ممکن است تعیین مهر، به عهده شخص ثالث باشد، ثالث میتواند بدون توجه به وضعیت مالی زوج مهریه را هرچقدر بخواهد تعیین کند.
چون به مجرد وقوع عقد زن مالک مهریه میشود درصورت فوت زن این حق به ورثه او منتقل میشود و در صورت مطالبه ورثه، مهریه به نرخ روز محاسبه و پرداخت خواهد شد.
به دلیل اینکه تصرف به عنوان مالکیت، دلیل بر مالکیت است اصولاً اموالی مانند خودرو که در تصرف شخص ثالث و غیر محکومعلیه است متعلق به متصرف است و نمیتوان توقیف کرد. بنابراین در فرض توقیف چنین مالی، متصرف به عنوان معترض ثالث اجرایی حق اعتراض دارد.
فرزند خواندگی موجب ارث نمیشود یعنی نه فرزند خوانده از پدر و مادر خوانده اش و نه آنان از فرزند خوانده ارث میبرند.
هزینه های اساسی مثل تعمیرات آسانسور ، موتورخانه ، ترکیدگی لوله ، مشکلات فاضلاب ، سیم کشی برق و ... بر عهده مالک است ولی هزینه های جزئی مثل تعویض لامپ ، تعویض مغزی شیرآلات، تعمیر موردی قفل درب ، تعمیر موردی کلید و پریز برق ، مشکلات ساده فاضلاب بعد از چند ماه اقامت ، تعویض پوشال کولر و ... بر عهده مستأجر خواهد بود.
در خصوص ملک داخل در طرح هادی ؛ بنیاد مسکن یا بخشداری و در خصوص ملک خارج از طرح هادی ؛ جهاد کشاورزی صالح به رسیدگی میباشد طرح هادی ، طرحی است که به موجب ماده ۷ اساسنامه بنیاد مسکن در سال ۱۳۷۸ تصویب که ضمن ساماندهی و اصلاح بافت موجود ، میزان استفاده و نحوه استفاده از زمین برای عملکردهای مختلف از قبیل مسکونی ، تجاری تعیین نموده است.
خالکوبی و تتو جرم نیست زيرا در قانون برای آن مجازاتی تعیین نشده اما اگر شخصی تصاویر مستهجن یا عجیبی را مثلاً در صورتش يا بازويش خالکوبی کند كه برای مردم قابل ديدن باشد و سبب جریحه دار شدن عفت عمومی گردد مجازات آن حبس از ده روز تا دو ماه یا تا ۷۴ضربه شلاق خواهد بود
فروشنده محترمی که از خریدار چک صیادی میگیرید و خریدارچک را در سامانه ثبت نمیکند،میدانیدکه در صورت عدم ثبت چک، شما دارنده یک رسید عادی و فاقد وصف تجاری هستید و فقط با ارائه دادخواست و رسیدگی و قطعیت حکم میتوانید حسابهای خریدار را توقیف کنید یا با پرداخت خسارت احتمالی.پس برای جلوگیری از ضررو زیانتان در قرارداد شرطی بگنجانیدچنانچه خریدار ظرف همانروز یا یکروز چک خود را ثبت ننماید قرارداد منفسخ میباشد.
در قرارداد خرید و فروش ملکتان، تاریخ دقیق مراجعه به دفترخانه و ساعت دقیق و آدرس دفترخانه را قید کنید دقت بفرمایید تعطیل رسمی نباشد. حتی پیشنهاد میکنم در قرارداد، تعطیلی غیرمنتظره، را پیش بینی کنید و بنویسید چنانچه تعطیل غیرمنتظره ای باشد فردای روز تعطیل ساعت …
چنانچه ملکی بهر دلیل قابل انتقال نباشد و قرارداد شما ابطال گردد شما بعنوان خریدار متضرر خواهید شد پس بهتر است در قرارداد وجه التزامی تعیین کنیم که ضرر جبران شود مثلا بنویسیم درصورت ابطال معامله یا غیرقابل انتقال بودن مورد معامله بهر جهت یا مستحق للغیر بودن مورد معامله، فروشنده موظف است ثمن معامله را بنرخ روز بعلاوه ۲۰٪ارزش روز ملک به خریدار پرداخت نماید.
ماده 339 ق.آ.د.ک 1392 و تبصره 1 آن مقرر می دارد که: « پس از ارجاع پرونده نمیتوان آن را از شعبه مرجوعٌ الیه، أخذ و به شعبه دیگر مگر به تجویز قانون ارجاع داد. تبصره 1- رعایت مفاد این ماده در مورد شعب بازپرسی، دادگاه تجدیدنظر استان و شعب دیوانعالی کشور نیز الزامی است. ...» با توجه به عدم ذکر شعب دادیاری در تبصره 1 این ماده باید بر این نظر بود که دادستان می تواند.
بعد از پر کردن سفته ضمانت انجام کار و قبل از انکه سفته را به کارفرما تحویل دهید یک کپی از ان تهیه نمایید و به امضای کار فرما برسانید و یا در صورت عدم امضای ایشان صرف کپی را نزد خود نگه دارید، تا در صورت بروز اختلاف و امتناع کارفرما از استرداد ان بعد از پایان مدت استخدام بتوانید از طریق مراجع قضایی اقدام نمایید. هشدار هرگز سفته سفید و بدون عبارت تحویل کارفرما ندهید.
مطابق رای صادره از شعبه 47 دادگاه تجدیدنظر تهران اگر زوجه هنگام طلاق دوشیزه باشد، مستحق دریافت نصف مهریه خواهد بود. ولیکن چنانچه او مدعی برقراری رابطه از پشت باشد و این امر اثبات گردد با وجود دوشیزه بودن و سلامت بکارت مستحق کل مهریه خواهد بود. این طلاق رجعی است و در نتیجه زوج مکلف به پرداخت نفقه در دوران عده نیز خواهد بود.
اگر میخواهیم دستور تخلیه ملک اخذ نمایید باید بدانیم که قرارداد اجاره باید کتبی باشه حداقل دو شاهد قرارداد اجاره رو امضا کنند ذکر مدت در قرارداد اجاره ذکر مبلغ اجاره بها و نحوه پرداخت ذکر شرایط و تکالیف و تعهدات طرفین قرارداد
در صورتیکه از کسی طلبی طبق رسید عادی دارید ولی فعلا میخواهید اقدام نکنید یا مهلت بدهید بهتر است یک اظهارنامه با متن حقوقی به وی ارسال کنید تا بتوانید خسارت تاخیر را از زمان ارسال اظهارنامه بگیرید در غیر از تاریخ ارسال دادخواست خسارت محاسبه می شود.
هرگاه مشخص شود بعد از صدور حکم قطعی رای صادره ناشی از اشتباهی از سوی قاضی بوده و حتی اجرا هم شده باشد یا نشده باشد در مواردی همچون محکومیت به اعدام ناشی از قتلی که مقتول زنده باشد یا جرمی که با یک نفر قابل ارتکاب است اما گروهی از افراد محکوم شده باشند و یا رای صادر ناشی از شهادت کذب باشد و یا اساس موضوع جرم طی تغییرات در پرونده، منتفی شده باشد، میتوانید تقاضای اعاده دادرسی کنید.
با توجه به نظرات مخاف و موافق در این موضوع، در آراء جدیدتر از دیوان عالی کشور می بینیم که خسارات مازاد بر دیه قابل مطالبه دانسته شده و از آنجایی که تاریخ این آراء جدیدتر می باشد،پس می توان به مجوز آن ها استناد کرد.
شاهد دروغگو علاوه بر مجازات قانونی، مسئول ورود هرگونه خسارت جانی، جسمی، مالی و حیثیتی وارده به شخصی است که در نتیجه شهادت کذب او محکوم و مجازات او اجرا شده است. لازم به ذکر است جرم شهادت کذب جرمی مطلق و غیر قابل گذشت است و به محض ادای شهادت کذب مشمول مجازات مذکور در ماده ۶۵۰ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات) میگردد.
تعیین مهریه یکی از شرایط اساسی صحت ازدواج موقت است، به همین دلیل هرگاه در عقد موقت عمدا یا سهوا مهر تعیین نشود عقد به استناد ماده ۱۰۹۵ قانون مدنی باطل و فاقد اثر حقوقی میباشد.
در ازدواج موقت زوجین از یکدیگر ارث نمیبرند و شرط توارث در آن خلاف قواعد آمره ارث و نظم عمومی میباشد و پذیرفته نیست.
در ازدواج موقت، زن حق نفقه ندارد مگر اینکه شرط شده باشد.
در ازدواج موقت چون غالبا هدف تشکیل خانواده و زندگی مشترک نیست، مرد هیچگونه ریاست بر خانواده ندارد، به همین علت حق ممانعت از اشتغال زوجه در مشاغل خاص را ندارد.
در ازدواج موقت، زن مکلف به تمکین نیست، ولی اگر در مدت نکاح از زوج تمکین نکند مهریه او نصف میشود.
در ازدواج موقت باید مدت آن کاملا مشخص باشد در غیر این صورت باطل است.
شرایط برخورداری والدین از بیمه فرزندان 1. سن پدر 60 سال تمام و مادر 55 سال تمام باشد. 2. تامین معاش پدر و مادر به عهده بیمه شده باشد و از هیچ سازمانی مستمری دریافت نکنند و یا به تشخیص کمیسیون پزشکی موضوع ماده 91 این قانون از کار افتاده باشند. 3- در زمان ارائه تقاضای کفالت برای والدین، آنها بیمه شده سازمان تامین اجتماعی نباشند.
مرجع صادر کننده مجوز برای تغییر کاربری زمین هایی که در طرح هادی هستند با بخشداری و بنیاد مسکن است. اما زمین هایی که واقع در شرح هادی نباشند، صدور مجوز تغییر کاربری، با جهاد کشاورزی است.
چنانچه مالک اجورات معوقه از مستاجر طلب ندارد شايسته است دستور تخليه مطالبه کند ولی چنانچه تا ۲۰ میلیون تومان طلب اجورات معوقه داشته باشد بهتر است از شورای حل اختلاف مطالبه صدور حکم تخليه نمايد.
همانگونه که از اسم این وصیت نامه پیداست، باید تمامی آن به خط خود موصی باشد و تاریخ دقیق و امضای آن نیز بایستی قید گردد . پس با این توضیحات افرادی که سواد خواندن و نوشتن ندارند نمیتوانند نسبت به تنظیم چنین وصیت نامه ای اقدام نمایند. و در صورتی که با چنین وصیت نامه ای منسب به افراد بی سواد مواجه گردیدید میتوانید نسبت به عدم تطابق آن با قانون امور حسبی اقدام نموده و اعتبار آن را ملغی نمایید.
اگر وکالت به صورت مطلق به شخص داده شود، طبق ماده ۱۰۷۲ قانون مدنی وکیل نمیتواند موکل را به عقد نکاح خود درآورد، مانند آنکه موکل بگوید میتوانی من را به عقد هرکس در آوری
جهت صدور اجراییه مهریه توسط وکیل حتما اوراق علاوه بر امضا وکیل باید دارای مهر باشد وگرنه توسط اداره ثبت برگشت داده خواهد شد.
برای مشاهده جزئیات این درخواست باید به عنوان وکیل در دادراه عضو شده باشید و وارد حساب کاربری خود شوید.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.