مشاوره حقوقی رایگان - الزام به تحویل و وصول خسارت ها

با سلام و خسته نباشید. بنده مدت 3ساله که با شراکت برادرم پیشفروش آپارتمان با پیشرفت کاری 30درصد خریدیم و 2سال قبل قرار بود تحویل دهد. متاسفانه تا این لحظه با وعده وعیدهای الکی نتونسته تحویل بده. قیمت تمام شده برایمان 310.000.000 تومان بوده .7تا چک داده بودیم و تا کنون 3تا از چکهارو که جمعاً 238.000.000 تومان میشه پاس کرده. و فقط از اون موقع 10درصد پیشرفت کاری داشته. اگر شکایتی علیه ایشان تنظیم بکنیم لازمه که مبلغ بقیه چکهارو تو حساب داشته باشیم؟فروشنده هیچ گونه قدرت مالی جهت الزام به تحویل مبیع نداره... و آیا میتواند با چکهایی که در دست دارد شکایت متقابل بکند؟ در قراردادمان از پرداخت چکها بر حسب پیشرفت کاری قید نشده و در وجه حامل نوشته شده اند. ولی سریال اونا در قرارداد درج شده و همچنین یک چک از فروشنده به مبلغ 350.000.000 تومان بابت عدم انجام تعهدات در دست داریم.. از شما تقاضا داریم نحوه وصول تمامی خسارات وارده به ما از سه سال پیش از طریق مراجع قضایی چگونه میتواند باشد... با تشکر از شما و همکاران محترم.

پاسخ ها :

یک وکیل

یک وکیل

استان : ---
شروع مشاوره تلفنی

  • سلام" در فرض سوال برای هر دو طرف حق طرح دعوی متصور است . برای خریدار بابت الزام فروشنده به انجام به موقع تعهدات و در صورت تعیین خسارات و وجه التزام ، مطالبه آن و برای فروشنده طرح دعوی مطالبه وجه چکهای صادره به عنوان ثمن معامله .


    15:01:53   1396/10/17

    موافق (0) مخالف (0)

    پرسشگر :

    ممنون از جنابعالی.عذر میخوام اگر بابت الزام به تعهدات .شکایت کنیم .و بعد از رای قاضی محترم دادگاه..فروشنده قادر به انجام تعهدات نباشه.حداکثر تو چه مدتی میتونیم نتیجه بگیریم.خیلی ممنون


    17:54:49   1396/10/17

    پرسشگر :

    خسارت تاخیر تادیه چک. از تاریخ چک به مدت 2سال به مبلغ 350.000.000تومان چقدر میشه ممنون


    19:03:13   1396/10/17

    یک وکیل

    یک وکیل

    استان : ---
    شروع مشاوره تلفنی

  • با سلام
    در صورت نیاز به مشاوره کامل و دریافت اوراق و لایحه در صورت تمایل با بنده تماس بگیرید


    20:22:55   1396/10/17

    موافق (0) مخالف (0)

    یک وکیل

    یک وکیل

    استان : ---
    شروع مشاوره تلفنی

  • پاسخ سوال دوم : مسائل حقوقی امری تخصصیست و مداخله در آن در صلاحیت وکیل دادگستریست . توصیه می شود در حوزه قضائی خود ، وکیل متخصص ، کاربلد و باتجربه اختیار نمائید .


    15:53:56   1396/10/18

    موافق (0) مخالف (0)

    الزام به تحویل ملک

    سوالات مرتبط

    رسیدگی ابتدا در دادگاه
    سلام و ادب.آپارتمان از تعاونی مسکن خریدار پیش خرید کردم چندین سال از موعد قانونی جهت تحویل آپارتمان گذشته لیکن هنوز آپارتمان تکمیل و تحویل به اینجانب نشده است چه راه حلی وجود دارد که دادخواست الزام ب...
    مشاهده
    صلح محاباتی در قرارداد
    با سلام. خدمت وکلای محترم بنده دنبال یک وکیل کاربلد هستم و از بین پاسخهای داده شده هر پاسخی که قانع کننده و گویا بود از بین وکلا ی محترم انتخاب می‌کنم. سوال ملکی به متراژ هزار متر البته کشاورزی ا...
    مشاهده
    الزام به سند و تحویل مبیع
    ملکی را به صورت مبایعه نامه در مشاور املاک خریداری کردم که سند به نام شخص دیگری بود با هماهنگی مشاور املاک صاحب سند حضور یافت و بعد از اتمام قرارداد پای قولنامه را به عنوان شاهد امضا کرد با توجه به اخ...
    مشاهده
    ملزم به تحویل زمین
    با سلام. زمینی را به صورت قولنامه سال 75خریدم الان فروشنده رفته زمین را دیوار کرده است و تحویل نمیدهد و منکر قولنامه میشود در ضمن در قولنامه قید شده است مبلغ به صورت نقدی در زمان قولنامه پرداخت شده اس...
    مشاهده
    عدم تحویل ملک پیش خرید شده
    با سلام. اینجانب یک واحد 16متری مغازه ای را از یک مجتمع تجاری پیش خرید کرده ام. شرکت سازنده قرار بود 3 ماهه تحویل دهد. الان 7سال میگذرد ولی تحویل نداده است . تازه متوجه شدیم مالک ملک که همان شرکت سا...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام