متمم رهنی، قراردادی است که به قرارداد اصلی رهن ملحق شده و تغییراتی در شرایط و مفاد آن ایجاد میکند. این تغییرات میتوانند شامل مواردی مانند افزایش مبلغ وام، تغییر در نرخ سود، تغییر در مدت بازپرداخت، یا تغییر در وثیقه رهن باشند. متمم رهنی باید به صورت رسمی تنظیم شده و به امضای طرفین (راهن و مرتهن) برسد.
به طور کلی حبس دیگران جرم است اما گاهی در روابط زناشویی وضعیتی پیش می آید که مرد با قفل کردن درب منزل مانع از خروج زن خود از خانه می شود. این وضعیت می تواند مصداق حبس زن در خانه باشد که به تنهایی برای شوهر مجازات حبس و یا جزای نقدی را به همراه دارد اما علاوه بر آن می تواند مصداق عسر و حرج زن باشد و زن می تواند بر اساس آن درخواست طلاق بدهد.
به استناد ماده ۶۱۹قانون تعزيرات مصوب۱۳۷۵هر كس در اماكن عمومى يا متعرض يا مزاحم اطفال يا زنان بشود يا با الفاظ و حركات مخالف شئون و حيثيت به آنان توهين نمايد.به حبس از دو تا شش ماه و شلاق تا۷۴ضربه محكوم خواهد شد.بر خلاف جرم توهین ساده، توهین به زنان و کودکان و ایجاد مزاحمت برای آنها از زمره جرایم غیر قابل گذشت بوده و از شمول ماده ۱۰۴ قانون مجازات اسلامی که به تصریح جرایم قابل گذشت پرداخته، خارج است
در مواردی که کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری به دلیل تغییر کاربری ملک، رأی به پرداخت جریمه صادر کند و مالک نسبت به میزان جریمه اعتراض داشته باشد، شعب دیوان عدالت اداری موظف به نقض رأی کمیسیون و اعاده موضوع برای صدور حکم به اعاده وضع سابق هستند. دیوان عدالت اداری با صدور این رأی وحدت رویه جدید، چالش بزرگی را برای مالکان متخلف در زمینه تغییر کاربری ایجاد کرده است.
آیا میدانستید خریدار در صورت کشف عیب پنهانی در خودرو که بر ارزش یا کاربری آن تأثیر میگذارد، میتواند قرارداد را فسخ کند. برای اثبات عیب، بهتر است از کارشناسی رسمی استفاده شود.
آیا میدانید سردفتر طلاق باید قبل از ثبت طلاق، گواهی کتبی دادگاه یا اقرارنامه رسمی زوجه دایر بر پرداخت حقوق مالی او را از متقاضی ثبت اخذ کند و مفاد آن را در ثبت دفتر طلاق منعکس نماید. در صورتی که زن نزد سر دفتر طلاق اقرار به وصول حقوق مالی خود بنماید، سر دفتر مکلف است مراتب را در سند و ثبت دفتر طلاق درج کند.
اگر رأی داوری برخلاف آرای قطعی دادگاه صادر شود، فاقد اعتبار است و شخص ثالثی که در تعیین داور نقشی نداشته میتواند به آن اعتراض کند. دادگاه در چنین مواردی با پذیرش اعتراض ثالث، رأی داور را الغا میکند و اجراییه ناشی از آن نیز به تبع باطل خواهد شد. بنابراین داوری نمیتواند تصمیمی مغایر با احکام قطعی محاکم اتخاذ کند و اعتراض ثالث ابزار مهمی برای صیانت از حقوق اشخاص خارج از داوری است.
1- رجوع زوج با لفظ یا فعل که به قصد رجوع باشد محقق می شود( از جمله ارسال اظهارنامه). 2- در حکم طلاقی که به درخواست زوجه صادر شده است، زوج حق رجوع ندارد. 3- حق رجوع زوج قابل اسقاط نیست و هر قرارداد خصوصی مبنی بر اسقاط این حق، خلاف قانون و شرع و باطل است.
برای احراز سِمَت برای طرح دعوای مطالبه وجه چک، خواهان بایستی یا حامل چک«در وجه حامل» باشد، یا به موجب«ظهرنویسی برای انتقال»، چک به او منتقل شده باشد؛ و الا سِمَت وی برای طرح دعوای مطالبه وجه چک، محرز نبوده و دعوای او شنیده نمیشود.
محکومیت زوج به جرم نگهداری تریاک، مُثبت عسر و حرج زوجه نمیباشد. اعتیاد زوج، آنگاه موجب عسر و حرج زوجه است که بر اساس زندگی، خلل وارد آورده و الزام زوج به ترک آن ممکن نگردد.
قرارداد بین افراد در مورد انتقالِ تعهد پرداخت اقساط دِین(وام بانکی)، اثری نسبت به داین ندارد و مدیون نمـیتوانـد به استناد قرارداد با دیگری، از انجام تعهدات در مقابل داین امتناع کند. همچنین مدیون مکلف به اجرای تعهد در زمان و موعد مورد توافق بوده و داین متعهد به مطالبه تعهد در زمان مورد توافق نیست. بنابراین هرگونه خسارت ناشی از تأخیر در اجرای تعهد، متوجه متعهد است.
فروشنده موظف است جزئیات کامل مثل قیمت، مشخصات فنی، تاریخ تولید، گارانتی و شرایط خدمات پس از فروش را به مصرفکننده ارائه کند.
مصرفکننده حق دارد کالایی بدون عیب، نقص و مطابق مشخصات دقیق اعلام شده دریافت کند. کالاهای معیوب یا نامطابق قابل مرجوع یا تعویض هستند.
بر اساس قانون، فروشنده موظف است کالای سالم و مطابق مشخصات اعلام شده تحویل دهد و در صورت عدم تطابق، مصرفکننده حق شکایت و درخواست جبران خسارت دارد.
در صورت تخلف مستاجر از مفاد قرارداد اجاره مانند عدم پرداخت به موقع اجارهبها یا استفاده غیرمجاز از ملک، موجر حق درخواست فسخ قرارداد و دریافت خسارت را دارد.
مطابق قانون، قراردادهای کتبی از اعتبار و مستندیت بیشتری برخوردارند و در صورت بروز اختلاف، دلایل کتبی قابل استنادتر از توافقات شفاهی خواهند بود. توصیه میشود برای جلوگیری از مشکلات حقوقی، تمامی توافقات به صورت مکتوب و با امضا طرفین تنظیم شود.
اگر دارنده چک پس از برگشت خوردن چک، آن را به شخص دیگری انتقال دهد، دارنده جدید حق شکایت کیفری درباره چک برگشتی را ندارد. تنها دارنده اصلی چک که گواهی عدم پرداخت از بانک را دریافت کرده است، حق پیگیری کیفری دارد.
برای انتقال مالکیت خودرو، ابتدا باید مبایعه نامه خرید و فروش به صورت رسمی تنظیم شود. تنظیم وکالت نامه به تنهایی موجب انتقال مالکیت نمیشود. در صورتی که مبایعهنامه تنظیم نشده باشد و هر یک از طرفین فوت کنند، قرارداد خرید و فروش فاقد اعتبار است و انتقال مالکیت صورت نمیگیرد.
نوشتن جملات یا یادگاری بر روی بناهای تاریخی و فرهنگی جرم محسوب میشود و مطابق قانون تخریب یا تغییر این آثار با مجازاتهای قانونی مواجه است. حفظ و حراست از میراث فرهنگی وظیفه همه است و هرگونه آسیبرسانی به این بناها جرم شناخته میشود.
مطابق قانون، هر کسی با علم یا نشانههای اطمینانبخش بداند که مالی در نتیجه سرقت به دست آمده است، اگر آن را به نحوی به دست آورد، مخفی کند، قبول کند یا مورد معامله قرار دهد، مرتکب جرم شده و به حبس و شلاق محکوم خواهد شد. بنابراین خرید یا معامله مال مسروقه با علم به سرقت بودن آن، جرم و قابل پیگرد قانونی است.
هرگاه معامله به گونهای بوده که خریدار کالا را قبل از خرید ندیده باشد، (مانند خریدهای اینترنتی) در این صورت اگر اوصاف مورد نظر در کالا وجود نداشته باشد، خریدار میتواند معامله را فسخ کند.
اگر در یک عقد بیع برای پرداخت مبلغ ثمن معامله، زمانی مشخص نشده باشد و خریدار ظرف سه روز آن را پرداخت نکند، فروشنده میتواند معامله را طبق این خیار فسخ کند.
اختیاری است که بلافاصله قبل از پایان قرارداد و خارج شدن خریدار و فروشنده از مجلس معامله میتوانند نسبت به فسخ معامله اقدام نمایند.
اصل این است که کارشناس از حوزه محل ارزیابی انتخاب شود؛ اما اگر کارشناس صلاحیتدار یا کافی در آن حوزه نباشد، دادگاه طبق ماده ۲۵۸ ق.آ.د.م و تبصره ۲ ماده ۱۵۶ ق.آ.د.ک میتواند کارشناس مورد وثوق را ازاستان دیگر برگزیند. مصوبه تعرفه ۱۴۰۳/۸/۲۰ اختیار دادگاه را سلب نکرده و فقط اولویت ارجاع رتنظیم کرده است؛ ایراد انتخاب کارشناس غیرمحلی تنها زمانی وارد است که کارشناس مربوط در همان حوزه موجود باشد.
معمولا چهار نژاد سگ اگر سرقت شود و یا آسیب ببیند قابل پیگیری است و دیه دارد اگر سگ شما از این چهار نژاد باشد میتوانید به صورت حقوقی و کیفری موضوع را پیگیری کنید: سگ نگهبان، سگ گله ، سگ مزرعه، سگ شکاری
مطابق قانون، اشخاص ذینفع در پرونده در صورتی که مدعی وقوع یکی از تخلفات مصرح در قانون از سوی قضات رسیدگی کننده به پرونده باشند، میتوانند ظرف مدت ۳ سال از تاریخ وقوع تخلف یا آخرین اقدام تعقیبی، شکایت انتظامی خود را علیه ایشان در دادسرای انتظامی قضات یا نزد ریاست دادگستری کل هر استان مطرح و تشکیل پرونده دهند.
قبل از راه اندازی سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی: بصورت عادی خرید و فروش میشوند بعد از راه اندازی سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی (سامانه ساغر): خریدار تا یکسال از تاریخ راه اندازی سامانه فرصت ثبت در سامانه را دارد
حالت اول: تاریخ صدور سند رسمی ملک برای سوم تیر١۴٠٣ببعد است در اینحالت معامله حتما باید در سامانه ثبت الکترونیک اسناد بصورت رسمی ثبت شود(سامانه کاتب هیچ اعتباری ندارد و با ثبت در کاتب و حتی باپرداخت ثمن،مالک نخواهید شدو فقط درج درسامانه ثبت الکترونیک اسناد ثبت شود.حالت دوم:تاریخ سند رسمی قبل از سوم تیر١۴٠٣باشد که دراینحالت تا زمان راه اندازی سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی،معامله عادی قابل قبول است
اگر صفتی دریکی از زوجین شرط شده باشد مثل باکره بودن زوجه یا مدرک فوق ليسانس داشتن زوج ،درصورت تخلف از شرط، طرف مقابل حق فسخ عقد را دارد.
سفيه نمیتواند بدون اذن ولی یا قیم خود اعمال حقوقی مالی انجام دهد.
برای مشاهده جزئیات این درخواست باید به عنوان وکیل در دادراه عضو شده باشید و وارد حساب کاربری خود شوید.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.