با سلام، زمینی موروثی که دارای سند تک برگ بوده و در بافت مسکونی به مساحت 392 متر، طبق سند ثبتی به رؤیت خریدار رسیده. در مبایعه نامه بدون اشاره به قیمت به ازای هر متر، فقط به قیمت کل ثمن مورد معامله اشاره شده. در مبایعه نامه هیچ اشاره ای به عقب نشینی و میزان آن در طرح هادی نشده و طرفین معامله نیز اطلاعی از وضعیت عقب نشینی نداشته. بعد از وصول وجه به طور کامل و انتقال سند در محضر، خریدار جهت ساخت دیوار، متوجه عقب نشینی طرح هادی توسط دهیاری گشته؛ و درخواست وجه آن میزان زمین عقب نشینی را از فروشنده دارد. با توجه به مطالب فوق، آیا خریدار در محاکم قضایی میتواند درخواست عودت وجه آن میزان عقب نشینی را از فروشنده داشته باشد و موفق به دریافت آن به طور قانونی گردد؟
باید بررسی کرد دید این طرح حین معامله بوده یا بعد از معامله و انتقال مبیع حادث شده است.اگر همان زمان معامله هم این بخش شامل طرح بوده باشه و طرفین اطلاع نداشته باشند خریدار مستحق دریافت وجه ثمن به نسبت آن بخش از زمین یا اختیار فسخ معامله به انتخاب خودش هست.حتی اگه فروشنده خودش هم از موضوع بی اطلاع باشه.چون در حقیقت آن بخش از ملک گویا جزو مبیع نبوده است و فروشنده با تصور اشتباه آن را فروخته است.مثل اینکه تصور میکرده زمینش صد متر است در حالیکه همان حین عقد زمینش هشتاد متر بوده و آن بیست متر زمین وی نبوده است.در واقع معامله نسبت به آن بخش بی اثر است.البته چون ثمن در ازای هر متر نبوده است و به صورت کلی معامله شده است خریدار فقط حق فسخ دارد
02:59:48 1399/5/15
مطالبه خسارت عقب نشینی زمین توسط خریدار مطالبه خسارت عقب نشینی از فروشنده عقب نشینی زمین طرح هادی خسارت عقب نشینی زمین مطالبه مابه التفاوت عقب نشینی مطالبه مابه التفاوت عقب نشینی زمین از فروشنده عقب نشینی
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آنها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمیدهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسشهای مردم، ثبت درخواست آنها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم میآورد و این سوالات و درخواستها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار میدهد تا به صلاحدید خود به این درخواستها و سوالات پاسخ دهند.
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.