سلام و خسته نباشید

عوارض مازاد بر تراکم پیش بینی شده به چه مواردی شامل میشه 2_ عوارض بالکن و پیش امدگی برای بالکن حیاط محاسبه میشه یا بالکن به خیابان و کوچه ممنون ...

فروش ملک با تراکم

ملکی تجاری داریم که ورثه ای است مشتری دارد که اعلام نموده قبل از خرید ملک میخواهد ابتدا تراکم را به نام ما خریداری بعد ملک را قولنامه نماید سوال این ا ...

بنده یک ملک ویلایی دارم و قصد تخریب و احداث آپارتمان دارم. آیا عقب نشینی باعث کاهش تراکم مجاز میشه؟

با سلام و احترام بنده یک ملک ویلایی شمالی به مساحت 212 متر مربع دارم و قصد تخریب و احداث آپارتمان دارم. مساحت مجاز در منطقه ی ما برای ساخت و ساز 60% ب ...

تجدید نظر شعبه 6 دیوان

سلام. حدود دوسال است که بابت اضافه تراکم بنا مازاد بر پروانه پیشروی سایه اندازی و اشرافیت ساخت خارج از پروانه مصوب شکایت کرده ام و بعد از اعلام نظر ک ...

توافق با شهرداری

من ملکی در نظرآباد کرج دارم به مساحت 270 متر عرصه و 150 اعیان که دارای دو دهنه مغازه به مساحت 40 متر مربع می باشد که فاقد سند و مجوز ساخت است که سال س ...

تراکم ساخت مازاد و طبقات اضافه همسایه

با سلام همسایه ما که ملکش در نبش دو خیابان 18 متری قرار دارد اقدام به ساخت کرده با اینکه مجوز ساخت 65 درصد داره 100 زمین را گودبرداری کرده و پارکینگ ز ...

معافیت از نظر سنجش تراکم استخوان

من تست سنجش تراکم استخوان دادم در ناحیه کمر و لگن عددش-2.4هستش و برای مچ دستم - 3.2طبق قانونش باید از 2.5 بیشتر کاهش یافته باشه میخواستم بدونم ایا مچ ...

تراکم اضافی

سلام خسته نباشید ما یه خونه نقلی قطعه پشتی داریم که حدود 12 متر از حیاط رو تبدیل به خونه کردیم الان رفته ماده 100... میخوام بدونم؟ جریمه چه قدر میشه؟ ...

طبقه مازاد ساختمان

با سلام. بنده یک ملک دارم به متراژ 183 و 90 که سند را تجمیع نمودم و تشویقی یک طبقه را هم به من دادند و کلا مجوز 3 طبقه روی پیلوت را به من داده اند. چ ...

عقب نشینی ملک و تراکم

ملکی دو کله با بهر 6 و نیم متر دارم. شمال شارع 10 متری و جنوب بلوار 30 متری میباشد. چون بلوار چند سال بعد از ساخت این ملک احداث شد و به صورت اوریپ میب ...

عوارض مازاد بر تراکم

در سال 95 اقدام به ساخت یک آپارتمان 5طبقه در شهرکرد نمودم. که نسبت به پروانه صادر شده یک طبقه مازاد اجرا شد. و در سال 99 نسبت به عدم خلاف آن اقدام نمو ...

شکایت همسایه به دلیل سایه اندازی

با سلام و احترام و عرض خسته نباشید. بنده مجوز 5 طبقه با تراکم 48/. از شهرداری منطقه گرفته ام. اما بیش از 70/. ساخت داشته ام. حال همسایه همجوار شکایت ...

ماده 100 قانون شهرداری

باسلام و خسته نباشید خدمت وکلا و مشاوران دادراه ما حدود 20 سال پیش خانه ای که در آن سکونت داریم را خریداری کردیم که الان چند اخطاریه در خصوص ماده 100 ...

تراکم تشویقی شهرداری

سلام مجتمع مسکونی در سال 54 با 70 متر مربع کسر عرصه (2/80×25=70) بابت عقب نشینی جهت تعریض کوچه بن بست احداث گردید. اکنون در مرحله گرفتن دستور نق ...

سوال مربوط به شهرداری

با عرض سلام و خسته نباشید ... بنده یک خانه کلنگی به مساحت 160 متر مربع به ابعاد 10 در 16 در یک کوچه بن بست با عرض 5 متر دارم طول کوچه 30 متر میباشد .. ...

سلام و خسته نباشید

عوارض مازاد بر تراکم پیش بینی شده به چه مواردی شامل میشه 2_ عوارض بالکن و پیش امدگی برای بالکن حیاط محاسبه میشه یا بالکن به خیابان و کوچه ممنون ...

مازاد تراكم

ملكی در حال ساخت دارم پيشروی داشتم طبقه اول و ستون اول هم زدم و با رضايت بدون محضری همسايه ها مجاور ،، الان يكی از همسايه ها شكايت كرده و پرونده كميسی ...

تخلف تراکم و سایه اندازی

سلام.خسته نباشید.خانه ما در یک کوچه8متری است که همسایه مجاور ودقیقا دیوار به دیوار ما اقدام به ساخت و ساز غیرمجاز نموده است.بدین صورت که از تمام مساحت ...

تجاوز از تراکم مجاز شهرداری و سایه‌اندازی

با درود و احترام، پروانه ملک شاکی دارای 70% تراکم ساخت به لحاظ قطعه‌بندی شهرداری می‌باشد اما به هر دلیل، 55% از تراکم مجاز صرف احداث زیربنا ...

دادن اجازه ی خرید تراکم به سازنده در وکالت نامه

در یک قرارداد مشارکت در ساخت، سازنده با استفاده از وکالت نامه اقدام به تخلف و افزایش زیربنا نموده و سپس هزینه ی جرائم انجام شده را به شهرداری پرداخت ن ...

هزینه تراکم

سلام بنده صاحب ملکی هستم که 10 سال پیش هزینه مازاد بر تراکم را به شهرداری پرداخت کردم الان میخواهم ملک رابفروشم آیا میتوانم هزینه ای که بهشهرداری داد ...

شکایت همسایه بابت ساخت و ساز

سلام من یه زمینی به متراژ 150متر خریداری کردم وهمکف صدرصد تراکم دارم وسقف آن را 40سانت بلندتر از همسایه کردم با تو جه به ساخت خانه همسایه که ترانس زده ...

حقوق تراکم و پارکینگ خریداری شده در جواز نوسازی تاریخ گذشته

سلام بند سال 84 از شهرداری قبل از دریافت جواز تخریب ونوسازی ،صورتحساب خرید تراکم وکسر پارکینگ را پرداخت کردم،وسپس جواز با مهلت دو سال صادرگردید،که بع ...

تراکم صددرصد با ارتفاع چهار سقف

سلام. منزل من سر نبش نباشد و بین خانه من و همسایه دو قطعه زمین هست و همسایه در مجاور ما با تراکم صددرصد چهار طبقه ساخته و باعث سایه اندازی شده یا خیر ...

میزان تراکم بعد از تخریب جهت نوسازی

باسلام بنده ملکی به مساحت 196/7 مترمربع با اعیان حدودا 155 مترمربع را جهت نوسازی تخریب کردم. ملک شمالی-جنوبی است که از سمت شمال به معبر حدودا 30 متری ...

درصد ساخت ملک

با سلام، یک ملک کلنگی 212 مترمربعی دارم پهنه r122 تهران که قسمت شمالی آن مشرف به خیابان 30متری و قسمت جنوبی آن مشرف به گذر 6 متری بن بست می باشد..خواس ...

جریمه ماده صد

سلام من تو شهرستان اقدام به ساخت یه آپارتمان 5 طبقه کردم کارهای نظام مهندسی و تموم کردم ولی پروانه نگرفته بودم پارکینگ و طبقه اول و دوم را ه میزدم شهر ...

شکایت بابت خلاف ساختمانی

با سلام سازنده ملکی هستم که تصمیم به ساخت ملک با تراکم بیشتر از پروانه ساخت دارم و همسایه از بابت اضافه بنایی که میخواهم انجام بدهم شکایت به شهرداری ...

عوارض تراکم اضافی ساختمان ایثارگران

سلام و عرض ادب -پدر بنده شامل ایثارگران میباشد و پنج واحد ساختمان هر واحد تقریبا 90 متر میباشد .سوالم این هست معافیت 120 متر ایثارگران شامل هر واحد مس ...

اضافه ساخت

سلام من زمینی دارم به متراژ 465متر که میخواهم دوطبقه مازاد بزنم تراکم 4طبقه می باشد بنده میخواهم 4طبقه بزنم ولی همسایه که دوبلکس زده اجازه نمیدهد ایا ...