مشاوره حقوقی رایگان - جریمه عدم تخلیه ملک

سلام. بنده یک واحد آپارتمان در تاریخ 99/04/22 اجاره داده و از روز اول تاکید کردم بعد از یکسال حتما باید تخلیه کنند تا خودم در آنجا ساکن شوم. یک ماه و نیم قبل از اتمام موعد اجاره یشان در مورد تمدید مجدد با من صحبت کردند که مجدد به ایشان گفتم سر موعد باید تخلیه کنند. ولی تا امروز ایشان با امروز و فردا کردن از تخلیه خودداری کرده و هنوز در ملک ساکن هستند. وقتی بحث جریمه عدم تخلیه را مطرح کردم که طبق آن ایشان باید به ازای هر روز علاوه بر اجاره بها مبلغ 200 هزار تومان بپردازند ایشان بحث وضعیت خاص در زمان کرونا را مطرح کردند و چون آپارتمان صفر بوده تا پنج ماه بعد از اجاره دادن ملک هنوز آیفون نصب نشده بوده مستاجر تهدید به شکایت برای عدم تکمیل بودن منزل را می کند که البته در اجاره نامه تعهدی مبنی بر موارد تکمیلی ساختمان وجود ندارد. آیا مستاجر می تواند در ازای چنین مواردی طرح شکایت و ادعای خسارت کند؟ آیا من می توانم مبلغ اجاره و خسارت روزانه عدم تخلیه را از پول رهن ایشان بردارم؟

پاسخ ها :

محمد قائمی مهر

جناب آقای محمد قائمی مهر :

استان : آذربایجان شرقی
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • سلام ؛ اگر تعهد به تکمیل نواقص در حالت کلی باشد که وظیفه ی موجر می باشد نسبت به تکمیل نواقص اقدام کند ولی اگر اختصاصاً آیفون تصویری و عدم نصب آن موضوع دعوا باشد خیر مستاجر نمیتواند درخواست چنین الزامی نماید.


    08:11:33   1400/6/6

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام با توجه به مصوبه ستاد کرونا اگر خود موجر ، مستاجر باشد موجر میتواند درخواست تخلیه فوری به شورا
    بدهد و حکم تخلیه صادر خواهد شد. ولی با توجه به مصوبه ستاد کرونا قضات حکم به خسارت
    وجه التزام روزانه به علت عدم تخلیه در موعد مقرر نخواهند داد مگر ...


    09:21:55   1400/6/6

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام خیر


    13:15:58   1400/6/6

    موافق (0) مخالف (0)

    علی کشاورز

    جناب آقای علی کشاورز :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    دادحواست تخلیه بدهید


    13:22:04   1400/6/6

    موافق (0) مخالف (0)

    جریمه عدم تخلیه ملک تخلیه مستاجر ادعای خسارت مستاجر موجر مستاجر اجاره

    سوالات مرتبط

    تخلیه خانه قبل از پایان قرارداد
    سلام واحدی رو 2ساله اجاره دادم و پایان قرارداد اول خرداد هست ولی مستاجر 15 بهمن با من تماس گرفتن که تا 15 اسفند میخوان بلند بشن هم خودشون هم من سپردم واسه اجاره ولی چون فصل بدی هست کسی نیومده حالا تکل...
    مشاهده
    تخلیه اپارتمان
    98/6/5 واحدم رو اجاره دادم به مستاجر گفتم قصد فروش واحد رو دارم در ماده 7 اجاره نامه امده چون موجر قصد فروش واحد رو دارند پس از تاریخ فروش مستاجر سه ماه مهلت دارند واحد رو تخلیه و تحویل دهند در غیر ای...
    مشاهده
    ملک تصرف شده
    سلام ما یه خانه تو شهرستان داریم دو سال پیش اجاره دادیم الانم یه سال قراردادمون تموم شده یه ساله هم امروز فردا میکنه از ملک بیرون نمیاد الان میتونم اینارو از خونم بیرون بندازم یا نه...
    مشاهده
    فسخ قرارداد از طرف موجر قبل از پایان قرارداد
    با سلام بنده یک باب مغازه اجاره گرفته ام هنوز چند ماهی از قراردادم باقی مانده مستاجر میگه مغازه رو لازم دارم باید بلند بشی هر روز هم افرادی رو میاره برای تعمیرات در مغازه چکاری باید بکنم....
    مشاهده
    تخلیه منزل
    با سلام خدمت عزیزان . من یه خونه دوطبقه داشتم که اجاره دادمش و داخل قولنامه هم نوشتم که ملک برای فروش میباشد و مستاجر باید همکاری لازم را با موجر انجام دهد و حق جلوگیری از بازدید را ندارد. اما الان ک...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام