کل پشت بام مشاع است و هزينه برعهده تمام واحدها

سلام.پشت بام بخشی از مشاعات ساختمان هست و همه مالکین در پرداخت هزینه های آن مسئول هستند.

با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

پشت بام مشاع است و هزینه به عهده تمام مالکین است

طبق قوانین تملک آپارتمان‌ها، پشت‌بام جزو قسمت‌های مشترک و مشاع کل ساختمان محسوب می‌شود و جداسازی فیزیکی یا اختلاف سطح بلوک‌ها ماهیت قانونی آن را تغییر نمی‌دهد، مگر آنکه در سند تفکیکی یا صورت‌جلسه مجمع عمومی مالکان صراحتاً خلاف این موضوع قید شده باشد. از آنجا که امنیت پشت‌بام یکپارچه بر امنیت کل مجتمع اثرگذار است، هزینه نصب حصار برای جلوگیری از سرقت نیز یک هزینه نگهداری از بخش‌های مشاع تلقی شده و پرداخت آن طبق ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها بر عهده تمام ۱۲ واحد ساختمان به نسبت مساحت زیربنای اختصاصی آن‌هاست. بنابراین واحدهای جنوبی نمی‌توانند به دلیل عدم تردد در بخش شمالی از پرداخت هزینه‌های حفاظتی سرباز زنند، زیرا نفع نهایی ارتقای امنیت و حفظ ارزش ملک شامل حال تمامی مالکان مجتمع می‌شود. البته این موضوع

باید کارشناسی شود