مشاوره حقوقی رایگان - خرید ملک دارای موانع قانونی انتقال سند
با سلام ، بنده ملکی در یکی از روستاهای شهرستان رضوانشهر گیلان خریداری کردم و بنا به اعتمادی که به مشاور املاک نمودم متأسفانه این ملک رو گرونتر از عرف منطقه به من فروختند و من هم تمام دار و ندارم رو پس از بازنشستگی به خریدار که خود مشاور املاک و بساز بفروش هست دادم ( 673 میلیون تومان ) . در زمان خرید هم این ملک ، هم نامه بنیاد مسکن به دهیاری رو دیدم که کاربری این ملک مسکونی هست و در داخل طرح هادی و هم پروانه ساخت تأیید شده توسط دهیاری و فروشنده تعهد داد در قولنامه که هر گونه مانع قانونی وجود داشت در راه انتقال سند ، اون رو رفع کنه ، پس از خرید برای ثبت سند رفتم اقدام کنم متوجه شدم بنیاد مسکن میگه طرح زمین ملک شما باغیه در حالی که خودشون نامه رسمی دادند که طرح مسکونیه و اعلام میدارند کارمند ما در سال 92 تخلف کرده و اخراج شده در حالی که روی همین نامه همان سال خود بنیاد پروانه ساخت داده و این خانه ساخته شده ، البته فروشنده این پروانه ساخت رو در سال 98 تمدید کرده در دهیاری و مهر دهیار و مسئول فنی دهیاری ها هم تأیید کرده اما متاسفانه بدون اطلاع مهندس ناظر این ساختمان ساخته شده و مهندس ناظر پس از اطلاع بنده و بازدید ، نتیجه گزارش مبنی بر اشکالات متعدد و عدم گرفتن پایان کار با وجود این اشکالات و تخلفات قانونی رو به من اعلام نمود . فروشنده پس از متوجه شدن از این دو اشکال قانونی حاضر به فسخ معامله نیست و میگه همینطوری برات میفروشم که من برای اینکه دیگری بعد از من به مشکلات این ملک برنخوره زیر بار نرفتم و راهی جز دادگاه و تقاضای دادخواست ظاهراً ندارم با چند وکیل هم صحبت کردم اونها همه میگن حق با شماست حتی در دادگاه ، منتها موضوع برگشت ثمن معامله شماست که چه شکلی و با توجه به تورم چگونه به شما بازگرده در حالی که من 10 روزه کل پول هم بهشون دادم و قولنامه رو هم تا پاس نشده آخرین چک به من ندادند ، هر کسی رو هم واسطه قرار دادم چون فهمیده کار به دادگاه میخواد بکشه یجورایی میخواد فسخ کنه اما مدل فسخش باز به ضرر منه مثلا میگه چک 6 ماهه میدم و خونه برمیگرده به نام من و تا زمانی که اونجا هستی هر وقت دلم بخواد مشتری میارم و میبرم حتی نصف شب و دی جورایی باز هم داره اذیت میکنه ، ممنون میشم اگر راهنماییم کنید
پاسخ ها :
جناب آقای سيد محمد سجادي:
اگر شرط فسخ در قرارداد قید شده دادخواست فسخ و مطالبه ثمن به نرخ روز مطرح کنید
14:19:09 1399/7/15
فسخ معامله ملک استرداد ثمن معامله ملک فسخ معامله خرید و فروش ملک
سوالات مرتبط
فسخ معامله
ایا تلف حکمی در معامله بنده دلالت دارد؟
فسخ معامله
فسخ معامله خانه
معامله ملک
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.