مطابق قاعده لاضرر و لا اضرار و التفات به ماده ۱۳۲ قانون مدنی انتفا در حد نیاز تا حدی مجاز است که تعارضی با حدود و حریم دیگری نداشته باشد لذا پارک در مشاعات به تناسب سهام اختصاصی است مگر توافق سکنه به نحوه دیگر

پارکینگ یک جای پارک مشاع است و همه مالکان حق استفاده دارند.

هیچ مالک به تنهایی نمی‌تواند استفاده دیگران را ممنوع کند.

بهترین راه، توافق با سایر مالکین یا مدیر ساختمان برای استفاده بهینه و ایمن است.

بلی 

سلام استفاده اختصاصی و انحصاری از مشاعات ممنوع است

چنانچه در سند پارکینگ نداشته باشند و مزاحم تردد شما باشند ، بله . ابتدا تذکر بدهید ، اگر عمل نکردند ، عکس بگیرید و سپس می توانید شکایت ایجاد مزاحمت ملکی کنید