درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - حریم مشاع پشت بام

با عرض درود و احترام من در آپارتمانی زندگی میکنم که بعد از تمامی واحدها ساکن شدم و هنگام نصب کولر متوجه شدم کانال ساز دریچه کولر چهار واحد را ( که واحد من هم جزء آن می باشد ) کنار هم تعبیه کرده که عملا امکان نصب 3 کولر وجود ندارد که آن فضا نیز توسط 3 واحد قبلی که زودتر از من ساکن شده اند اشغال شده است و بنده برای نصب کولر می بایست هزینه ای را متقبل بشوم تا مقداری به کانال کولر اضافه نمایم تا امکان نصب کولر برایم مهیا شود. حال سوال بنده اینست که این هزینه را باید بنده بتنهایی پرداخت نمایم یا بین 4 واحد که حق استفاده از آن فضای مشاع را دارند تقسیم شود. با تشکر فراوان

پاسخ ها

درود پرسشگر ارجمند
اگر آن بخش از کانال و محل نصب دریچه کولر در نقشه و صورتجلسه تفکیکی جزء مشاعات مشترک بین چهار واحد باشد هزینه اصلاح و ایجاد امکان استفاده باید بین همه واحدهای ذی حق تقسیم شود نه فقط شما
اما اگر تغییر مورد نظر صرفا برای انطباق با نیاز خاص واحد شما و بدون ارتباط با حق مشترک سایر واحدها باشد ممکن است هزینه بر عهده خود شما باشد برای قطعیت باید سند تفکیکی و نظر مدیر ساختمان یا کارشناس ساختمان بررسی شود

به طور کلی هزینه‌های مربوط به استفاده از فضاهای مشاع، باید بین تمام کسانی که حق استفاده از آن را دارند، تقسیم شود. بنابراین، شما به تنهایی نباید این هزینه را پرداخت کنید. ابتدا تلاش کنید با صحبت و توافق با همسایگان و در صورت وجود با مدیر ساختمان مشکل را حل کنید. اگر این راه جواب نداد، می‌توانید از طریق مراجع قضایی پیگیری نمایید.

سوالات مرتبط

حریم مشاع پشت بام
با عرض درود و احترام من در آپارتمانی زندگی میکنم که بعد از تمامی واحدها ساکن شدم و هنگام نصب کولر متوجه شدم کانال ساز دریچه کولر چهار واحد را ( که واحد من هم جزء آن می باشد ) کنار هم تعبیه کرده که عمل...
هزینه های مشاع و شخصی
لوله پشت شوفاژ واحد طبقه اول در ساختمان 16 واحدی ما ترکیده، الان هزینه مربوط به همون واحد است یا نه کلیه واحدها؟...
مدت زمان هیئت مدیره ساختمان
نظر به اینکه در قانون مدت زمان هیئت مدیره ساختمان دو سال قید شده ولی در اساسنامه ساختمان مدت زمان هیئت مدیره یک ساله تصویب شده مبنا کدام می باشد ؟...
حیاط و راه پله مشاع
سلام وقت بخیر من یه ساختمان یک طبقه خریداری کردم. من طبقه اولم و همسایه طبقه همکف. درب ورودی منزل همسایه از راه پله بود اما ایشون درب رو پلمپ کرد و از تو حیاط درب ورودی برای خودش گذاشت. حالا ما میخوای...
نصب بالابر
با سلام بنده در طبقه همکف زندگی میکنم آیا برای نصب بالا بر در آپارتمان باید هزینه‌ ای پرداخت کنم ؟...