پاسخِ به این پرسش مثبت می‌باشد. به نظر می‌رسد همسرتان در مال مورد مزایده سهیم هستند و قادر هستند با ورود به این مرحله، مزایده را به تأخیر بیاندازند تا سهم ایشان لحاظ بشود.

با سلام، طبق ماده ۱۰۸۲ قانون مدنی، مهریه به مجرد عقد مالکیت زن را تثبیت می‌کند و اگر وجه نقد باشد، به نرخ روز محاسبه می‌شود؛ لذا مبلغ ۴۰ هزار ریال بر اساس شاخص بانک مرکزی به‌روزرسانی شده و همسرتان از ماترک مادرتان طلبکار است. برای توقف مزایده، باید فوراً دادخواست «اعتراض ثالث اجرایی» به همراه درخواست «توقیف عملیات اجرایی» به دادگاه صادرکننده حکم مزایده ارائه دهید تا سهم مشاعی همسرتان (دو دانگ) از فرآیند فروش خارج یا حقوق ایشان لحاظ شود.

سلام و احترام 

زمان شما بسیار محدود است (۲۰ بهمن)، بنابراین باید اقدامات اورژانسی زیر را انجام دهید:

اقدام فوری برای توقیف صورتمجلس مزایده: متأسفانه احتمال توقف مزایده قبل از برگزاری (با توجه به زمان کم) ضعیف است، اما بسیار حیاتی است که همین فردا صبح به شعبه اجرای احکام مربوطه مراجعه کنید و لایحه‌ای مبنی بر «اعلام حقوق همسر نسبت به ملک» ارائه دهید تا در صورت‌جلسه مزایده قید شود. این کار باعث می‌شود برنده مزایده بداند که بخشی از ملک مدعی دارد و پول حاصل از فروش آن بخش، نباید به وراث یا شریک داده شود.

دادخواست اعتراض ثالث اجرایی و دستور موقت: سریعاً باید دادخواستی تحت عنوان «اعتراض ثالث اجرایی موضوع ماده ۱۴۷ قانون اجرای احکام مدنی» به همراه درخواست «دستور موقت مبنی بر توقیف سهم‌الارث یا وجه حاصل از مزایده» ثبت کنید. هدف این است که اگر مزایده برگزار شد، پولِ معادلِ ۲ دانگ، به شریک یا سایر وراث داده نشود و در صندوق دادگستری بلوکه شود تا تکلیف حق همسر شما روشن گردد.

انتخاب ملک نه پول: در دادخواست حتماً خواسته را «الزام به ایفای تعهد مبنی بر انتقال ۲ دانگ مشاع» قرار دهید. اگر روی ۴۰۰۰۰ ریال اقدام کنید، دادگاه فقط آن مبلغ را به نرخ شاخص تورم محاسبه می‌کند که قطعاً ضرر هنگفتی خواهید کرد. شما باید مدعی شوید که مقصود اصلی طرفین، ملک بوده است.