قوانین مشاعات آپارتمان

سلام خسته نباشید یه ساختمان مجتمع داریم که نمای جلوی ساختمان مدام سنگهای نما بر اثر فرسودگی 11ساله آپارتمان می‌ریزد اگر بخواهیم تعمیرات انجام دهی ...

استفاده غیر قانونی از مشاعات

سلام اگر کسی پارکینگ نداشته باشد و در چند واحد یک واحد معترض آوردن خودرو آن شخص به حیاط باشد می تواند می تواند خودرو را در مشاعات پارک کند یا خیر تاک ...

تغییر کاربری استخر به سالن اجتماعات و استفاده از فضای مشاع برای پارک خودرو

با سلام. بنده در یک آپارتمان 36 واحدی زندگی میکنم که پارکینگ بنده سال ها کنار دیوار ورودی استخر بود. مدیران مجموعه چندی پیش دیوار استخر (که سرپوشیده و ...

هزینه مشاعات

با سلام یه ساختمان 8 واحد هستیم که تعداد 4 مغاره تجاری در پایین ساختمان که مال این ساختمان می باشد. آیا در خصوص پرداخت هزینه ایزوگام پشت بام باید پولی ...

نظر اکثریت در مورد موضوعات مشاعات

اگر اکثریت مالکین در مورد پارک وسیله نقلیه یکی از ساکنان در مشاعات موافق باشند آیا یک شخص دیگر می تواندمخالفت کند و شکایت نماید ...

مشاعات ساختمان

هزینه تعمیر آنتن مرکزی ساختمان بر عهده تمام مالکان هست یا فقط کسانی که استفاده میکنن؟؟چون تعدای از مالکان برای اینکه از ماهواره استفاده میکنن نمیخواهن ...

پارک خودرو در مشاعات

سلام و عرض ادب بنده پرند زندگی میکنم متاسفانه بعلت کمبود جا و نداشتن پارکینگ در محوطه دور ساختمان پارک میکنیم از طرفی هزینه کردیم پروژکتور و دوربین نص ...

مزاحمت ملکی

با سلام و احترام در یک ساختمان 4 طبقه هستیم که ساکنان با هم برادر هستند و مشکلات زیادی وجود داره واحد 4 فاقد پارکینگه ولی چون زیر پله خودرو جا میشه پا ...

مشکل با مدیر ساختمان

مالک یک طبقه از چهار طبقه هستم سقف پارکینگ بنده به دلیل مشکل حیاط خلوت واقع در طبقه اول سوراخ شده و آبریزی دارد ساکن طبقه اول مستاجر است و شش‌ما ...

عدم پرداخت هزینه تعمیرات مشاعات ساختمان

سلام بعد از15سال تصمیم بر سنگ کردن راه پله ساختمان گرفته شد و چند ماه جلوتر از طرف مدیریت مبلغ مدنظر به ساکنین اطلاع داده شد و برای رعایت حال همگی بن ...

هزینه تعمیر پارکینگ

با سلام ما ساختمان 15 واحدی داریم که هشت واحد فقط پارکینگ دارن. تمامی انباری ها و موتور خونه در پارکینگ هست و آسانسور هم تا پارکینگ میاد. قسمتی از پار ...

جای پارک خودرو در محل مشاع

سلام ما در یک مجتمع 108 واحدی مسکن مهر زندگی میکنیم بنده ماشین خود را در زیر پنجره در قسمت مشاع که همه از ان استفاده میکنند پارک میکنم روبه روی بلوک م ...

تعويض سنگ پله ها

سلام وقت بخير در آپارتماني ٣٢ ساله ساكن هستيم كه واحد خودمان را بازسازي كرديم ، سنگ پله ها به مرور زمان خراب شدن ، چهار واحد از پنج واحد مي خواهند سن ...

آیا هزینه تعمیرات شیب رمپ جزو مشاعات هست؟

سلام و احترام بنده در ساختمانی 12 واحدی ساکن هستم که دو طبقه همکف و زیر همکف به عنوان پارکینگ منظور گردیده است . تعداد شش پارکینگ در طبقه همکف و تعدا ...

تعمیرات مشاعی ساختمان

با سلام مدیر ساختمان می خواهد به بهانه تعمیرات مشاعات ساختمان، هزینه خیلی هنگفتی از مالکین طلب نماید و ادعایش هم اینست که موافقت اکثریت را گرفته است، ...

تصرف عدوانی و مزاحمت

سلام با توجه به اینکه رای قطعی دادگاه نسبت به شکایت سکنه در محل پارک در مشاعات نسبت به خودرو دوم بنده وتوافق اکثریت سکنه دادگاه صرفا به ادعای شهود بند ...

ایا تعمیرات ستون هم مشترک است

یکی از ستون های اپارتمان همیشه خیس است و لوله داخلش نشت داره هزینه تعمیر با چه کسی است ...

پارک خودرو دوم در محیط مشاعی

با سلام وارادت در ساختمانی 8 واحد که تمامی آنها دارای پارکینگ اختصاصی هستند ساکن هستم اما یکی از واحدها خودرو دوم خودرا در محیط مشاعی قرار داده و با ...

تخلیه خودروها از محوطه مشاع اپارتمان

با عرض سلام و تشکر از وکلای محترم داد راه که راهنمای همیشگی اینجانب بوده اند مالکان آپارتمان ما که هفت نفر می باشند صورتجلسه ای تهیه کرده و هفت محل پ ...

رنگ آمیزی مشاعات ساختمان

در یک ساختمان سه طبقه به صورت ذیل واحد اول منهای 60 با متراژ 60 متر طبقه اول 90 متر طبقه دوم 90 متر حال برای رنگ آمیزی راه پله تفکیک هزینه به چه صو ...

عدم پرداخت شارژ آپارتمان به دلیل خسارت نشت آب از مشاعات

با درود آیا میتوان شارژ آپارتمانی را به دلیل خسارت ناشی از نشت آب از مشاعات و عدم رسیدگی به آن توسط مدیر، به میزان خسارت وارده به آپارتمان پرداخت نکرد ...

مغازه تجاری

باسلام بنده ملکی خریداری نموده ان که سند تک برگ به میزان 50 متر دارد و انتهای ملک حدود 30 متر از مشاعات ساختمان به آن اضافه شده و مالک مدعی است از سا ...

شکایت از همسایه

سلام وقت بخیر چند سال پیش ما وسایل مون در راهرو ساختمان بود و همسایه واحد مجاور ما به خاطر این موضوع با ما درگیر شد و فحاشی و آبروریزی کرد ولی با وساط ...

تعمیرات ساختمان

سلام خسته نباشید بنده در یک آپارتمان 4 واحده ساکن هستم پیاده رو آپارتمان خراب شو و مجبور به ساخت مجدد آن شدیم. بعد از مشورت با 4 واحد قبول کردن که هز ...

متراژ ملک

درقولنامه من قید شده 120 متر زیر بنا با راه پله وآسانسور منم چون نمیدونستم امضا کردم الان موعد تحویل ملک شده ومن فقط پول متراژ واحد رو که 105 متر هست ...

رفع نواقص ساختمان

حدود 9 ماه از زمان تحویل خانه ای که به صورت پیش خرید، اقدام کرده بودیم می گذرد و‌ساکن شده ایم اما فعلا از 7 طبقه 3 طبقه ساکن شده اند و‌مابقی ...

نصب سایبان در پشت بام

سلام.آپارتمان 6 واحدی دارای 3 پشت بام مجزا (شمالی ، شرقی ، جنوبی)میباشد.پشت بام جنوبی کاملا بالای اتاق خواب واحد بنده میباشد.آیا برای نصب سایبان، نیاز ...

غصب ملک

سلام وقت بخیر، مستاجری 3 سال در ملک بنده زندگی کرده، متاسفانه شفاهی و حتی با اظهارنامه هم تخلیه نکرده و چون قرارداد اجاره ثبت رسمی نشده بوده و فقط از ...

دسترسی به فيلم داخل مشاعات ساختمان

سلام به خودرو من در داخل پاركينگ ساختماني ١٨ واحدي كه مالك هستم توسط خودروي يكي ديگر از همسايه ها خسارت وارد شد. مدير ساختمان براي دسترسي به دوربين دس ...

تردد و ازدحام در مشاعات ساختمان

با سلام و خسته نباشید. یک مجتمع اداری و مسکونی 16 واحدی در چهار طبقه میباشد که یکی از مالکین واحد خود در طبقه اول را به دفتر پیشخوان دولت اجاره داده ا ...