درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - بدهی ساختمان

سلام وقتتون بخیر آیا هیئت مدیره ساختمان می تواند برای بدهی شارژ یک یا دو ماه انشعاب آب را قطع کند در صورتی ک مهلت پرداخت از آنها خواسته باشی ؟

پاسخ ها

چنانچه اظهار نامه ارسال کرده باشند بله

معمولا خیر 

اما اگر همکاری نشود  این آخرین راهکار است 

سلام هیئت مدیره بدون ارسال اظهارنامه و عدم رعایت تشریفات قانونی، حق ندارد که انشعابات را قطع نماید.

خیر، هیئت‌مدیره قانوناً حق ندارد بابت بدهی کوتاه‌مدت یک یا دو ماهه، رأساً اقدام به قطع انشعاب آب اختصاصی واحد کند، مگر اینکه ابتدا اظهارنامه رسمی برای شما ارسال شده باشد و از تاریخ ابلاغ آن ده روز گذشته باشد؛ در این صورت نیز طبق ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمان‌ها، قطع خدمات تنها شامل مواردی مثل برق، گاز یا آب مشترک می‌شود و اگر واحد شما کنتور آب جداگانه دارد، قطع آن غیرقانونی و مصداق مزاحمت است، به‌ویژه که درخواست مهلت کرده‌اید، 

درود

 

براساس ماده ١٠ قانون تملك آپارتمان ها در صورتي كه واحدي از پرداخت شارژ ماهيانه سر باز زد، هيأت مديره ميتواند با پر كردن اظهارنامه مبني بر درخواست پرداخت شارژ اقدام كند و اگر براي بار دوم همين فرد از دادن شارژ امتناع كرد، مديران ساختمان ميتوانند با مراجعه به اداره ثبت محل و به استناد اظهارنامه در خواست اجرائيه كنند. اگر در اين مرحله هم شخص خاطي توجهي به اجرائيه ثبت نكرد مديران ساختمان ميتوانند به دادگاه حقوقي مراجعه كنند. تا زماني كه فرد به عدم پرداخت حق شارژ ماهيانه ادامه دهد از هر گونه استفاده از امكانات عمومي مجتمع محروم خواهد بود

سوالات مرتبط

انسداد لوله اب
آیا مدیر ساختمان میتواند انشعاب آب همسایه ای که بدهی های خود را پرداخت نمی‌کند از محل موتور خانه و شیر فلکه های مربوطه ببندد...
مدت زمان هیئت مدیره ساختمان
نظر به اینکه در قانون مدت زمان هیئت مدیره ساختمان دو سال قید شده ولی در اساسنامه ساختمان مدت زمان هیئت مدیره یک ساله تصویب شده مبنا کدام می باشد ؟...
حیاط و راه پله مشاع
سلام وقت بخیر من یه ساختمان یک طبقه خریداری کردم. من طبقه اولم و همسایه طبقه همکف. درب ورودی منزل همسایه از راه پله بود اما ایشون درب رو پلمپ کرد و از تو حیاط درب ورودی برای خودش گذاشت. حالا ما میخوای...
نصب بالابر
با سلام بنده در طبقه همکف زندگی میکنم آیا برای نصب بالا بر در آپارتمان باید هزینه‌ ای پرداخت کنم ؟...
درب موتورخانه و هزینه های متفرقه
سلام ایا از لحاظ قانونی در یک اپارتمان 16 واحدی، امکان تعویض درب چوبی موتورخانه که جز مشاعات است با یک درب آهنی بدون رضایت حداقل 4 مالک میباشد یا خیر؟...