درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - مزاحمت در مشاعات توسط مدیر ساختمان قبلی به مدت چند سال

با سلام.ساختمان ما یک ساختمان قدیمی بوده و چندین سال متوالی یک نفر مدیر مجتمع بوده.حال ایشان در این چند سال در تمام اماکن مشاع مانند اتاقک نگهبانی،اتاقک منبع آب،اتاقک آسانسور و پشت بام کلی وسایل شخصی قرار داده و بعنوان انباری از این اماکن استفاده کرده و تمامی این مکانها را قفل زده.اتاقک نگهبانی متعلق به 2 بلوک می باشد که ایشان یک قفل شخصی زده و تمام آن را اشغال نموده.میخواستم بدونم با توجه به اعلام قبلی بنده جهت تخلیه این اماکن که بنده قید کردم اگر تا تاریخ مذکور تخلیه نشه بنده خودم تخلیه می کنم و مواردی که میشه نقد کرد رو نقد کرده و به صندوق ساختمان میریزم جهت مخارج ساختمان،آیا ایشون میتونه بعدا از من شاکی بشه؟لازم به ذکره که ایشون بدون موافقت ساکنین این فضا رو اشغال کرده.من قفل های دیگه رو بعنوان نماینده تعویض کردم و فقط اتاقک نگهبانیه که قفلش انحصارا در اختیار ایشونه و فعلا طرفش نرفتم چون شخص دردسر سازیه.لازم به ذکره که ایشون دسترسی دوربین های ساختمان رو هم انحصاری داره و مدام همسایگانو رصد میکنه.میخوام بدونم من امکان تخلیه این اماکن رو دارم؟چون میدونم که ایشون همکاری نمیکنه و منم نمیخوام کار به شکایت برسه.ممنون

پاسخ ها

سلام و عرض ادب

 

با توجه به اینکه اماکن مشاع متعلق به همه ساکنین است و اشغال توسط مدیر بدون اجازه غیرقانونی است، شما می‌توانید با تصمیم مجمع و ثبت اقدام رسمی، قفل‌ها را تعویض و اموال را برای مخارج ساختمان استفاده کنید، مشروط بر اینکه مدارک و اطلاع‌رسانی قانونی داشته باشید تا بعداً شاکی نتواند ادعای تعرض کند

 

سلام شما به لحاظ قانونی قادر می‌باشید که دادخواست به خواسته رفع تصرف عدوانی از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید تا به حکم قضایی مجبور به تخلیه وسایل از مشاعات ساختمان بشود‌.

سوالات مرتبط

گذاشتن اثاث یک خانه در فضای مشاعی زیرزمین بدون اجازه سایر مالکان
یکی از مالکین خانه ما که پنج واحد دارد خانه اش را اجاره داده ولی خودش اثاث یک خانه را در زیرزمین مشاعی خانه مدت دو سال است که گذاشته و به اعتراضات ما هم اهمیت نمی دهد. آیا این عمل قابل پیگرد است ؟...
استفاده از فضای زیرزمین مشاع در ساختمان مسکونی
سلام و درود. ساختمان 4 طبقه تک واحدی دارای زیرزمین هست که شامل انباری واحدها و فضای مشاع میباشد. مالکین طبقه 2 و 4 به دلیل کمبود جا در انباریشان قسمتی از وسایل خود را در گوشه ای از این فضای مشاع قرار ...
حقوق آپارتمان نشینی
یکی از اعضای آپارتمان 4واحدی تمام راهرو را اشغال کرده از زباله تا دوچرخه و کمد و ضمن عدم مسئولیت و نظافت هتاکی و تهدید همسایه راهم دارد آیا می‌توان اقدامی کردی...
گذاشتن لوازم شخصی در فضای مشاعات و پارکینگ
باسلام فردی ک لوازم شخصی خود را در راه پله و پارکینگ خود گذاشته و با اینک چندین مورد تذکر جهت خروج و جمع اوری داده شده ولی اقدامی انجام نداده ایا می توانم از طریق مراجع قانونی اقدام به خارج کردن موارد...
مشاعات ساختمان
با سلام و وقت بخیر. ما مستاجر یک ساختمان دو طبقه تک واحد به متراژ 170 متر هستیم، طبقه اول ما،طبقه دوم یک مرد تنها،هر واحد فقط یک پارکینگ دارد (حق استفاده از پارک یک ماشین)اما پارکینگ فضای مناسب برای پ...