سلام نخیر؛ چرا که در آن منزل سکونت ندارد.

 خالی بودن آپارتمان و عدم سکونت همسرتان در آن می‌تواند باعث خروج ملک از مستثنیات دین شود، ولی برای اطمینان از پیروزی در پرونده بهتر است با وکلای سایت مشورت کنید.

اده 24 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی: مستثنیات دینصرفاً شامل موارد زیر است: 

الف ـ منزل مسکونی که عرفاً در شأن محکومٌ علیه در حالت اعسار او باشد. 

ب ـ اثاثیه مورد نیاز زندگی که برای رفع حوائج ضروری محکومٌ علیه و افراد تحت تکفل وی لازم است. 

ج ـ آذوقه موجود به قدر احتیاج محکوم ٌعلیه و افراد تحت تکفل وی برای مدتی که عرفاً آذوقه ذخیره می شود. 

د ـ کتب و ابزار علمی و تحقیقاتی برای اهل علم و تحقیق متناسب با شأن آنها 

هـ ـ وسایل و ابزار کار کسبه، پیشه‌وران، کشاورزان و سایر اشخاص که برای امرار معاش ضروری آنها و افراد تحت تکفلشان لازم است. 

و ـ تلفن مورد نیاز مدیون

ز ـ مبلغی که در ضمن عقد اجاره به موجر پرداخت می‌شود، مشروط بر اینکه پرداخت اجاره‌بها بدون آن موجب عسر و حرج گردد و عین مستأجره مورد نیاز مدیون بوده و بالاتر از شأن او نباشد. 

تبصره ۱ـ چنانچه منزل مسکونی محکومٌ علیه بیش از نیاز و شأن عرفی او در حالت اعسارش بوده و مال دیگری از وی در دسترس نباشد و مشارٌالیه حاضر به فروش منزل مسکونی خود تحت نظارت مرجع اجراکننده رأی نباشد به تقاضای محکومٌ له به وسیله مرجع اجراکننده حکم با رعایت تشریفات قانونی به فروش رفته و مازاد بر قیمت منزل مناسب عرفی، صرف تأدیه دیون محکوم ٌعلیه خواهد شد مگر اینکه استیفای محکوم ٌبه به طریق سهل‌تری مانند استیفا از محل منافعبخش مازاد منزل مسکونی محکوم ٌعلیه یا انتقال سهم مشاعی از آن به شخص ثالث یا طلبکار امکان‌پذیر باشد که در این صورت محکومٌ به از طرق مذکور استیفا خواهد شد. 

تبصره ۲ـ چنانچه به حکم قانون مستثنیات دین تبدیل به عوضدیگری شده باشد، مانند اینکه مسکن به دلیل قرار گرفتن در طرح های عمرانی تبدیل به وجه گردد، یا در اثر از بین رفتن، عوضی دریافت شده باشد، وصول محکومٌ به از آن امکان پذیر است مگر اینکه محرز شود مدیون قصد تهیه موضوع نخستین را دارد

با سلام منزل قابل توقیف است

با توجه به اینکه در آن سکونت نمی‌شود جزو مستثنیات قرار نمی‌گیرد

اما ممکن است ایشانم دفاع کند که خرجش از آن خانه می‌گذرد و شامل مستثنیات شود

با توجه به بند «الف» ماده۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی۱۳۹۴ منزل مسکونی فقط زمانی مستثنیات دین است که محل سکونت و در حد شأن محکوم‌علیه باشد، بنابراین اگر ثابت شود ملک سال‌ها اجاره داده شده و اکنون نیز خالی است و همسر در آن سکونت ندارد، دادگاه معمولاً آن را خارج از مستثنیات دین دانسته و قابل توقیف و فروش برای وصول طلب خواهد بود.

اصولا با توجه به خالی بودن از سکنه جزو مستثنیات دین محسوب نمیشود

در صورت عدم سکونت خیر مستثنیات دین نیست 

من از مستثنیات دین محسوب نمیشود 

با سلام

با توجه به متراژ اپارتمان، به نظر میاد مستثنیات دین باشد البته اینکه خالی هستش و شخص در آنجا زندگی نمی کند، ممکن است دلالت بر این داشته باشد که ایشان محل زندگی جداگانه ای دارد و این موضوع موجب خروج منزل از شمول مشتثنیات شود