پرسشگر ارجمند، در این وضعیت پیچیده، برای روشن شدن مالکیت زمین و نحوه تنظیم سند به نکات زیر توجه کنید. ابتدا باید شرایط و مراحل مربوط به انتقال مالکیت را بررسی نماییم. از آنجایی که همسر شما زمین را از برادرش خریده و سند به نام برادر شوهر است، لذا ابتدا باید بررسی کنید که آیا برادر شوهر رضایت دارد و آیا مدارک لازم برای احراز مالکیت را داراست. با توجه به اینکه پدر شوهر شما وکالتی به پدرشوهر داده و او نیز با فروش‌نامه عادی زمین را به مادر شوهر فروخته، احتمالاً مادر شوهر به عنوان مالک فعلی شناخته می‌شود. با فوت پدر شوهر، وکالت او عملاً باطل می‌شود و مادر شوهر به همراه برادر شوهر به عنوان مالک قانونی زمین شناخته می‌شوند. برای اقدامات قانونی به منظور ثبت سند به نام شما، باید از هر دو نفر (برادر شوهر و مادر شوهر) امضا و رضایت‌نامه دریافت کنید. همچنین لازم است که مراحل ثبت زمین از جمله تطبیق مستندات مالکیت و فروش‌نامه، استعلام ثبتی از اداره ثبت و اخذ گواهی عدم خلافی را پیگیری نمایید. باید به این نکته توجه کنید که هرگونه تغییر مالکیت یا اقدام برای ثبت زمین نیاز به مستندات صحیح و قانونی دارد و در نظر گرفتن موافقت تمامی ذی‌نفعان الزامی است. در نهایت، مشاوره با یک وکیل متخصص در امور ملکی و ارث ممکن است به شما در تسهیل روند قانونی و کاهش خطرات حقوقی کمک کند.

سلام همسر شما اگر قرارداد مبایعه نامه خرید داشته باشد مالک ملک محسوب خواهد شد تنظیم وکالتنامه و انتقال سند مالکیت توسط فروشنده به اسم پدر شوهر و سپس به اسم مادر شوهر ، معامله. فضولی و فروش مال غیر محسوب خواهد شد همسر شما میبایست دادخواست اثبات وقوع عقد بیع و الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت به طرفیت فروشنده ( برادر شوهر ) مطرح نمایید همسر شما میبایست با ارائه دلایل و مستندات ادعای خود را مبنی بر خرید زمین و وقوع عقد بیع اثبات نماید طبق قانون وکالتنامه با فوت وکیل و یا موکل متفسخ می گردد و اگر شما قصد اقامه شکایت نداشته باشید شما باید از برادر شوهر که سند مالکیت رسمی به اسم ایشان است بخواهید که سند مالکیت را به اسم همسر شما ( خریدار اول زمین ) انتقال بدهد

سلام نیاز به مشاوره تلفنی می‌باشد

سلام و عرض ادب زمین الان متعلق به مادرشوهرتون هست. برای سند زدن باید از مادرشوهرتون امضا و رضایت بگیرید

مطابق مبایعه نامه فروشنده را ملزم به انتقال سند رسمی مال غیرمنقول کنید

وکالت نامه که با فوت پدر باطل شده برادر مالک رسمی است شما باید با یک مبایعه نامه ملک رو از برادر بخرید و مادر و سایر ورثه نیز ذیل سند رو امضا کنند

با سلام از مادر شوهرتان باید امضاء بگیرید. مادرشوهرتان باید در یکی از دفاتر اسناد رسمی حاضر شود و نسبت به انتقال قطعی ملک به نام همسرتان اقدام کند.

با سلام با توجه به توضیحات هر دو فروش نامه به صورت عادی است بنابراین هر کدام که تاریخ آن مقدم است بر دیگری ترجیح دارد

نیاز به بررسی دارد

دادگاه باید تعیین تکلیف کند