله زمین
ده سال قبل از فردی زمینی به مساحت 490 متر خریدم که سند هم در دفترخانه زده شد حالا که برای ساخت آن اقدام کرده ام معلوم شده 150 متر از زمین را اداره گاز برای لوله گذاری گرفته و خسارت آن را هم نقدا به ما...
دریافت خسارت و اجرت المثل ایام تصرف
در سال 95 بازپرس بدلیل شکایت من مبنی بر فروش مال غیر حکم توقیف خودرو سمند مدل 95 را صادر ولی خریدار دوم نسبت به رفع توقیف ماشینی که با شکایت من توقیف شده بود اقدام میکند! که با درخواست من به بازپرس در...
فروش خانه ی پیش فروش
با سلام. بنده سال 98 ملکی رو به صورت پیش خرید، خریدم. یک ماه قبل از تحویل، به شخص دیگری فروختمش. که البته بعد از یک ماه مبلغ تحویل رو پرداخت کردم و ساختمان رو تحویل نگرفتم. الان در حال حاضر تنها بدهکا...
رد مال غیر منقول - اسناد معارض
با سلام و سپاس فراوان از مطالب مفید شما زمینی را در سال 1393 در منطقه مسکونی فاقد بنا طبق الزامات قانونی و استعلام های ثبت و شهرداری خریداری نمودم و اکنون دارای سند مالکیت می باشم. با خبر شدم که فردی ...