طرفین مطابق عقد قرارداد اجاره و نحوه تعهدات ملزم به اجرای آن خواهند بود لذا ابتدا اظهارنامه ارسال سپس طرح دعوی کنید

دادخواست مطالبه وجه به مبلغ ۱۵۰ میایون تومان  بابت پول پیش و مبلغ ...تومان بابت ضرب وزیان ناشی از برهم زدن اجاره نامه و عدم توان خوانده در ایفای تعهد 

بستگی به مفاد قراردادمنعقده دارد 

با سلام در اینجا چه ارتباطی به مشاور املاک دارد اگر پول را مشاور املاک دریافت کرده دادخواست مطالبه وجه بدهید اگر مالک پول شما را نمی‌دهد شکایت کنید و علاوه بر پول خود خسارات را نیز از ایشان بگیرید

سلام در وضعیتی که شرح دادین چون موجر به تعهد خود در تحویل مورد اجاره در موعد مقرر عمل نکرده و عملاً قرارداد بدون اجرا مانده، طبق قانون مدنی حق فسخ برای شما ایجاد شده و چون تحویل ندادن ملک نقض تعهد اساسی محسوب می‌شود، قرارداد از جهت عدم ایفای تعهد موجر منفسخ است و باید کل مبلغ ودیعه (پیش‌پرداخت) فوراً به شما برگردانده شود و بنگاه حق ندارد وجه را نزد خود نگه دارد چون امانی محسوب می‌شود و نگهداری آن بدون رضایت شما می‌تواند عنوان خیانت در امانت پیدا کند؛ بنابراین نخست اظهارنامه رسمی از طریق دفاتر خدمات قضایی به موجر و مشاور املاک ارسال کنید و در آن اعلام فسخ به علت عدم تحویل مورد اجاره و مطالبه وجه ودیعه را قید کنید و مهلت سه‌روزه برای استرداد تعیین کنید، در صورت عدم پرداخت بلافاصله دادخواست مطالبه وجه ودیعه به انضمام خسارت تأخیر تأدیه و هزینه‌های متحمل‌شده (از جمله اثاث‌کشی) به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک بدهید، شورا پس از احراز عدم تحویل، حکم به استرداد وجه و خسارات می‌دهد و می‌توانید در صورت استنکاف با صدور اجرائیه، وجوه را از طریق توقیف حساب یا اموال موجر یا مشاور املاک وصول نمایید.

با سلام شما بعداً اظهارنامه ارسال کنید و سپس مطالبه وجه بدهید