مشاوره حقوقی رایگان - نحوه استرداد چک تخلیه

بنده مستاجر هستم . یک باب مغازه را از سال 91 تا به امسال یعنی 1401 اجاره کرده ام. در همان ابتدا یک چک تخلیه به مالک داده ام و در قرارداد ذکر شده. هر سال یک قرارداد جدید بابت اجاره نوشتیم. در 3 سال اول، هر سال، قرارداد یک ساله نوشتیم و در آن ذکر شده که "چک تخلیه پس از کسورات قانونی مانند بدهی بیمه و مالیات و اجاره مغازه به مستاجر بازگردانده میشود". از آنجایی که متوجه شدم بدهی مالیات مستقیماً به نام و کد ملی بنده ثبت شده است، در 7 قرارداد بعدی تا به امروز، در قراردادها فقط ذکر شده که چک مذکور بابت ضمانت تخلیه به مالک سپرده شده. لازم بذکر است که اظهارنامه های مالیات با نام و کد ملی بنده است. که در حقیقت بنده به مالیات بدهکار هستم و مالیات بنده را بعنوان بدهکار مالیاتی طبق نام و کد ملی میشناسد. تسویه حساب های مالیاتی بنا به شرایط اداره مالیات، بین یک تا دو سال زمان لازم دارد. در حال حاضر مالک از من درخواست کرده که مغازه را در پایان اجاره نامه، که یک ماه دیگر است، تخلیه نمایم. آیا با توجه به اینکه در قراردادهای متوالی اخیر ذکر شده که چک مذکور بابت ضمانت تخلیه بوده است، مالک می تواند چک را تا تسویه مالیات نزد خود نگه دارد؟ آیا اگر مالک همچین اقدامی نماید، بنده می توانم مغازه را تخلیه ننمایم و آیا میتوانم اظهار کنم که چک تخلیه ارتباطی با بدهی مالیات ندارد و این یک بدهی و بستانکاری بین بنده و مالیات است که ارتباطی به مالک ندارد؟ آیا برای جلوگیری از اختلاف، بهتر از الان اظهارنامه بابت استرداد چک تخلیه برای مالک ثبت نمایم؟ یا منتظر اقدام از طرف مالک باشم؟ قدردانِ زمانی که صرف ارائه پاسخ می کنید، هستم.

پاسخ ها :

علی کشاورز

جناب آقای علی کشاورز :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    از همین الان یک اظهارنامه برایش ارسال کن و همین موضوعات را بهش بگو و بگو که همزمان با تخلیه چک را باید به من مسترد نمایید.


    22:09:57   1401/1/23

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    بدوا اظهارنامه ارسال کنید و اعلام کنید همزمان با تخلیه ملک باید چک را مسترد کند در صورتی که در زمان تخلیه چک را تحویل نداد می توانید بعد از تخلیه دادخواست استرداد لاشه چک مطرح کنید


    16:47:10   1401/1/24

    موافق (0) مخالف (0)

    استرداد چک تخلیه چک تخلیه مستاجر چک

    سوالات مرتبط

    چک بابت تضمین اجاره و تخلیه
    سلام بنده در سال 91 دوفقره چک یکی مبلغ 10میلیون و یکی مبلغ 100 میلیون به مالک دادم زمان تخلیه سهل انگاری کردم چک ها پس نگرفتم بعدا بابت موضوعی با صاحب ملک اختلاف خوردیم و پرونده کیفری در دادسرا داش...
    مشاهده
    چک تخلیه
    با سلام. بنده یک مغازه اجاره کردم و یک فقره چک بابت ضمانت تخلیه به موجر دادم. بعد از تخلیه مغازه چک نزد موجر ماند و حالا بعد از 5سال از تخلیه مغازه چک را به اجرا گذاشته و برگشت زده. با توجه به اینکه چ...
    مشاهده
    تخلیه مستاجر
    با سلام قرارداد مستاجر من تا آخر برج شش تمام شده و تا الان سه ماه اجاره پرداخت نکرده و قصد تخلیه هم نداره اوایل برج هفت درخواست تخلیه فوری از طریق دفاتر قضایی کردم که ابلاغیه جهت رسیدگی در شورای حل ا...
    مشاهده
    تخلیه مستاجر
    با سلام. بیش از یکماه از پایان اجاره نامه گذشته است. مستاجر تخلیه نمیکند. در شورا شکایت کرده ام و منتظر تعیین وقت رسیدگی هستم. یک فقره چک تخلیه از مستاجر دارم. آیا الان چک را برگشت بزنم یا منتظر باشم ...
    مشاهده
    چک تخلیه که نزد موجر بوده
    بنده سه سال ساکن آپارتمان بودم کرایه این آقا رفت بالا رفت حکم تخلیه برا من گرفت قاضی دستور دادن که چک و پول پیش استرداد شود ایشون رفت رو چکم اقدام کرد بنده شکایت خیانت در امانت کردم منتها همسرم مریضی...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام