مشاوره حقوقی رایگان - همکاری نکردن مستاجر با موجر
با سلام خدمت شما
من یک خانم هستم که یک آپارتمان دارم و اجاره دادم
3ماه بعد از عید موقع اتمام قرارداد هست
به دلیل اینکه نیاز مبرم به پول دارم و مشکلی جدی پیش آمده از مستاجر درخواست کردم که تخلیه کنند البته جبران خسارت میکنم برای مستاجر حتی بیشتر
از طرفی چون آپارتمان از جایی که خودم ساکن هستم دور هست قرارداد از طرف من هنوز امضا نشده است لطفاً راهنمایی کنید چه کاری باید انجام بدم چون هیچ همکاری نمیکند مستاجر
پاسخ ها :
جناب آقای حسین شاپوری :
سلام
مفاد قرارداد اجاره بایستی مورد مطالعه قرار گیرد.
09:46:06 1401/12/1
سرکار خانم شميم ملا حسيني :
قانونا مستاجر باید بع. از اتمام قرارداد اجاره تخلیه کند مگر در شرایط خاص که امکان تخلیه فوری وجود دارد
09:47:07 1401/12/1
سرکار خانم مرضيه ميرزاخاني :
سلام تخلیه را از مراجع قضایی اقدام کنید
09:56:05 1401/12/1
جناب آقای علی کشاورز :
متاسفانه تا پایان قرارداد نمیتونی بیرونش کنی مگر خودش راضی شود
10:29:51 1401/12/1
سرکار خانم منیره رحیمی :
باسلام
نمی توانید چنین کاری را انجام دهید مگر تحت شرایطی خاص ،
در حالت کلی مستاجر می تواند تا پایان موعد اجاره در ملک سکونت داشته باشد
10:44:38 1401/12/1
سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:
قرارداد اجاره را یکطرفه نمیتوانید کنسل کنید رضایت مستاجر را اخذ کنید
10:45:55 1401/12/1
جناب آقای سعيد بزرگي كازروني :
باید حتما مستاجر به تخیله‌راضی شود یا حکم تخیله بگیربد
12:45:46 1401/12/1
جناب آقای مجتبی عاشوری :
ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود دادخواست دهید
13:20:44 1401/12/1
جناب آقای محمود رئیسی :
سلام اگر شما مالک هستید باید قرارداد اجاره حتما توسط شما یا وکیل شما امضا شود در غیر این صورت شما میتوانید دادخواست خلع ید اقامه نمایید
13:32:02 1401/12/1
جناب آقای حسین حاجی زاده :
با سلام و عرض ادب به سوال شما کمی مبهم بیان شده است اگر قرارداد اجاره دارید و مستاجر به تعهدات خود عمل کرده شما نیز می بایست به آن متعهد باشید مگر آنکه قرارداد را اقاله نمود ماییم انتهای پاسخ شما نیاز به بررسی دارد چراکه برای اینجانب مبهم است
13:57:15 1401/12/1
جناب آقای قدرت اله رحیمی :
اگر اجاره بها را طی این مدت گرفته اید که باید تا 1 سال منتظر بمانید البته نیاز به توضیحات بیشتر است
14:18:14 1401/12/1
جناب آقای سهراب کلانتری :
با سلام
با توجه به اینکه قرارداد لازم است امکان فسخ یک طرفه قرارداد از طرف شما وجود ندارد مگر اینکه در قرارداد شرط شده باشد که موجر چنین حقی دارد.
حتی اگر حق فسخ داشته باشید اگر مستاجر همکاری نکند باید دادخواست تنفیذ فسخ قرارداد بدهید که رسیدگی به پرونده تنفیذ فسخ ممکن است بیشتر از شش ماه تا یک سال طول بکشد.
بنابراین بهتر است دوستانه مشکل را حل و فصل کنید یا اینکه صبر کنید تا مدت قرارداد تمام شود.
14:54:46 1401/12/1
جناب آقای مصطفی مستأجران :
با سلام متاسفانه تا پایان مدت قرارداد امکان تخليه وجود ندارد
15:18:52 1401/12/1
جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :
هیچ عقد اجاره عقد لازم است فقط توافق راهگشا است
15:27:55 1401/12/1
سرکار خانم ام سلمه شمس ناطری :
با سلام. مستاجر تا اتمام قرارداد اجاره حق استفاده از ملک را دارد.
17:27:47 1401/12/1
جناب آقای علی اصغر تاجیک:
سلام. اول این که قبول دارید اجاره داده اید، مشمول قانون روابط موجر و مستاجر می باشید . دوم این که باید به شرایط قرارداد توجه نمایید . سوم این که با توجه به این که در کل 4 ماه مانده به انقضای اجاره نامه اگر در تهران هستید پیشنهاد نمی شود از طریق مراجع قضایی دنبال کنید چرا که روند دادرسی بیشتر از این زمان طول می کشد حتی در شهرستان ها ، بهتر است با مستآجر خود صلح نمایید . در ضمن حتما قرارداد را امضاء فرمایید .با تشکر
18:29:38 1401/12/1
جناب آقای وحید قاسمی:
با توجه به اینکه قرارداد امضا نشده است می توانید دادخواست تخلیه بدهید
20:21:29 1401/12/1
سرکار خانم فرزانه جوادی زناب :
قرارداد را امضا کنیدودادخواست دستور تخلیه دهید
22:17:03 1401/12/1
سرکار خانم زهرا صارمی:
سلام
راهی جز صبر کردن ندارید مراحل رسیدگی قضایی هم طولانی است خودبه خود تا رسیدن به حکم قطعی مدت اجاره نیز پایان می یابد .
08:02:09 1401/12/2
جناب آقای محمدباقر حیدری :
سلامنمی توان قبل از موعد قرارداد مستاجر را مجبور به تخلیه کرد مگر در قرارداد پیش بینی شده باشد
08:23:53 1401/12/2
جناب آقای امین احمدی :
تا اتمام مدت قرارداد امکان تخليه وجود ندارد
11:41:00 1401/12/2
سرکار خانم ننا فرد :
تا قبل از انقضای قرارداد نمی توانید تخلیه بگیرید مگر با توافق یا پیشبینی چنین موردی در قرارداد
07:29:05 1401/12/3
جناب آقای غلامرضا قربانی :
اظهارنامه رسمی مبنی بر عدم تمدید قراردادوتخلیه مورد احاره ارسال نمایید
08:24:45 1401/12/3
جناب آقای محمد رضايي :
سلام متاسفانه تا پایان مدت قرارداد امکان تخليه وجود ندارد
09:50:14 1401/12/3
جناب آقای محمدهادي رادفر:
با سلام و احترام ؛؛؛؛
بصورت توافقی موضوع رو مطرح و حل کنید
09:55:44 1401/12/3
فريدون طاهري :
قرارداد اجاره تاپایان مدت لازم الاجرا هست مگر با توافق طرفین فسخ شود
11:09:57 1401/12/3
سرکار خانم ژیلا قهرمانی :
تا پایان مدت قرارداد امکان تخليه وجود ندارد
11:45:11 1401/12/3
سرکار خانم سميه احمدي :
مستاجر حق دارد تا پایان مدت قرارداد در محل بماند.
12:35:46 1401/12/3
جناب آقای مرتضی کردی :
با سلام در صورتی قصد فروش آپارتمان را دارید با وجود مستاجر هم می توانید خانه را بفروشید و قرارداد اجاره را به مالک انتقال دهید.
09:26:41 1401/12/4
جناب آقای یاسین علی رحمانی :
تا پایان مهلت قرار داد امکان تهلیه وجود ندارد مگر با توافق با مستاجر
18:11:15 1401/12/5
سوالات مرتبط
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.