مشاوره حقوقی رایگان - انتقال ملک ورثه ای

سلام و عرض ادب
3 دانگ یک ملک (زمین با بنای احداثی) متعلق به فردی بوده که فوت کرده و به بچه هاش رسیدن (سند دفترچه ای ملک کماکان به اسم مرحوم). یکی از بچه هاش (پسر) بعداً فوت شده که ایشون هم یک پسر محجور دارد که قیمش مادرش هست (مادر محجور).
1- بقیه وراث (غیر از محجور) شامل مادر محجور نسبت به سهم خودش، میتونن سهم خودشون رو بفروشن و انتقال قطعی بدن به خریدار؟
2- الزامی برای اطلاع به دادستان برای فروش سهم وراث (غیر از محجور) وجود دارد یا چون بقیه وراث سالم هستند نیازی نیست؟
3- اگر در بند 2 فوق نیاز به اطلاع دادن به دادستان بوده ولی انجام نشده باشه چه ایرادات قانونی به فروشنده و خریدار هست؟
4- سهم محجور را چگونه میتوان انتقال قطعی داد به خریدار؟
ممنون از محبتتون

پاسخ ها :

سهراب کلانتری

جناب آقای سهراب کلانتری :

استان : البرز
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    1 بله
    2 باید با اجازه دادستان باشد
    3 به نظر انتقال باطل است


    18:36:46   1400/12/22

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام بله امکان فروش وجود خواهد داشت ولی برای انتقال سند ، باید ابتدا انحصار وراثت انجام بشود و


    12:42:14   1400/12/23

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین حاجی زاده

    جناب آقای حسین حاجی زاده :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام قابل بررسی و گفتگو و توضیحات بیشتر است


    19:28:42   1400/12/23

    موافق (0) مخالف (0)

    مجتبی عاشوری

    جناب آقای مجتبی عاشوری :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با درود اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی جمیع مستندات است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد


    01:28:18   1400/12/24

    موافق (0) مخالف (0)

    انتقال ملک ارثی ملک ارثی

    سوالات مرتبط

    انتقال ملک ارثی
    سلام بعد از پرداخت مالیات بر ارث آیا وراث میتوانند مسکونی را بدون انتقال بنام وراث به نام شخص ثالث که خریدار از وراث بوده بزنند؟...
    مشاهده
    مالیات بر ارث ملک
    سلام .من وکالت تام از برادرم دارم که سهم خودش به من واگذار کرده با تمام مشخصات خونه مادری.برادر دیگر هم نامه محضری با 5شاهد دارم که حق حقوق سهم ارث مادری و پدری گرفته ..مهر امضا و 5شاهد در محضری انجام...
    مشاهده
    نقل و انتقال ملک موروثی و مالیات بر ارث
    سلام من و برادرم وارث ملکی بودیم. حصر وراثت را انجام داده و مالیات بر ارث را نیز پرداخت کرده بودیم. برادر من فوت کرد و سهم او به فرزندان و همسرش رسید. به دلیل اختلاف شکایت و از دادگاه دستور فروش گرفتم...
    مشاهده
    انحصار وراثت در صورت نبودن یکی از وراث
    با سلام و احترام پدرم فوت کرده و یک خواهر دارم که خارج از کشور زندگی میکنه و حاضر به اومدن نیست چطوری میتونم انحصار وراثت بگیرم و یک سند هست به اسم پدرم هست ایا بدون حضور خواهر میتونم به نامم بزنم؟...
    مشاهده
    ارثی
    سلام پدر بنده فوت شده همه منو داداشم به سن قانونی رسیدیم و ملک ماشین میخوایم به نام مادرمون بزنیم و اینکه مادر بزرگ من زنده است چطوری میتونیم خونه ماشین به نام مادرم بزنیم و خواهر به سن قانونی نرس...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام