مشاوره حقوقی رایگان - فسخ معامله پیش فروش آپارتمان

با سلام. با توجه به پیش فروش یک واحد آپارتمان با مبایعه نامه بنگاه معاملاتی ( بدون مراجعه به دفتر خانه ) در دی ماه 98 و قرار تحویل واحد در دی ماه 99 و عطف به مشکلات به وجود آمده در کشور اعم از تعطیلی پروژه از طرف پیمانکاران به دلیل محدودیت های کرونا و افزایش قیمت مصالح و دستمزدها، واحد مذکور فعلا" به طور کامل تمام نشده و تا عید تکمیل میباشد. لذا اگر خریدار شاکی تاخیر در تحویل آپارتمان داشته باشد و برای روزهای تاخیر طبق قرارداد جریمه بخواهد، آیا فسخ معامله از طرف فروشنده مقدور می باشد؟

پاسخ ها :

حسن جرفي

حسن جرفي :

استان : خوزستان
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • سلام
    اولا باید ببینید در قرا داد حق فسخ وجود دارد یا خیر و در صورت وجود حق فسخ شرایط آن در قرارداد درج شده اند یا خیر
    دوما تاخیر بوجود آمده ناشی از کم کاری فروشنده هست یا خیر اگر به سبب کرونا تاخیر کرده تاخیر ایجاد شده با توجه به اینکه کرونا کل برنامه‌ای جهان را به هم زده تاخیر در تادیه الحاظ نمی شود چون قوه قهری این حالت را بوجود آورد و فروشنده مقصر نیست تا تاخیر در تادیه را پرداخت کند


    18:08:20   1400/1/8

    موافق (0) مخالف (0)

    ناهید نورشرق

    سرکار خانم ناهید نورشرق:

    استان : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • خیر امکانپذیر نیست مگر اینکه از شر وط قراردادی تخلف نماید


    18:08:31   1400/1/8

    موافق (0) مخالف (0)

    فسخ معامله پیش فروش آپارتمان خسارت تاخیر در تحویل ملک فسخ پیش فروش ملک پیش فروش ملک

    سوالات مرتبط

    فسخ معامله پیش فروش آپارتمان
    با سلام. با توجه به پیش فروش یک واحد آپارتمان با مبایعه نامه بنگاه معاملاتی ( بدون مراجعه به دفتر خانه ) در دی ماه 98 و قرار تحویل واحد در دی ماه 99 و عطف به مشکلات به وجود آمده در کشور اعم از تعطیلی ...
    مشاهده
    فسخ معامله پیش فروش آپارتمان
    با سلام. با توجه به پیش فروش یک واحد آپارتمان با مبایعه نامه بنگاه معاملاتی ( بدون مراجعه به دفتر خانه ) در دی ماه 98 و قرار تحویل واحد در دی ماه 99 و عطف به مشکلات به وجود آمده در کشور اعم از تعطیلی ...
    مشاهده
    فسخ معامله ملک
    با سلام و عرض خسته نباشید. بنده در مورخ 97/10/27، یک واحد آپارتمان از دو نفر به صورت قولنامه ای ( هنوز پایانکار اخذ نشده و سندها تفکیک نشده ) خریداری کردم. دو سوم پول رو به اون ها دادم و از اون جایی ...
    مشاهده
    فسخ معامله آپارتمان پیش فروش
    با سلام من یه آپارتمان پیش فروش در سال 95/9 خریداری کردم فروشنده قرار بر این بود تاریخ 96/02/16 تحویل بده من هم در قبال تحویل یه چک 50 میلیون داده بودم اما فروشنده نتونست تحویل بدهند در تاریخ واسط مر...
    مشاهده
    پیش خرید آپارتمان
    سلام بنده در دی ماه 1400 آپارتمان پیش خرید کردم که تحویل رو اسفند 1402 توافق کردیم و قولنامه در بنگاه خودشون نوشته شد که ماهیانه 300 هزار تومان برای تاخیر نوشتن و الان ساختمان 30 درصد پیشرفت داشته ولی...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام