مشاوره حقوقی رایگان - فروش ملک بعد از رأی دادگاه و توقف درخواست تخلیه

سلام . صاحبخانه من دادخواست حکم تخلیه دادند و بعد از رای نهایی شورای حل اختلاف مورخ22 مرداد مبنی بر توقف اجرای دادخواست تقاضای تخلیه و طی آن تقاضای اینحانب جهت تمدید کتبی بوسیله اظهارنامه ای که براشون درمورخ 5/شهریور فرستادم و عنوان کردم درصورت عدم حضور شما قرارداد را قانونا تمدید شده تلقی کرده و اجاره بها را به صندوق دولت میریزم ،
بازهم از عمل به رای توقیف خودداری کرد و بعد از اینکه بنده اجاره بهای تعیین شده رو بحساب دادگستری ریختم. غروب 5شهریور به من ابلاغ شد که در 2شهریور فرد ناشناسی مجددا تقاضای تخلیه و خسارت کرده و بعد 9 شهریور اظهارنامه ای از طرف همان فرد با ادعای اینکه ملک را بصورت سند قطعی (26مرداد سه روز بعد از رای دادگاه قبلی ) خریده آمد که تقاضای تخلیه کرده بود و گفته بود درغیر اینصورت از من شکایت میکنه. لطفا بفرمایید
1) رای قبلی چقدر روی این دادگاه موثره
2)از اونجا که این فرد ناشناس تابحال من و خانه ای که خریده را ندیده و صحبتی در جهت تخلیه با من نکرده آیا میتواند درخواست تخلیه کند؟ و اصلا همین مشخص نمیکنه که با علم به دعوای من و مالک قبلی و آگاهی از رای دادگاه میتونم معامله به نیت فرار از رأی دادگاه رو در دادگاه مطرح کنم ؟
3) و با توجه به تاریخ هایی که عرض کردم و اینکه امکان انتقال سند در عرض سه روز ممکن نیست. پس احتمالا قبل از سند قطعی اقدام به دادخواست تخلیه نموده میتواند به من کمکی کند؟ و لطفا اگر راهکار دیگه ای هست بفرمایید. فردا پنج شنبه دادگاه دارم. ممنون

پاسخ ها :

یوسف حزبا

جناب آقای یوسف حزبا :

استان : خوزستان
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام ..خریدار جدید ملزم به رابطف قراردادی شما با مالک قبلی هست.


    08:53:21   1399/8/1

    موافق (0) مخالف (0)

    حکم تخلیه مستاجر فروش ملک دارای مستاجر اجاره موجر مستاجر

    سوالات مرتبط

    طلاق توافقی
    سلام و وقت بخیر ببخشید من با همسرم اختلاف دارم مهریه مو گذاشتم اجرا و در مرحله صدور رای و مهلت اعتراض هست و همسرم هم عدم تکمین گذاشته چه جوری میتونم با بخشش مهریه طلاق بگیرم چون همسرم حاضر به طلاق ت...
    مشاهده
    مالک و مستاجر
    با سلام بنده یک واحد آپارتمان از یک شخصی رهن کردم و سال دوم تمدید کردم بعد از 6ماه که از سال دوم گذشت یک نفر آمد و ادعا کرد که آپارتمان مال اون هست و گفت با اجازه من ایشون خانه را به شما رهن داده حت...
    مشاهده
    حکم تخلیه آپارتمان
    بنده یکسال قبل آپارتمانی را با قراردادی در املاک با کد رهگیری اجاره دادم. متاسفانه به دلیل عجله این قرارداد فقط امضای یک شاهد را دارد. حدود 1.5 ماه قبل از پایان قرارداد، به مستاجر اطلاع داده شد که در ...
    مشاهده
    حکم تخلیه
    سلام اگر مالک درخواست حکم تخلیه کند مستاجر برای ادای توضیحات احضار میشود یا دادگاه غیابی رای میدهد؟...
    مشاهده
    حکم تخلیه
    سلام من از موکلم وکالت نامه کاری دارم یکی از مستاجر های ما 3ماه هست اجاره بها واریز نمیکند قراداد اجارنامه را یکسال تمدید کردیم الان باید چکار کنم...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام