مشاوره حقوقی رایگان - اخذ دیرکرد تحویل و سند ملک
سلام روزتون پر از نگاه خدای مهربون
شهریور 1400 ملک در حال ساختی را از شخصی که از سازنده این ملک را خریده بود خریدم . زمان تحویل ملک آذر ماه 1400 و زمان تنظیم سند ابتدای شهریور 1401 است . خریدار اول از سازنده در قرار داد خود برای تحویل ملک جریمه ای تعیین نکرده و برای تاخیر در تنظیم سند ده میلیون روزانه جریمه تعیین کرده است . همین قرارداد بین من و ایشان هست اما بدون کلمه روزانه . سوال آیا در صورت شکایت خریدار اول از سازنده بابت التزام به تحویل و تنظیم سند و اخذ جریمه بابت هر یک ، میتواند مبلغ را از سازنده بگیرد ؟ یا مبلغ به نفع سازنده توسط دادگاه به کمتر از یک دهم یا یک دهم یعنی یک میلیون تومان روزانه احتمال تعدیل دارد ؟ اگر تعدیل شد باید چه کرد ؟
نبود کلمه روزانه در قرارداد من و خریدار اول آیا بنده را از اخذ جریمه روزانه سلب خواهد کرد ؟
چه کنیم که دادگاه تعدیل نکند ؟
پاسخ ها :
جناب آقای سهراب کلانتری :
با سلام
دادگاه با توجه به قرارداد اظهارنظر خواهد کرد
10:55:45 1402/2/5
سرکار خانم شميم ملا حسيني :
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
11:02:28 1402/2/5
سرکار خانم زهرا صارمی:
سلام
دادگاه تعدیل نمی کند و در خصوص مبایعه نامه شما فقط همان ده میلیون بصورت مطلق ملاک است
11:03:40 1402/2/5
جناب آقای محمود رئیسی :
سلام با توجه به اینکه خریدار اول ، ملک را به شما انتقال داده است پس دیگر خریدار اول ذینفع محسوب نشده و نمیتواند به طرفیت سازنده ، اقامه دعوا انجام بدهد
و خود شما باید دادخواست اقامه نمایید
12:14:35 1402/2/5
جناب آقای حسین حاجی زاده :
با سلام مستحضر باشید که خود شما می بایست دادخواست بدهید
16:15:22 1402/2/5
جناب آقای وحید قاسمی:
میتوان براساس شواهد و قرائن قصد طرفین را احراز نمود
17:34:59 1402/2/5
جناب آقای دانیال گشتاسبی :
دادگاه به وجه التزام مطابق قرارداد اولیه رای میدهد مگر در قرارداد شما تغییر کرده باشد
17:49:56 1402/2/5
جناب آقای حسین شاپوری :
سلام
لازم است که موضوع تحت بررسی بیشتری قرار گیرد تا با بررسی بیشتر بر موضوع اشراف کامل پیدا کرد تا سبب شود پاسخ مناسب حقوقی و در خور ارائه شود .
12:44:33 1402/2/8
سرکار خانم فرزانه جوادی زناب :
دادگاه اگر قیمت رانا عادلانه ببین تعدیل میکند
00:10:33 1402/2/9
جناب آقای امین احمدی :
با سلام،
اگر در قرارداد شما با خریدار اول تعیین نشده است که برای تاخیر در تنظیم سند چه مبلغی به عنوان جریمه تعیین شده است، به طور کلی صاحب ملک باید به خریدار اول جبران خسارت دهد. اما اگر خریدار اول برای تاخیر در تنظیم سند در قرارداد خود جریمه تعیین کرده است، باید ابتدا شرایط قرارداد را بررسی شود.
اگر در قرارداد شما با خریدار اول، بنا به هر دلیلی، تعیین نشده باشد که جریمه به صورت روزانه است، بنابراین شما از اخذ جریمه روزانه سلب نخواهید شد.
با توجه به شرایطی که ذکر کردید، اگر دادگاهی به شکایت خریدار اول صادر شود و در آن تصمیم به تعدیل جریمه اتخاذ شود، به شما توصیه می‌شود که با توجه به تصمیم دادگاه و مطابق با آن عمل کنید. در غیر این صورت، اگر تصمیمی صادر نشود، می‌توانید به دادگاه اعتراض کنید و از حقوق خودتان دفاع کنید.
10:31:10 1402/2/12
دیرکرد تحویل ملک دیرکرد تاخیر در تنظیم سند ملک
سوالات مرتبط
اخذ دیرکرد تحویل و سند ملک
مطالبه خسارت دیرکرد تحویل ملک
دیرکرد تحویل مسکن
فورس ماژور
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار میدهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.