نکات حقوقی

آیا میدانستید اعتیادی که به موجب آن زن میتواند به عنوان عسر و حرج از شوهر طلاق بگیرد، اعتیادی است که مضر به حال خانواده باشد

آیا میدانستید زن برای دریافت مهریه خود میتواند به دفتر ازدواجی که در آن عقد ازدواج به ثبت رسیده یا دایره اجرای ثبت مستقل در اداره ثبت محل وقوع ازدواج مراجعه و تقاضای صدور اجراییه نماید.

در عقد معاوضه هرگاه یکی از طریق حق فسخ برای خود قائل شده باشد این حق بعد از فوتش به وراث خواهد رسید.

بسیاری کارفرمایان در پایان ماه رسیدی از کارمند یا کارگر خود می گیرند مبنی بر اینکه وی تمام حقوق خود را دریافت کرده ولی در حقیقت تمام یا بیشتر حق بیمه را از دستمزد کارگر کسر می کنند از آنجا که حداقل حقوق در ابتدای هر سال توسط وزارت کار اعلام می شود با مقایسه واریزی های ماهیانه به حساب کارگر با مبلغ کف حقوق منهای 7 درصد آن، می توان نسبت به مطالبه باقی دستمزدها از طریق اداره کار اقدام کرد.

اگر حقوق پایه ماهیانه شما (بدون احتساب حق عائله مندی و سختی کار و ماموریتها) فرضا 10 میلیون باشد قانونا از کارگر و کارمند باید 700 هزار تومان کسر و بعلاوه 2 میلیون و 300 هزار تومانی که کارفرما به آن اضافه می کند جمعا 3 میلیون به تامین اجتماعی پرداخت کند اما در واقع بسیاری از کارفرمایان این قانون را دور می زنند که به ضرر کارگر تمام می شود.

در صورت وجود شرایط زیر میتوان از شورای حل اختلاف، دستور تخلیه دریافت کرد: ۱. مدت اجاره تمام شده باشد. ۲. اجاره بیشتر از سه ماه پرداخت نشده باشد. ۳. مستاجر ملک را به شخص دیگری منتقل کرده باشد. ۴. از ملکِ اجاره ای برای کارهای غیرمشروع استفاده کرده باشد.

اگر از کسی طلبی دارید، تا زمانی که آن را مطالبه نکنید هیچ سود و دیرکردی به آن تعلق نمیگیرد. پس حتی اگر قصد فرصت دادن به بدهکار را دارید اول با یک اظهارنامه طلب خود را مطالبه کنید و بعد از آن به صورت شفاهی فرصت لازم را به او بدهید تا چنانچه مجدد از پرداخت بدهی خود امتناع کرد، بتوانید دیرکرد پول خود را نیز بگیرید.

آیا می‌دانستید در فرضی که در قرارداد وجه التزام مالی به هر میزان تعیین گرد قابل مطالبه می باشد.

آیا می‌دانستید در فرض صدور گواهی عدم پرداخت فقط می توان علیه صادر کننده بدون تشریفات رسیدگی و تقدیم دادخواست مستقیما بنا به در خواست اجراییه صادر نمود و بعد از مدت 15روز اقدام به صدور جلب صادرکننده چک نمود.

چنانچه صادركننده چك فوت كرده است، مستفاد از مواد 2 و 10 قانون اجراي احكام مدني مصوب 1356 و اطلاق عبارت «اگر صادر كننده يا قائم مقام قانوني او ...» مذكور در ماده 23 قانون اصلاح قانون صدور چك مصوب 1397، آن است كه صدور اجراييه عليه وراث صادر كننده يا صاحب حساب بلامانع است؛ بديهي است در اجراي مفاد اجراييه عليه ورثه متوفي، رعايت مواد 226، 249 و 250 قانون امور حسبي مصوب 1319 الزامي است.

مدت نگهداری اطلاعات مخابراتی مطابق قانون جرایم رایانه ای اپراتورهای تلفن همراه مکلفند که اطلاعات تماس و پیام را تا شش ماه ذخیره و نگهداری کنند . بنابراین فقط پرینت مکالمات شش ماه آخر آن با طرح شکایت مثل رابطه نامشروع با دستور مقام قضایی برای مرجع رسیدگی کننده ارسال و می شود . از جمله راه های گرفتن پرینت پیامک و مکالمات نصب برنامه ایرانسل من و همراه من می باشد.

کلاهبرداری زمانی اتفاق می افتاد که بزه دیده از طریق مانور متقلبانه از طرف بزه کار فریب خورده و مال خود را با رضایت به شخص اشاره شده بدهد .پس در مرحله اول باید فریب خورده و این فریب خوردن به صورتی باشد که فرد فریب دهنده مویدی در این موضوع به بزه دیده نشان داده باشد مثل کسی که ادعای پزشک معالج دارد و به تقلب مطبی را نشان میدهد که در آن فعال بوده و بیمارانی را معالجه میکند

ماده 740 - هرکس به طور غیرمجاز داده‎های متعلق به دیگری را برباید، چنانچه عین داده ها در اختیار صاحب آن باشد، به جزای نقدی و در غیر این صورت به حبس و یا هر دو مجازات محکوم خواهد شد. این در هر حالیست که بسیاری کلاهبرداری از طریق رایانه را با سرقت رایانه ای اشتباه می گیرند که قانونگذار به صراحت سرقت را در این ماده تعریف کرده است.

اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شود و بعدا معلوم شود مساحت آن کمتر از مقدار تعیین شده است اگر قیمت هر متر مربع مستقلا تعیین شده باشد خریدار هم می‌تواند معامله را فسخ کند و هم می‌تواند بدون فسخ معامله قیمت کسری مساحت را از فروشنده مطالبه کند

صِرف اخذ ثمن بدون اذن موکل توسط وکیل واجد وصف کیفری نیست. لکن تصاحب ثمن میتواند مشمول عنوان خیانت در امانت شود. بنابراین بدواً اظهارنامه ای به وکیل جهت استرداد ثمن به اصیل بدهد چنانچه استنکاف شد آنگاه تحت عنوان خیانت در امانت طرح شکایت کرد.

در صورتی که خیانت مجازات خود را دارد ولی باعث ساقط شدن مهریه نمیشود و مرد باید مهریه همسرش را در صورت مطالبه پرداخت نماید.

اگر شرطِ دادن نصف دارائی در سند ازدواج درج شده باشد، مرد بابت همه اموالی که در طول زندگی خریده و بعداً آنها را می فروشد، 50 درصد به زن خود بدهکار است.

مهمترین شروط ضمن عقد عبارتست از : که پیشنهاد میشود هنگام عقد حتما در سند نکاحیه گنجانده شود وکالت در طلاق     حق  اشتغال   حق خروج از کشور حق مسکن (انتخاب محل سکونت) حق تحصیل حق تنصیف اموال

اگر یکی از والدین که وظیفه حضانت با اوست از حضانت امتناع کند به درخواست طرف دیگر یا به درخواست قیم یا در صورت اطلاع دادستان، دادگاه خانواده هر یک از والدین را که وظیفه حضانت با اوست را الزام به این تکلیف میکند در غیر اینصورت توسط فرد دیگری نگهداری می شود در این حالت اگر ممتنع از حضانت پدر باشد به هزینه او و اگر مادر محکوم شده باشد هزینه نگهداری باز هم بر عهده پدر و در صورت فوت با مادر است.

کلیه آرای قطعیت یافته صادره از کمیسیون‌ها و هیات های مراجع اختصاصی اداری همچون کمیسیون ماده ۱۰۰ و ۹۹ شهرداری ها، هیات حل اختلاف کارگر و کارفرما و هیات تخلفات اداری و غیره به طور مستقیم در شعب تجدید نظر دیوان عدالت اداری رسیدگی می شود و به سایر اعتراضات و شکایات اشخاص حقیقی و حقوقی در شعبه بدوی رسیدگی و این آراء قابل اعتراض در شعب تجدیدنظر می باشند.

توجه داشته باشیم اگر شاکی تا تاریخ لازم الاجرا شدن قانون کاهش مجازات حبس تعزیری شکایت خود را مطرح نکرده و تا این تاریخ، مواعد مذکور در ماده ۱۰۶ قانون مجازات اسلامی سپری شده باشد، موجب قانونی جهت تعقیب کیفری متهم وجود ندارد اما اگر شاکی پیش از لازم الاجرا شدن قانون کاهش مجازات حبس تعزیری،مطابق قانون حاکم شکایت خود مطرح کرده باشد، مقررات مرور زمان جاری نیست.

در عقد بیع، غبن فاحش خمس قیمت و بنا به فتاوی معتبر در مواردی عشر قیمت است و فراتر از این مشمول غبن افحش می شود و با شرط سقوط خیار غبن فاحش، غبن افحش ساقط نمی شود.

هرچند اصل بر صحت عقود است اما اقرار به رد و بدل شدن مبلغ به صورت نقدی در مجلس عقد، غیرمتعارف و غیرعقلانی است و چنین اقراری قابل پذیرش نیست و نشان از صوری بودن معامله به جهت عدم رد ثمن معامله در زمان عقد دارد.

از آنجا که وصیت به زیاده بر ثلث ترکه نافذ نیست، مگر اینکه وراث آن را اجازه نمایند، اگر برخی از ورثه آن را تنفیذ کنند صرفاً نسبت به سهم آنان نافذ است و با عدم تنفیذ یکی یا برخی دیگر، مازاد بر ثلثِ وصیت، نسبت به حصه آنان محکوم به بطلان است.

در یک ملک مشاعی که شرکا، ملک را در تصرف خود دارند اگر یک شریک بدون اذن شریک دیگر، اقدام به تصرف کل ملک کند مورد از مصادیق تصرف عدوانی است. مثال بارز تصرف عدوانی در مشاعات، تصرف یکی از مالکان یک ساختمان، نسبت به مشترکات ساختمان است.

تبصره ماده ۴۵ الحاقی قانون مبارزه با مواد مخدر ناظر به مرحله اجرای احکام بوده و هیچ‌گونه ممنوعیتی برای اعمال تخفیف در هنگام صدور رای و تعیین مجازات ایجاد نمی‌کند.

اسقاط به معنی از بین بردن و کافه به معنای تمام است. اسقاط کافه خیارات یعنی از بین بردن کلیه خیاراتی که به موجب آنها می توان قرارداد را به صورت یک جانبه از بین برد. متاسفانه اسقاط کافه خیارات به صورت پیش فرض به عنوان بندی از قرارداد اصلی در نسخه های چاپی قراردادها آورده میشود. بنابراین اسقاط کافه خیارات باعث می شود حتی اگر به صورت آشکار در قرارداد ضرر کردید باز هم حق فسخ معامله را نداشته باشید.

باید توجه داشته باشیم ارسال پیامک های متعدد، به صورت متقابل در بزه مزاحمت تلفنی و به صورت متقابل بین شاکی و مشتکی عنه، سبب منتفی شدن عنصر مزاحمت بوده و مانع از تحقق بزه مزاحمت تلفنی است.

هر گاه شخصی دیگری را تهدید به قتل با واژگانی همچون"آتشت می‌زنم، خاکت می‌کنم و ..." نماید مجازات وی شلاق تا 74 ضربه یا از 1 ماه تا 1 سال حبس می‌باشد. تهدید به قتل از جرایم مطلق است بدین معنا که بدون نیاز به تحقق نتیجه است و صرف انجام تهدید منجر به مجازات مذکور خواهد شد.

سریع ترین راه طلاق از طرف زن کسب رضایت شوهر برای طلاق توافقی است. اما در غیر این صورت اگر زن دارای شرایط خاصی باشد، دادگاه مطابق با شروط ماده ۱۱۳۰ قانون مدنی حکم طلاق را صادر می کند. این شرایط شامل داشتن وکالت برای طلاق، محرز شدن عسر و حرج یا تحقق یکی از شروط ۱۲ گانه ضمن عقد است. در ادامه همراه ما باشید تا با بهترین و سریعترین راه های طلاق از طرف زن آشنا شوید.