سوال حقوقی – مشاوره حقوقی رایگان – سوال و جواب حقوقی – سوالات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - بازپرداخت ودیعه

با سلام و احترام از اساتید محترم سوالی دارم طبق قرارداد اجاره توافق شد مبلغ ودیعه و‌اجاره ملک مشاعی بحساب ح واریز شود و بدلیل برخی اختلاف حساب‌های قبلی مبلغ سهم الاجاره ع بحسابش واریز نشد و اجبارأ ع حکم بر پرداخت مبلغی کلی (شامل ودیعه ‌اجاره )به اندازه خواسته که پانصد میلیون بودرا از مرجع صالح اخذ میکند که لازم الاجراست. در صورت پرداخت این مبلغ از طریق اجرای احکام و سوءتفاهم طرفین ومشخص نبودن سهم ودیعه در حکم و اینکه مبلغ ودیعه از سوی مستاجر بحساب ح واریز شده و طبیعتأ مستاجر از ح مطالبه ودیعه خواهد نمود در حالیکه ح مبلغ را بحساب دادگستری واریز کرده پس ع مبلغ سهم ودیعه خود را گرفته چگونه ع ملزم به بازپرداخت ودیعه مستاجر میشود؟ ع به مستاجر اعلام کرده من ودیعه گرفته شده در اجرا را به تو بازپرداخت نخواهم کرد مگربا شکایت توسط ح و‌حکم دادگاه. سوال اینست که مستاجر چگونه در این دعوا که هیچ ارتباطی هم به او ندارد مصون بماند ومبلغ ودیعه را بی دادگاه و دردسر دریافت کند؟ تشکر وسپاس از راهنمایی اساتید

پاسخ ها

جناب آقای مجتبی عاشوری

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

با درود پرسشگر ارجمند طی متنی تخصصی اقدام نمایید

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۳:۱۵:۲۴

۱۴۰۳/۱۰/۳۰

سرکار خانم پریسا عطاریان

استان مشهد

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

در چنین شرایط پیچیده‌ای که توضیح داده‌اید، برای حفظ حقوق مستاجر و بازپس‌گیری ودیعه بدون دردسر، توصیه می‌شود اقدامات زیر را انجام دهید: 1. **مشاوره با وکیل**: مستاجر باید با یک وکیل مشورت کند تا بهترین راهکارهای قانونی را برای دریافت ودیعه بیابد. وکیل می‌تواند به مستاجر کمک کند تا مراحل حقوقی را به‌درستی طی کند و از حقوق خود دفاع کند. 2. **ارسال اظهارنامه رسمی**: مستاجر می‌تواند یک اظهارنامه رسمی به ح ارسال کند و از او درخواست کند که مبلغ ودیعه را بازپرداخت کند. این اظهارنامه را می‌توان از طریق وکیل ارسال کرد تا به‌صورت قانونی و رسمی باشد. 3. **ثبت شکایت در اداره کل ثبت اسناد و املاک**: مستاجر می‌تواند به اداره کل ثبت اسناد و املاک مراجعه کرده و شکایت خود را ثبت کند. این سازمان می‌تواند به او در پیگیری حقوقی و دریافت ودیعه کمک کند. 4. **مراجعه به دادگاه**: در صورتی که ح همچنان از بازپرداخت ودیعه خودداری کند، مستاجر می‌تواند به دادگاه مراجعه کرده و شکایت خود را ثبت کند. در این شکایت می‌توان درخواست بازگشت ودیعه و پرداخت خسارت را مطرح کرد. 5. **توضیحات و مدارک**: مستاجر باید تمامی مدارک و شواهد مربوط به پرداخت ودیعه به ح و همچنین هرگونه مستندات مربوط به حکم دادگاه و اجرای احکام را جمع‌آوری کرده و به دادگاه ارائه دهد. با انجام این مراحل و استفاده از مشاوره حقوقی، مستاجر می‌تواند از حقوق خود دفاع کرده و ودیعه خود را دریافت کند.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۲۳:۰۶:۲۸

۱۴۰۳/۱۱/۲