مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قرارداد اجاره

باسلام و عرض ادب
ممنون میشم سوال یکی از دوستان را جواب بدین.
مستاجری میزان افزایش پول ودیعه را که 15٪ بوده را اضافه نکرده درصورتیکه در یکی از بندهای قرارداد گفته شده ندادن این مبلغ مساوی است با فسخ قرارداد.
با این شرح آیا قاضی به فسخ رای میدهد ؟
مستاجر هم در دادگاه دلیلی نداشته .
سپاس از راهنمایی شما??

پاسخ ها :

محسن هاشمی

جناب آقای محسن هاشمی :

استان : مرکزی
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • اگر منظور شما این بوده که مستاجر طبق مفاد قرار داد موظف بوده که 15 درصد به مبلغ اجاره بها در صورت تمدید عقد اجاره اضافه نماید،لیکن از این شرط امتناع نموده،در صورت وجود حق فسخ در قراردادبرای موجر این حق برای ایشان محفوظ است،در غیر این صورت موجر به ناچار می بایست اقدام به تنظیم دادخواست الزام به ایفای تعهد مطرح نمایید


    16:30:52   1401/5/23

    موافق (0) مخالف (0)

    شميم ملا حسيني

    سرکار خانم شميم ملا حسيني :

    استان : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    اگر در قرارداد قید شد و مورد پذیرش دو طرف باشد احتمالا رای میدهد


    18:04:02   1401/5/23

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام بله موجر باید دادخواست دستور. تخلیه فوری در شورا مطرح نماید


    20:08:15   1401/5/23

    موافق (0) مخالف (0)

    غلامرضا قربانی

    جناب آقای غلامرضا قربانی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    اثبات اینکه مستاجر به تعهدات خود اقدام ننموده است با مالک و موجر است


    22:06:49   1401/5/23

    موافق (0) مخالف (0)

    محمدمهدی ترحمی

    جناب آقای محمدمهدی ترحمی:

    استان : گیلان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • بله


    23:21:01   1401/5/23

    موافق (0) مخالف (0)

    ننا فرد

    سرکار خانم ننا فرد :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • با توجه به توضیحات بله


    06:56:34   1401/5/24

    موافق (0) مخالف (0)

    امین احمدی

    جناب آقای امین احمدی :

    استان : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    طبق مفاد قرارداد بله


    09:21:07   1401/5/24

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    بله امکان فسخ قرارداد تحت شرایطی امکانپذیر است


    10:09:05   1401/5/24

    موافق (0) مخالف (0)

    سعيد بزرگي كازروني

    جناب آقای سعيد بزرگي كازروني :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • با سلام این امکان وجود دارد


    13:20:29   1401/5/24

    موافق (0) مخالف (0)

    سیدعلیرضا سیدآقایی

    جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    بلی


    18:18:06   1401/5/24

    موافق (0) مخالف (0)

    لیلا اردستانی رستمی

    سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • بله قرارداد فسخ میشود فقط یک اظهار نامه به مستاجربدهد


    19:33:57   1401/5/24

    موافق (0) مخالف (0)

    زهرا صارمی

    سرکار خانم زهرا صارمی:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • سلام
    تا اجاره نامه شما بررسی نگردد دادن پاسخ دقیق امکان پذیر نیست .
    با توجه به مطلبی که فرمودید به نظر فسخ را باید بپذیرد


    23:58:59   1401/5/24

    موافق (0) مخالف (0)

    فسخ قرارداد اجاره عدم پرداخت ودیعه توسط مستاجر موجر مستاجر اجاره

    سوالات مرتبط

    فسخ قرارداد اجاره به دلیل عدم پرداخت اجاره بها
    سلام . درخواست فسخ اجاره بدلیل چندین ماه عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر داده ام. حکم نهایی اعلام کرده بدلیل اینکه خواهان بایستی حق فسخ خود را اعمال کند و به اطلاع خوانده برساند سپس به دادگاه مراجعه ...
    مشاهده
    فسخ قرارداد از طرف مستاجر
    سلام بنده ملک مسکونی رو به قرارداد 1 سال از شخصی اجاره کردم ولی بعد از 3 ماه مشکل مالی برام پیش آمد و به صاحبخانه اطلاع دادم که توان پرداخت اجاره را ندارم و می‌توانید مستاجر دیگری پیدا کنید و پو...
    مشاهده
    عدم پرداخت اجاره
    در قرارداد اجاره ذکر شده در صورت عدم پرداخت اجاره بموقع قرارداد فسخ است. هم اکنون مستاجر اجاره را یکماه است پرداخت نکرده. موجر تا چه مدت چند روز مهلت دادخواست فسخ دادن دارد یعنی مهلت ارسال دادخواست فس...
    مشاهده
    فسخ قرارداد
    سلام، پنج ماهه مستاجر یک خانه ای هستیم،مهاجریم و قصد برگشت به استان خودمون رو برای زندگی داریم، میخواستم بدونم بعد از اینکه شش ماه از قرارداد گذشت ما میتونیم بدون خسارت قرارداد رو فسخ کنیم؟یا اگر قرار...
    مشاهده
    چک تضمین اجاره
    سلام یک ملک را اجاره داده ام و در قرارداد قرار شده مستاجر 4 فقره چک برای تعهد پرداخت اجاره پرداخت کند مستاجر بجای 4 فقره چک فقط 1 فقره چک شخص ثالث را ارایه کرده و حاضر به ارایه چکهای دیگر نیست آیا می...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام