با درود 

پرسشگر ارجمند ودیعه باید به مستأجر در پایان اجاره عودت داده بشود 

لکن 

مفاد قرارداد حائز اهمیت است 

العقود تابعه للقصود عقد تابع قصد طرفین است و آنچه نگاشته شده است 

می‌توانید پس از تخلیه دادخواست استرداد مبلغ ودیعه مطرح کنید 

سلام و احترام
خیر، این که در سال سوم پول پیش جدید نگرفته، باعث از بین رفتن حق شما نسبت به مبالغ قبلی نمی شود و اصل ودیعه باید پس از تخلیه به شما برگردانده شود، مگر این که طلب قانونی و ثابت شده ای از شما داشته باشد. گرفتن یا افزایش پول پیش در هر سال هم تابع توافق طرفین است و یک طرفه قابل تحمیل نیست