مشاوره حقوقی رایگان - میتوانیم در صورت پرداخت نکردن قسمت اعظم ثمن معامله بعد 30 سال از طریق دادگاه معامله را فسخ کنیم ؟

سلام . 

پدر من سال 69 یک ملک رو فروخت 

در قولنامه قید شده که : یک واحد منزل مسکونی عرصه 250 متر و اعیان 300 متر در دو طبقه واقع در ....... فروخته و معاوضه شد با یک قطعه زمین به مساحت 125 متر واقع در ..... قیمت منزل یک میلیون و پانصد و پنجاه هزار تومن و قیمت زمین مبلغ 700 هزار تومن . و خریدار دو برگ چک مبلغ سیصد هزار تومن بفروشنده پرداخت کرد که با پول زمین یک میلیون تومان میشود . وبقیه مبلغ سیصد هزار تومن در محضر و امضاء اخر و مبلغ دویست و پنجاه هزار تومن در موقع تخلیه منزل بفروشنده پرداخت میگردد .

مشکل از جایی شروع شد که خریدار زمین را تحویل پدرم نداد و کار به دادگاه کشید و  در سال 74 حکم به سود خریدار داد و حکم تخلیه به ما . 

میخواستم بپرسم ایا بعد از اینکه حدود 30 سال از پرونده گذشته میتونیم بابت فسخ قرارداد به خاطر پرداخت نکردن بیشتر مبلغ قیمت ملک به دادگاه شکایت کنیم ؟؟؟؟
و اگه فقط بتونیم مابقی ثمن رو بگیریم به قیمت روز خونه حساب میشه یا تورم ؟؟؟؟

تمام مدارک شکایت رو دادگاه در سال 90 امحا کرده و ما فقط یه کپی قولنامه برابر اصل داریم . 

البته ما بیخیال پرونده شده بودیم تا اینکه طرف حدودا 3 سال پیش با یکی از اقوام ما تماس گرفته بود و اعلام کرده بود که بیاد و مابقی ثمن که همون 550 هزار تومن رو شامل میشه به ما پرداخت بکنه. .
من این سوال رو چند بار پرسیدم ولی این کاملترین توضیحاتی بود که دادم . ممنون میشم راهنماییم کنید .

پاسخ ها :

مجتبی عاشوری

جناب آقای مجتبی عاشوری :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با درود مطلب ارسال شده توسط شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است


    18:13:56   1401/7/1

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام خیر معامله قابل فسخ نیست
    ولی شما میتوانید دادخواست مطالبه باقیمانده ثمن معامله و خسارت تاخیر تادیه را اقامه نمایید و ..


    19:26:07   1401/7/4

    موافق (0) مخالف (0)

    فسخ معامله به دلیل عدم پرداخت ثمن معامله عدم پرداخت ثمن معامله فسخ معامله ملک ثمن معامله معامله ملک ملک

    سوالات مرتبط

    فسخ قولنامه با کد رهگیری
    با سلام بنده یک ملکی رو معامله کردم و نیمی از پول رو هم پرداخت کردم در قولنامه هم ذکر شده فروشنده در صورت عدم سررسید هر کدام از مبالغ حق فسخ دارد اگر بنده یکی از پرداختی ها را دیرتر از موعد پرداخت کنم...
    مشاهده
    فسخ قرارداد
    با سلام .. بنده ملک خودم رو 50روز پیش به شخصی فروختم‌ که املاک مشتری و جور کرده بود و گفت پولش نقده .. کمتر از نصف مبلغ رو پرداخت کردند ولی الان 1ماهه که خبری ازشون‌ نیست هرچی‌ تماس میگ...
    مشاهده
    نمیدونم عنوانش چی بنویسم فسخ یا پس گرفتن و یا چیز دیگه ای
    با سلام خدمت شما مگر معامله ای انجام میشه نباید یه مبلغی حتی خیلی جزئی توسط خریدار به فروشنده پرداخت بشه؟ اگر هیچ مبلغی پرداخت نشه و خریدار سالها مورد معامله را در اختیار بگیره و ازآن استفاده کنه در...
    مشاهده
    فسخ مبایعه
    بنده یک قطعه زمین را به شخصی فروخته و شرط ضمن عقد در صورت عدم پرداخت ثمن‌ معامله در تاریخ سررسید قرارداد فسخ و ضرر و زیان 50 میلیون تعیین شد. که چکهای ثمن‌ معامله را در موعد مقرر پرداخت ننمو...
    مشاهده
    اجاره بها
    باسلام خدمت شما بنده در زمستان سال1381سهم زمینهای زراعی دیم کشاورزی که مقدار آن مشخص نبوده به یکی از فامیلامون فروختم یک دست خطی بین دوتامون با امضای یک شاهد که پدر خانم خریدار بود معامله کردیم و در ا...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام