مشاوره حقوقی رایگان - سند رسمی آپارتمان
با سلام وقت بخیر. بنده حدود 4 سال قبل واحدی خریداری کردم که سازنده اقدامی برای گرفتن پایانکار نمیکنه به دلیل خلاف زیاد در قسمت تجاری ملک من از شخصی این واحد خریدم که ایشان از سازنده خریداری کرده 2سوال دارم لطفاً ج بدید 1 - اگه شکایت الزام به اخذ پایانکار الزام به اخذ سند تفکیکی و تنظیم سند رسمی رو بدم مبایعه نامه نفر قبلی رو هم میخواد و اینکه نفر قبلی اصل مبایعه نامه رو نمی‌ده امکانش هست کپی برابر اصل رو بدم 2 نفر قبل به سازنده اجازه داده حیاط رو تجاری کنه ولی الان که خلافش زیاد شده اقدام برای گرفتن پایانکار نمیکنه و سندی نیست آیا رضایت نفر قبل که درمبایعه نامه ایشان آمده قانونی یا باطل هست من میتونم شکایت کنم ممنون دقیق جواب بدید لطفاً
پاسخ ها :
سرکار خانم حدیثه علیمی :
سلام.
برای تنظیم سند رسمی در ابتدا باید پایان کار و صورت مجلس تفکیکی داشته باشید. حال نکته مهم این است که پایان کار به صورت تک واحد صادر نمی شود و مامور شهرداری تنها در صورت پرداخت جریمه کلیه تخلفات در ملک حاضر به صدور می شود. پس حتی اگر شما سازنده رو الزام کنید و ایشون حکم رو اجرا نکنند، در نهایت خودتان باید به شهرداری مراجعه کنید و جریمه را بپردازید و سپس علیه سازنده وجهتان را مطالبه کنید.
اما صورت مجلس تفکیکی نسبت به واحد خودتان قابل انجام است که بعدا هزینه آن را می توانید از سازنده مطالبه کنید.
کپی مبایعه نامه ایرادی ندارد اما مبایعه نامه خود را حتما به دادخواست پیوست کنید. همینکه شما تعاقب ایادی را در دادگاه اثبات کنید کافی است.
اما برای احتیاط اسامی فروشندگان را هم به عنوان خوانده درج کنید
باید متن مبایعه نامه مطالعه شود
14:22:25 1401/3/22
سرکار خانم شميم ملا حسيني :
نیاز به بررسی بیشتری دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد و باید مدارک زمین رویت شود
18:41:53 1401/3/22
جناب آقای سامان هادی بیگی :
سلام
بله مدارک ومبایعه نامه افرادی که قبل ازشما بودند لازم است ودعوابه طرفیت همه افرادی که قبل ازشما بودند اقامه میشود
18:46:26 1401/3/22
جناب آقای سهراب کلانتری :
با سلام
با کپی مبایعه نامه نیز می توانید علیه فروشنده و صاحب سند دادخواست الزام به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و الزام به تنظیم سند رسمی بدهید.
البته ممکن است دادگاه دادخواست الزام به تنظیم سند را رد کنه و دعوای الزام به اخذ پایان کار نیز ضمانت اجرایی چندانی ندارد.
21:38:25 1401/3/22
سرکار خانم ننا فرد :
می توانید اقدام نمایید و الزام به اخذ پایان کار و الزام به تنظیم سند مطرح نمایید
07:35:48 1401/3/23
جناب آقای مصطفی مستأجران :
با سلام در هرصورت با مدارک موجود دعوا را مطرح کنید. نتیجه بطور صددرصد قابل پیش‌بینی نیست
07:54:36 1401/3/23
سرکار خانم زهرا صارمی:
سلام
نمی توانید برخلاف رضایت مالک قبلی عمل نمایید .
البته اگر مجوز شهرداری نگرفته حق اعتراض دارید
09:38:06 1401/3/23
سرکار خانم فرشته نوری :
بله باید تمام‌موارد میتوانید به طرفیت هر دو نفر نامبرده به استناد مبایعه نامه دادخواست دهید
10:31:52 1401/3/23
سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:
با کپی مبایعه نامه نیز می توانید علیه فروشنده و صاحب سند دادخواست الزام به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و الزام به تنظیم سند رسمی بدهید.
11:11:49 1401/3/23
جناب آقای رضا جمشيدی :
سلام جواب سوال پیچیده و طولانی می‌باشد مدارک و مستندات باید بررسی شود
11:36:19 1401/3/23
سوالات مرتبط
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.