مشاوره حقوقی رایگان - میزان زمان مزایده ملک
باسلام
سه دانگ یک ملک مسکونی متعلق به بنده است و مالک سه دانگ بعدی فوت شده و هشت ورثه دارد.
حالا شش نفر از وراث سهمشان را به بنده می‌فروشند ولی دونفرشان نمی‌فروشند.
من چگونه می‌توانم آنها را وادار به فروش سهمشان بکنم
اگر راهکار مزایده است چقدر زمان میبرد تا دستور مزایده را اخذ کنم و مزایده انجام شود
باسپاس فراوان
پاسخ ها :
سرکار خانم شميم ملا حسيني :
اگر ملک مشاع است ، اجبار ندارد باید دستور فروش ملک مشاع از دادگاه بخواهید
11:12:25 1401/9/14
سرکار خانم شميم ملا حسيني :
بستگی به سیستم سی ام اس دادگستری و زمانبندی شعبه دارد
11:13:02 1401/9/14
منصوره روستایی :
سلام شما نمیتوانید ورثه رو اجبار به فروش نمایید، در حال حاضر مالک سهم ورثه ای هستید که به شما فروختند.برای مزایده هم لازم است که سما دادخواست تقسیم مال مشاع مطرح بفرمایید
11:28:02 1401/9/14
جناب آقای غلامرضا قربانی :
بعد از درخواست افراز از طریق مرجع ذیصلاح باید از طریق دادگاه دستور فروش مال مشاع را بخواهید
11:33:56 1401/9/14
جناب آقای حسین شاپوری :
سلام
از طریق مزایده اقدام بفرمائید و مدت زمان مزایده بسته به شعبه رسیدگی‌کننده است.
12:12:16 1401/9/14
جناب آقای محمد سلیمی افشارجقی :
با سلام
باید ازدادگاه حقوقی دستور فروش بگیرید.
12:27:40 1401/9/14
جناب آقای علی کشاورز :
شما اول سهم ان شش نفر را بخر بعد به دو نفر بعدی اطهارنامه ارسال کن
12:38:07 1401/9/14
جناب آقای سهراب کلانتری :
با سلام
امکانپذیر نیست.
می توانید با اخذ گواهی عدم افراز دادخواست فروش مال مشاع بدهید
15:00:15 1401/9/14
جناب آقای جواد قدرتی :
با سلام با اخذ گواهی عدم امکان افراز از اداره ثبت درخواست دستور فروش به دادگاه مطرح نمایید.بدون تشکیل جلسه رسیدگی خواهد شد
15:28:07 1401/9/14
جناب آقای ابوذر حسن زاده :
دادخواست دستور فروش به طرفیت ورثه بدهید . قبل آن گواهی عدم افراز از اداره ثبت اخذ نمایید . پیگیری کنید 6 ماه بیشتر نخواهد شد
15:43:38 1401/9/14
جناب آقای حسین حاجی زاده :
می بایست با آن دوم توافق نمایید مبلغی به آنها بدهید تا رضایت بدهند در غیر این صورت مزایده حداقل چند ماه زمان میبرد
15:58:03 1401/9/14
جناب آقای مرصاد پوراعتضاد :
باسلام و احترام
درصورت غیرقابل افراز بودن ملک،باید دستور فروش ملک مشاع را از دادگاه بخواهید.زمان مزایده قابل پیش بینی نیست.
16:59:41 1401/9/14
سرکار خانم بهاره رستم زاده:
سلام بستگی به دادگاه محل وقوع ملک و زمانبندی شعب دارد.
18:34:30 1401/9/14
جناب آقای محمدرضا عبادی :
اول باید به اداره ثبت مراجعه کنین تقاضای گواهی افراز یا عدم افراز رو توسط کارشناس ثبت بگیرین بعد در صورت عدم افراز مزایده تقاضا کنین در صورت افراز ملک تقسیم میشود
18:35:48 1401/9/14
محمدابراهیم قموشی :
ابتدا باید به اداره ثبت مراجعه و گواهی عدم افراز بگیرید و سپس به دادگاه مراجعه و دادخواست دستور فروش بدهید.
19:56:49 1401/9/14
جناب آقای امین احمدی :
گواهی عدم امکان افراز از اداره ثبت بگیرید و سپس تقاضای دستور فروش به دادگاه بدهید
20:12:24 1401/9/14
جناب آقای وحید قاسمی:
دادخواست صدور دستور فروش به دادگاه بدهید تا زمان صدور حکم و اجرای آن حداقل یکسال را در نظر بگیرید
20:14:44 1401/9/14
سرکار خانم منیره رحیمی :
باسلام
باید دستور فروش را از دادگاه بگیرید
مدت زمان مزایده را نمی توان پیش بینی نمود و بستگی به ترافیک شعبه مربوطه دارد
20:53:20 1401/9/14
جناب آقای محمود رئیسی :
سلام
شما باید ابتدا درخواست انحصار وراثت را مطرح نمایید تا تمام ورثه مشخص گردند
و سپس سهم وراثی که قصد فروش دارند خریداری نمایید
و بعد درخواست دستور فروش مال مشاع را در دادگاه مطرح نمایید و در مزایده شرکت و سهم سایر ورثه را خریداری نمایید و
20:57:01 1401/9/14
جناب آقای محمدهادي رادفر:
با سلام و احترام ؛؛؛
مطابق ماده 119 قانون اجرای احکام مدنی،
موعد فروش باید طوری تعیین شود که فاصله بین انتشار آگهی و روز فروش بیشتر از یک ماه و کمتر از ده روز نباشد.
00:24:18 1401/9/15
جناب آقای مصطفی مستأجران :
با سلام دستور فروش لازم است. چند ماه زمان لازم دارد
07:27:22 1401/9/15
جناب آقای محمد صفری :
سلام و عرض ادب
میتوانید درخواست فروش مال مشاع دهید و خود نیز در مزایده شرکت کنید . زمان قابل پیش‌بینی نیست .
08:08:45 1401/9/15
سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:
درخواست افراز از طریق مرجع ذیصلاح بدهید و سپس از طریق دادگاه دستور فروش مال مشاع را بخواهید
09:09:43 1401/9/15
سرکار خانم فرشته نوری :
دستور فروش بگیرید کارشناس تعیین می کند زمان قابل پیش بینی نیست.
11:33:07 1401/9/15
جناب آقای رضا جمشيدی :
سلام باید از طریق دادگاه دستور فروش اخذ نمایید
13:55:39 1401/9/16
سرکار خانم سمیرا قهرمانی :
امکان اجبار مالکین وجود ندارد میتوانید دادخواست افراز و سپس فروش ملک را مطرح نماید
19:11:21 1401/9/16
سوالات مرتبط
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آنها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آنها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.