مشاوره حقوقی رایگان - عدم تخلیه مستاجر
با سلام
خونه ای رو فروردین ماه خریداری کردم در زمان انتقال سند مستاجر داشت
قرارداد قبلی مستاجر رو ازش گرفتم و یه قرارداد ششماه تا تاریخ 1401/08/01 در بنگاه به صورت دستی بدون کد رهگیری نوشتیم
الان که زمان تمدید یا فسخ قرارداد هستش مستاجر میگه من فقط 25 درصد اعلامی رو اضافه میکنم
با توجه به اینکه من این خونه رو دارم و خونه دیگه ای که داشتم به صورت مبایعه نامه فروختم و داره مراحل انتقال سند رو طی میکنه
با توجه به اینکه من تنها این خونه رو دارم و خودم نیاز به خونه دارم
1. با توجه به اینکه قرارداد 1401/08/01 تموم میشه کی باید واسه حکم تخلیه اقدام کنم؟
1. چطوری میتونم حکم تخلیه رو بگیرم؟
2. چه مدارکی رو میخواد؟
3.چه مدت طول میکشه (حداکثر تا پایان آبان ماه وقت دارم)
پاسخ ها :
جناب آقای محمدهادي رادفر:
با سلام و احترام ؛؛؛
در ماده ١٣ قانون روابط موجر و مستاجر نسبت به این موضوع قانونی وجود دارد که به شرح زیر است:
هرگاه مستاجر به علت اتمام زمان مدت اجاره نامه یا در مواردی که به تقاضای خود شخص مستاجر حکم فسخ اجاره نامه صادر شده باشد و بایستی ملک را تخلیه کند اما موجر از تحویل گرفتن ملک و کلید امتناع کند. در اینجا مستاجر وظیفه دارد که به وسیله اظهارنامه از موجر یا نماینده قانونی او تقاضا کند که برای تحویل ملک حاضر شود. در صورتی که موجر ظرف پنج روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه برای تحویل ملک حاضر نشود، مستاجر باید به دادگاه محل وقوع ملک مراجعه کند و تخلیه کامل در خصوص اجاره ملک را تامین دلیل کند و کلید آن را به دفتر دادگاه بدهد.
پس از انجام این کار تسط مستاجر قرار داد اجاره ملک به طور قانونی به پایان می رشد و دفتر دادگاه برای موجر این حکم را صادر می کند که ظرف 24 ساعت باید برای تحویل گرفتن ملک و کلید حاضر شود.
21:49:40 1401/7/11
سرکار خانم شميم ملا حسيني :
از تاریخ اتمام قرارداد به بعد میتوانید اقدام کنبد
23:23:47 1401/7/11
جناب آقای حسین حاجی زاده :
با سلام و عرض ادب پاسخ سوال شما در این گفتار نمی گنجد تماس بگیرید
14:47:36 1401/7/12
جناب آقای محمود رئیسی :
سلام با توجه به مصوبه جدید امکان تخلیه وجود دارد
19:42:32 1401/7/12
سرکار خانم الهام پیشگر :
سلام بعد از اتمام مدت اجاره دادخواست تخلیه بدهید
12:09:59 1401/7/13
جناب آقای مجتبی عاشوری :
با درود مطابق مصوبه ستاد ملی کرونا نهایت با25 درصد افزایش اجاره بها تمدید می‌گردد مگر مستاجر از شروط قراردادی تخلف کند یا موجر نیاز شخصی خود را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود
20:29:04 1401/7/13
جناب آقای غلامرضا قربانی :
اسناد ومدارک جهت اظهارنظر دقیق حقوقی موضوع از جوانب مختلف قابل بررسی می باشد
11:28:03 1401/7/14
تخلیه مستاجر به دلیل نیاز شخصی حکم تخلیه مستاجر عدم تخلیه مستاجر تخلیه مستاجر موجر مستاجر اجاره
سوالات مرتبط
دستور تخلیه در شرایط کرونا
تخلیه مستاجر
گرفتن حکم تخلیه
اجاره آپارتمان
مدارک مورد نیاز موجر برای اثبات نیازش به سکونت در ملکی که اجاره داده
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.