در این خصوص همه چیز توافق بین موجر و مستاجر است

سلام

توجه به اینکه قرارداد جدید را پیش از تصویب قانونِ تمدیدِ قهری به‌صورت توافقی در سامانه خودنویس ثبت کرده‌اید، آن قرارداد معتبر است و مصوبه بعدی قانوناً نمی‌تواند توافقِ کتبی و قطعیِ قبل از خود را نقض کند. بنابراین، شما ملزم به پرداخت اجاره‌بهای تعیین‌شده در قراردادِ جدید هستید و حقِ پرداختِ اجاره‌بهای قبلی را ندارید. توصیه می‌شود برای پیشگیری از اختلافات حقوقی و ابطالِ تمدید، به همان توافق جدید پایبند بمانید.

با سلام، با توجه به توافق و انعقاد قرارداد اجاره جدید، امکان پرداخت اجاره بهای قبلی را ندارید.

با سلام 

اگر قرارداد را تمدید کرده باشید طبق قرارداد باید عمل بشه.

بادرود اری 

سلام  خیر  شما توافق کرده اید و قرارداد جدید امضا کرده اید  و شما باید پایبند به قرارداد باشید 

اگر شما قبل از لازم‌الاجرا شدن مصوبه (و قبل از انقضای قرارداد قبلی) با موجر قرارداد جدید امضا و در سامانه ثبت کرده‌اید، اصل بر این است که:

• قرارداد جدید شما عقد مستقل و لازم‌الاجراست
• و مبلغ اجاره توافق‌شده (حتی اگر ۴ برابر شده باشد) ملاک پرداخت است

مصوبات حمایتی دولت یا شوراها درباره تمدید و کنترل اجاره، معمولاً مربوط به قراردادهایی است که تمام شده و تمدید جدید نخورده‌اند یا در وضعیت بلاتکلیف هستند، نه قرارداد جدیدی که با رضایت طرفین تنظیم و ثبت شده.

بنابراین در حالت عادی:

 شما نمی‌توانید به استناد آن مصوبه، دو ماه اول را با اجاره قبلی پرداخت کنید، چون قرارداد جدید جایگزین شده است.

فقط در یک حالت ممکن است حق با شما باشد:

• اگر در متن مصوبه صراحتاً گفته باشد «حتی قراردادهای تمدید شده جدید که بعد از این تاریخ تنظیم شده‌اند هم مشمول هستند» (که معمولاً اینطور نیست)

جمع‌بندی ساده:
قرارداد جدیدی که خودتان امضا و ثبت کرده‌اید، قانون اصلی رابطه شماست، نه اجاره قبلی