مطابق ماده 22 قانون ثبت اسناد املاک دولت شخصی را مالک می‌شناسد که سند رسمی به نام ایشان صادر است لذا ابطال سند نیاز به دلیل و مدارک از سوی شما دارد

با توجه به شرایط شما، می‌توانید اقدامات زیر را برای حل این مسئله انجام دهید: 1. **مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک**: با مدارک و مستندات مربوط به زمین و سابقه تصرف آن توسط پدرتان به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کنید. مدارکی که می‌تواند شامل نسخ قدیمی، اسناد زراعی و شواهد محلی باشد، به همراه داشته باشید و درخواست بازبینی پرونده را بدهید. 2. **ارائه شکایت به کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری**: کمیسیون ماده 12 مسئول بررسی اختلافات مربوط به مالکیت و تصرفات زمین‌های شهری و روستایی است. شما می‌توانید شکایتی با ارائه مدارک و شواهد مربوط به تصرف 70 ساله پدرتان و رد ادعای شاهدان شخص مقابل به کمیسیون ماده 12 ارائه دهید. 3. **مشاوره با وکیل متخصص در امور اراضی**: یک وکیل متخصص می‌تواند شما را در تمامی مراحل قانونی همراهی کند و به شما کمک کند تا بهترین راه‌حل حقوقی را پیدا کنید. وکیل می‌تواند پرونده شما را بررسی کرده و دفاعیات لازم را تهیه کند. 4. **ارائه مستندات و شهادت‌های محلی**: از شاهدان محلی که می‌توانند تصرف 70 ساله پدرتان را تأیید کنند، گواهی‌های رسمی و شهادت‌نامه تهیه کنید. این شواهد می‌تواند شامل همسایگان و افرادی باشد که تاریخچه زمین را می‌دانند. 5. **پیگیری از طریق دادگاه**: در صورتی که نتوانید از طریق اداره ثبت و کمیسیون ماده 12 مشکل خود را حل کنید، می‌توانید به دادگاه عمومی و حقوقی مراجعه کنید و شکایت خود را مطرح کنید. دادگاه می‌تواند موضوع را بررسی کرده و تصمیم‌گیری نهایی را انجام دهد. 6. **استناد به قوانین و مقررات**: در شکایت و دفاعیات خود به مواد قانونی و مقررات مربوط به تصرفات زمین و مالکیت استناد کنید. وکیل شما می‌تواند در این زمینه به شما کمک کند و راهنمایی دقیق‌تری ارائه دهد.

شما می‌توانید نسبت به صدور سند و مالکیت فرد دیگر اعتراض کنید و به دادگاه مراجعه کنید. در این صورت، دادگاه به بررسی موارد موجود و شواهد جدید خواهد پرداخت.