مشاوره حقوقی رایگان - ساخت و ساز بر روی ملک
سلام. ما یه خونه ویلایی داریم که چندتا مغازه تجاری هم داره ما مقدار 4 عدد از 8 تا مغازه رو فروختیم به صورت قولنامه ای حالا پدرم اصرار داره که روی اون 4 تا مغازه فروخته شده رو که هنوز از سند ما کم نشده رو بسازه چون میگن که موقع فروش به خریداران اولیه مغازه گفتن که پایین مغازه که یه زیرزمین و بالای مغازه اس متعلق به خودشه . خواستم بدونم که ساخت و ساز روی این ملک ها مورد و یا مشکلی ندارد؟؟ ممنون با تشکر
پاسخ ها :
سرکار خانم رویا کرامتی:
سلام. مهم ترین مسئله مبایعه نامه و قرارداد نوشته ای هست که بین طرفین وجود دارد که باید صریحا در آن شرط شده باشد که طرفین توافق کرده اند ملک بدون حق ساخت و ساز بر طبقه فوقانی برای خریدار فروخته شده است.و یا حق ساخت و ساز روی طبقه فوقانی به فروشنده تعلق دارد.چرا که اصل بر این است که سقف و به تبع آن حق ساخت و ساز در طبقه فوقانی متعلق به مالک جدید می باشد.لذا خلاف آن باید شرط شود.
لکن در خصوص زیرزمین اگر قرار بوده به خریدار تعلق داشته باشد،میبایست در قرارداد درج شود.
10:24:01 1398/8/24
سوالات مرتبط
منظور از قرار در نظر کارشناس چیست ؟
تخلف شهرداری
رضایت از همسایه جهت ساخت و ساز
اضافه طبقات ساختمان
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.