سلام

متاسفانه رویه ای است که در دادگاهها وجود دارد

سلام و احترام. وقتی موجر ودیعه را به حساب دادگستری واریز کرده و شما هم تخلیه را انجام داده اید، باید از اجرای احکام درخواست پرداخت کنید

سلام.

اگر طبق دستور دادگاه ملک را تخلیه کرده‌اید و موجر (صاحبخانه) مبلغ ودیعه را به حساب دادگستری واریز کرده است، آزادسازی و پرداخت وجه به مستأجر معمولاً نیازمند انجام تشریفات اداری و احراز شرایط پرونده است و به همین دلیل ممکن است چند روز تا چند هفته زمان ببرد.

از نظر حقوقی، هدف از سپردن پول به صندوق دادگستری این است که هم تخلیه انجام شود و هم حقوق طرفین حفظ شود؛ اما در عمل این تأخیرها می‌تواند برای مستأجر مشکل ایجاد کند، به‌خصوص وقتی برای اجاره منزل جدید به همان پول نیاز دارد.

باید قرارداد اجاره شما بررسی بشه

تأخیر ۲۰ روزه به دلیل بروکراسی اداری است، نه نقص قانون. اصل بر این است که پول رهن تا زمان تحویل قطعی ملک نزد دادرس امانت بماند. مشکل اینجاست که شما تعهدتان را انجام داده‌اید اما سیستم پردازش دستور آزادسازی، اداری و زمان‌بر است.

برای حل سریع موضوع، این دو راهکار را اجرا کنید:

۱. از اجرای احکام بخواهید نامه‌ای رسمی به صاحب‌خانه جدید بدهد که در آن تاریخ دقیق دریافت پول از دادگاه قید شده باشد. این نامه، یک تضمین دولتی برای او ایجاد می‌کند.

۲. به یک دفتر اسناد رسمی بروید و یک وکالت‌نامه رسمی به صاحب‌خانه جدید بدهید تا به‌جای شما پول را از دادگاه دریافت کند. با این کار، عملاً طلب شما مستقیماً به حساب او واریز می‌شود.