**پرسشگر ارجمند،** نخست، مهلت یک‌ماهه مندرج در قرارداد از روزی آغاز می‌گردد که مستأجر به‌صورت قطعی از انجام تعهد خود در موعد مقرر (اول ماه) امتناع نماید؛ بنابراین، در فرض سؤال، با عدم پرداخت در تاریخ 1404/02/01، مهلت یک‌ماهه از این تاریخ محاسبه می‌شود. ثانیاً، موجر پس از انقضای کامل این مهلت (یعنی از 1404/03/01 به‌بعد) حق دارد با ارسال اظهارنامه رسمی، ضمن اعلام فسخ قرارداد، نسبت به درخواست تخلیه از مراجع قضایی اقدام نماید. ثالثاً، تأکید می‌گردد که هرگونه اقدام موجر قبل از انقضای مهلت مقرر (حتی در صورت عدم پرداخت) فاقد وجاهت قانونی بوده و دادگاه‌ها چنین درخواست‌هایی را رد اعلام می‌نمایند. تحت نظارت یک وکیل مبرز دادگستری اقدام شود

بستگی به مفاد قرارداد دارد

سلام دوست عزیز پرسش شما را قبلا پاسخ دادم

درود و وقت بخیر؛ مبنای محاسبه مهلت، همان تاریخ سررسید یعنی 1404/02/01 است و اگر تا 1404/03/01 اجاره‌بها واریز نشود، از روز 1404/03/02 موجر حق دارد اظهارنامه رسمی ارسال و همزمان از طریق شورای حل اختلاف یا دادگاه صالح، تقاضای صدور دستور تخلیه یا فسخ قرارداد نماید. در پناه یزدان باشید.

سلام همانطور که پیشتر به شما اعلام شد، ضمن اینکه اجاره‌نامه به شکل دقیق و شفاف تنظیم نگردیده است، اما به نظر می‌رسد که از تاریخ آخرین واریزی، محاسبه خواهد شد.