مشاوره حقوقی رایگان - ملکی
سلام خدمت اساتید محترم حقوقی،بنده 3واحد آپارتمان نسق و 2باب مغازه نسق در سال97 پیش خرید کردم،بعد از اتمام کار تا 80درصد حکم تخریب برای ساختمان آمد، ودر ماده100 و دیوان رای به قوت خود باقی ماند،سازنده به بنده پیشنهاد تهاتر دادند به قیمت روز، با یک پیش خرید دیگر، من قبول کردم و یک ملک دیگر هم از روی خوش باوری و اعتماد در تهاتر به سازنده ها دادم،بعد از گذشت 2سال هنوز ملکی ساخته نشده،صاحب زمین که با سازندگان که من از آنها پیش خرید کردم،در قرارداد ذکر کرده تا زمان اسکلت بندی حق فروش ندارد، و براین اساس تقاضای ابطال معامله من با سازنده ها را نموده، درصورت ابطال چه میشود؛ ملک تخریبی قبل به من عودت میشود یا پول نقد ملک نسق و همینطور یک ملک سند دار دیگر که تهاتر کرده بودم.
پاسخ ها :
جناب آقای سهراب کلانتری :
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده شما نیز بعد از ابطال معامله آنها می توانید دادخواست اعلام بطلان معامله و استرداد ثمن و مطالبه غرامت می دهید و طبق نظر کارشناس و به قیمت املاک خریداری شده پول خود را پس می گیرد.
15:20:25 1402/3/9
جناب آقای حسین حاجی زاده :
با سلام نتیجه قابل پیش‌بینی نمی‌باشد می‌توانید
17:53:09 1402/3/9
سرکار خانم شميم ملا حسيني :
نیاز ب برررسی مبایعه نامه ها دیگر مستندات دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
18:16:19 1402/3/9
جناب آقای محمود رئیسی :
سلام
با توجه به اظهارات شما نیاز به بررسی جزئیات قرارداد میباشد
شما باید با توجه به مستندات و مفاد قرارداد ، دادخواست مناسب مطرح نمایید
18:47:25 1402/3/9
جناب آقای زین العابدین محیط :
بستگی به شرایط قرارداد دارد حضورا به وکیل مراجعه نمایید
19:47:22 1402/3/9
جناب آقای سیدمسعود حیدری :
سلام معامله ابطال بشود باید ثمن معامله به نرخ روز کارشناس پرداخت بشود
22:22:08 1402/3/9
سرکار خانم زهرا صارمی:
سلام
در صورت ابطال قرارداد عوض معامله به شما برگردانده می شود
07:38:28 1402/3/10
جناب آقای امین جلیلوند :
سلام و وقت بخیر به شما مخاطب سایت دادراه با این مطلب شروع کنیم که پرونده هایی که تماما ملکی یا حتی یک سر آن مرتبط با زمین و املاک و باغات است و کلا اموال غیر منقول میشود به این صورت نیست که فقط پرسیدن یک سوال کوتاه و مختصر شما را به راه حل نهایی سوق دهد چرا که ابعاد حقوقی به یگدیگر پیوند دارد و شبیه یکدیگر ولی متفاوت هستند مخصوصا پرونده ملکی را یه هیچ وجه نباید مورد غفلت قرار گیرد به همین دلیل اشتباه در خود عنوان خواسته که در ستون دادخواست ذکر میکنید یا دفاعیات به ضرر افراد دخیل است. با توجه به صحبت هایی که شد بهتر است بررسی مفصلی از اوضاع و احوال پرونده صورت گیرد اینکه چگونه طرح دعوی شود و دلایل آن چه میتواند باشد و آیا این دلایل نیز باید در ارسال دادخواست بارگزاری شود یا خیر و بر چه مواد قانونی استناد شود مهم است چرا که باید بر اساس قوانین موجود و مستند و مستدل باشد و باید خاطر نشان کرد که درصورتی که دادخواست به طور صحیح و درست مطرح نشود بلاشک در اولین مرحله رسیدگی رد شده و همچنین ممکن است شرایط شکلی آن درست باشد و نام دادخواست را بشود روی آن گذاشت ولی به صلاح نباشد که این نوع دادخواست با این کیفیت و این دلایل به شعبه قضایی ارسال شود که این از وظایف وکیل است که این مصلحت را تشخیص دهد . اگر هم که پرونده در جریان باشد باید مطالعه پرونده در شعبه حقوقی صورت گیرد که وکیل از جزئیات پرونده باخبر شود و دفاعیات مناسب و کاملی انجام دهد .
14:44:43 1402/3/10
جناب آقای امین احمدی :
سلام
برای پاسخ به این سؤال، باید به شرایط و مفاد قرارداد پیش خریدی که با سازنده بسته‌اید توجه شود در این قرارداد، شرایطی مانند اینکه در صورتی که سازنده نتواند به تعهداتش عمل کند، چه اتفاقی باید بیفتد، ممکن است مشخص شده باشد.
اگر طبق قرارداد، سازنده ملک را به شما تحویل نمی‌دهد، شما می‌توانید با تقدیم دادخواست تحویل مبیع، حق خود را مطالبه کنید.
21:35:55 1402/3/20
سوالات مرتبط
خرید آپارتمان و صاحب خانه فوت شده
فروش مال غیر
تحویل ندادن ملک
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آنها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آنها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.