درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - تاخیر در تحویل آپارتمان پیش فروش

با سلام بنده آپارتمانی را پیش خرید کردم از نفر دومی که از تعاونی خرید کرده بود تاریخ تحویل آپارتمان باتوجه به پروانه ساختمان هشت ماهه پیش بوده هنوز آپارتمان آماده نیست و فروشنده میگوید طرف قرارداد شرکته با توجه به اینکه بنده غیر از قرارداد شرکت قولنامه در مشاور املاک نوشته ام با فروشنده میتوانم ادعای خسارت کنم از فروشنده یا فروشنده بی تقصیر است و من باید از تعاونی شکایت کنم؟

پاسخ ها

اگر در قرارداد باشما متعهد به تحویل شده ،بله باید جوابگو باشد

بستگی به متن مبایعه نامه بین شما و فروشنده دارد که بنده از متن آن بی خبرم 

سلام طرف قرارداد شما، شرکت نیست بلکه آن فرد است. فلذا وِفق قرارداد قادر هستید که از آن شخص، شکایت بفرمائید.

سلام بستگی به قرارداد داره اگر نوشتید مسوولیت داره فروشنده پس مقصر هست

سلام

از هر دو شکایت کنید

از خر طرح شکایت کنید 

بله میتوانید اگر در قولتامه شرط خسارت شده

دوست عزیز، شما می‌توانید طبق قولنامه علیه فروشنده مستقیم خود طرح دعوا کنید، اما برای تشخیص دقیق مسئول نهایی و نحوه مطالبه خسارت تأخیر، حتماً با وکلای سایت مشورت کنید.

با توجه به قرارداد مستقیم شما با فروشنده دوم، می‌توانید از او بابت تاخیر و خسارت ادعا کنید و اثبات ارتباط شرکت برای فروشنده باید مشخص شود، اما در صورت عدم مسئولیت فروشنده، شکایت از تعاونی نیز ممکن است لازم باشد.

با توجه به متن مبایعه‌نامه و شرایط آن امکان الزام وجود دارد

سلام شما می‌توانید طبق قولنامه علیه فروشنده مستقیم خود طرح دعوا کنید

سلام  با توجه به توضیحات شما  ، فروشنده  در مقابل شما مسئولیت خواهد داشت  فروشنده مکلف است که  تعهدات مندرج در قرارداد  عمل نماید  شما ابتدا اظهارنامه دقیق تنظیم و برای فروشنده ارسال نمایید شما می‌بایست با استناد به مفاد و شروط مندرج در قرارداد مبایعه نامه حسب مورد دادخواست حقوقی الزام  اقامه نمایید  

اگر در قرارداد مبایعه نامه  ، شرط خسارت وجه التزام پیش بینی شده باشد امکان درخواست مطالبه خسارت وجه التزام تاخیر در انجام تعهدات قراردادی وجود خواهد داشت 

سلام و عرض ادب

اگر فروشنده ای که از او خریده اید در قولنامه تعهد تحویل یا پاسخگویی در برابر تاخیر را پذیرفته باشد، میتوانید از او هم خسارت بخواهید. ولی نسبت به اصل تاخیر در ساخت و آماده نشدن واحد، مسئول اصلی معمولا همان تعاونی یا شرکت طرف قرارداد اصلی است، بنابراین طرح دعوا علیه هر دو طرف امن تر و کامل تر است

سوالات مرتبط

تاخیر در تحویل آپارتمان پیش فروش
با سلام بنده آپارتمانی را پیش خرید کردم از نفر دومی که از تعاونی خرید کرده بود تاریخ تحویل آپارتمان باتوجه به پروانه ساختمان هشت ماهه پیش بوده هنوز آپارتمان آماده نیست و فروشنده میگوید طرف قرارداد شرک...
خرید آپارتمان پیش فروش و تحویل با تاخیر
باسلام و عرض خسته نباشید آپارتمان پیش فروشی به متراژ حدود 130 متر در خرداد ماه 1397 خریداری نمودم ولی بدلیل نیاز قبل از تحویل در اسفند 1398 مجبور به فروش شدم حال آپارتمان در خرادماه 1399 آماده تحویل ش...
تاخیر در تحویل آپارتمان پیش فروش
سلام من در فاز 2 اندیشه یک واحد آپارتمان خریدم شش ماه از موعد تحویل گذشته ولی سازنده هنوز انشعابات نگرفته. چه کنم ؟...
ملک پیش خرید
با سلام ... بنده ملکی قولنامه ای را پیش خرید کردم که با کلی جنگ و دعوا در حدود 5 سال بعد تحویل گرفتم. چون در قرارداد به دلیل کوتاهی من و البته زرنگی فروشنده تاریخ تحویل و خسارت ذکر نشده است آیا میتوان...
پیش خرید آپارتمان از سازنده بدون مجوز مالک
باسلام بنده درسال 98 اقدام به خرید دو واحد اپارتمان از سازنده کردم ولی بتازگی متوجه شدم که سازنده توسط مالک خلع ید شده و ملک نیمه کاره رها شده حتی مجوز شهرداری هم نگرفتن حالا تکلیف من چیست آیا باید از...