در صورت مستحق للغیر بودن مبیع خریدار میتواند ثمن پرداختی را به نرخ روز از فروشنده دریافت کند و به روز بودن توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین میشود به نحوی که خریدار بتواند با آن ثمن مالی مشابه اوصاف مبیع مستحق للغیر بخرد و خسارت تأخیر تأدیه تعیین نمیشود.
اگر مال غیرمنقول قابل تقسیمی بین دو شریک مشاع باشد و یکی از آن دو بخواهد سهم خود را به شخص ثالثی بفروشد بدون آنکه برای شریک حق شفعه ایجاد شود باید سهم خود را در قالب صلح منتقل کند نه بیع. چون حق شفعه اختصاص به بیع دارد.
هرگاه بین دو نفر ملکی به صورت مشاع باشد برنده مزایده (یکی از شرکا) میتواند مبلغ ثمن معادل قسمت مشاع شریک دیگر را بعد از مزایده به صندوق دادگستری تودیع نماید و مالک شش دانگ آن ملک شود .
هرگاه طلاق از جانب زوج باشد و شرط تنصیف در عقدنامه قید شده باشد و زوجه به تمام تکالیف خود نسبت به زوج عمل کرده باشد، میتواند از نصف دارایی زوج که در زندگی مشترک آنها را کسب کرده است برخوردار شود
به موجب قانون مجازات مرتکبین قاچاق، هرکس در مورد مالی که موضوع درآمد دولت باشد مرتکب قاچاق شود قابل تعقیب جزائی است، لیکن چنانچه عمل ارتکابی مرتکب واجد جنبه تجاری نبوده و کالای مکشوفه برحسب عرف از نظر مقدار در حدود مصرف شخصی باشد و در مبادی ورودی کشور کشف نشود و امثال و نظائر آن در بازار بحد وفور در دسترس عموم باشد و مرتکب عالم به قاچاق بودن کالا نباشد، مورد فاقد جنبه جزائی است.
خلع به معنای قطع کردن و ید به معنای تصرف است، پس خلع ید یعنی قطع کردن تصرفات!! مطابق رای وحدت روی دیوان عالی کشور جهت طرح این دعوا نیاز به اثبات مالکیت رسمی است. اولین و مهمترین راه اثبات مالکیت رسمی ارائه سند رسمی است یعنی مالکتی که در اداره ثبت اسناد و املاک شناسایی شده و به ثبت رسیده باشد.
قانونگذار برای اعتراض به رای قاضی کمیسیون ماده واحده قانون تعیین تکلیف اراضی اختلافی موضوع اجرای ماده ۵۶ قانون مراتع و جنگل ها مصوب سال ۱۳۶۷ زمان خاصی قایل نشده است. در واقع اعتراض به این حکم مقید به زمان معینی نیست هرگاه متضرر از جرم بخواهد میتواند به آن اعتراض کند.
تعلیف دادن در مراتع بدون مجوز حسب مورد ممکن است مشمول عنوان تجاوز به منابع طبیعی یا ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق باشد که در اینصورت طبق ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی مرتکب قابل مجازات است.
به صرف تشخیص منابع ملی و صدور آگهی تشخیص موضوع ماده ۵۶ قانون جنگلها و مراتع، زمین در مالکیت دولت قرار میگیرد و عدم صدور سند مالکیت بنام دولت، نافی مالکیت دولت نسبت به منابع ملی شده نخواهد بود.
آیا میدانستید در وکالت پس از عزل موکل رابطه وکالتی از بین میرود اما تا زمانی که خبر عزل به وکیل نرسیده اقدامات او در حدود وکالت همچنان در حق موکل نافذ است؟ ماده680قانون مدنی یک ماده استثنائی و بر خلاف اصول حقوقی است که بنا به ضرورت، حفظ اعتبار معاملات، نظم عمومی و دفاع از حقوق اشخاص ثالث با حسن نیت وضع شده و این ماده صرفا در مورد وکالت است و قابل تعمیم به حجر و موت و باقی موارد نیست.
داوری، واگذاری حل اختلاف خارج از دادگاه به داور یا داوران منتخب؛ ضمن شرط ضمن عقد یا قرارداد جداگانه است. در صورت گنجاندن شرط داوری طرفین هنگام بروز اختلاف ملزم هستند ابتدا به داور مراجعه کننداگر بدون مراجعه به داور بخواهند دعوی نزد دادگاه مطرح کنند،دادگاه به دعوی رسیدگی نخواهد کرد. داوری فقط در موضوعات حقوقی امکانپذیر است. تصمیم داور مانندتصمیم دادگاه باید ابلاغ شود. میتوان به رای داور اعتراض کر
شروط اصلی هر معامله که در صورت عدم احراز آن باعث بطلان معامله میشود در ماده 190 قانون مدنی مورد بررسی قرار گرفته است ؛ ۱.اهلیت طرفین ۲. قصد طرفین و رضای آنها ۳.معلوم و معین بودن مورد معامله ۴.مشروعیت جهت معامله
اگر فردی پیش از رسیدن به سن قانونی بخواهد اقدام به اموری مثل خرید و فروش ماشین، ملک و … کند ، باید با مراجعه به دادگاه تقاضای صدور حکم رشد دهد و پس از دریافت میتواند اقدام کند در غیر اینصورت باید با تنفیذ ولی اقدام به انجام معامله نماید.
تا سال ۱۳۸۸ امکان افزایش مهریه به وسیله اقرار نامه رسمی امکان پذیر بود اما بعد از سال ۱۳۸۸ این مقرره باطل شد و در حال حاضر امکان افزایش مهریه بعد از عقد وجود ندارد و اگر هم طبق سندی افزایش پیدا کند قراردادی جداگانه محسوب میشود و جزء دیون ممتازه به حساب نمیآید و مهریه در عقدنامه تغییر نمیکند و فقط مهریه ذکر شده در عقدنامه قابل مطالبه است.
آیا ولی قهری میتواند ملک فرزند صغیر خود را برای تسهیلات اعطایی به شخص ثالث، در رهن بانک قرار دهد؟ ولی قهری وفق ماده ۱۱۸۳ میتواند هر معامله ای را نسبت به اموال مولی علیه انجام دهد و اصل بر این است که رعایت غبطه مولی علیه را نموده مگر اینکه خلاف آن ثابت شود.شماره نظریه مشورتی : ۷/۱۴۰۲/۳۷۰
چنانچه محکوم به گذراندن حبس در زندان شدید، برای پرهیز از از ماندن در زندان می توانید یکی از درخواست های زیر را پس از دادن وثیقه مناسب از قاضی مجری حکم درخواست و پس از تایید در شورای طبقه بندی زندان، آزاد شوید 1-درخواست پابند الکترونیکی بعد از یک ماه از تاریخ شروع حبس 2-درخواست زندان، باز یعد از یک شش از تاریخ شروع حبس
هنگامی که کشاورز در ملک مزروعی مشغول کار و فعالیت میشود و برای ایجاد مرغوبیت و بقای آن تلاش می کند. مالی باید از جانب مالک به زارع تعلق گیرد که به آن حق ریشه؛ حق نسق و یا حق زارعانه گفته میشود. مهمترین شرط برای تحقق حق ریشه این است که با اذن و اراده مالک کشاورزی برای مدت طولانی انجام شده باشد. حق ریشه قابل نقل و انتقال است و به ارث میرسد. نحوه محاسبه آن مطابق رویه فعلی بیست درصد ارزش ملک است.
مسئولیت سرپرست فرع بر مسئولیت محجور است. بنابراین اگر خسارت وارده عرفاً مستند به فعل محجور (مثل کودک) نباشد سرپرست وی (مثل پدر) مسئولیتی ندارد ولو در نگهداری وی کوتاهی کرده باشد.
در رسیدگی به جرائم اخلالگران و مفسدان اقتصادی در صورت وجود دلایل کافی به تشخیص قاضی دادسرا و یا قاضی دادگاه، حسب مورد قرار بازداشت موقت تا ختم رسیدگی و صدور حکم قطعی صادر میشود. این مهم در تاریخ 1397/05/20 به درخواست رئیس قوه قضائیه و با موافقت مقام رهبری محقق شده است.
مرور زمان در تمامی جرایم تعزیری اعمال میشود و تفاوتی نمیکند که جرم تعزیری قابل گذشت باشد یا جرم تعزیری غیرقابل گذشت باشد اما برخی جرایم تعزیری مشمول مرور زمان نخواهند شد که عبارتند از: 1)جرایم علیه امنیت 2)جرایم اقتصادی با مبلغ 100 میلیون تومان و بیش از آن 3)جرایم مرتبط با مواد مخدر
اگر اراضی در محدوده شهری باشند شهرداری کاربری را مشخص و در پروانه ساختمان قید میکند البته تعیین کاربریها در پهنای وسیع در شواری عالی شهرسازی و معماری انجام میشود شهرداریها فقط آنرا اجرا میکنند. این اگر اراضی بصورت کشاورزی باشد جهاد کشاورزی در خصوص تغییر کاربری صاحب نظر است در موارد استثنائی جهاد اجازه تغییر کاربری میدهد که باید در کمیسیون تبصره یک ماده موافقت شود.
مامورین انتظامی تنها زمانی میتوانند نسبت به این کار اقدام کنند که دستور قضایی بر اساس نوع خودرو و شماره پلاک انتظامی داشته باشند . مگر آنکه جرمی در حال وقوع در خودرو باشد که به رویت مامورین حاضر در صحنه جرم رسیده باشد.
هرگاه ملکی توسط دادگاه بازداشت شده باشد هرگونه معامله نسبت به چنین ملکی بی اعتبار است. ودر مواردی که مالک ملک بازداشتی را به موجب قراردادی منتقل کند شخصی که ملک به نفع او بازداشت شده است میتواند به استناد مواد 348و365 قانون مدنی و ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی و ماده 89 آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرابه طرفیت خریدار و فروشنده در دادگاه محل وقوع ملک دعوی تایید بطلان معامله اقامه نماید
کسب و پیشه و سرقفلی معمولا در صورت محق بودن فقط یکی از این ها را دادگاه محاسبه و پرداخت می کند نه هردوی آن ها را
بدانیم که شرط تنصیف اموال درمواردی ایجاد میشود که اولا /طلاق از طرف زوج مطرح شده باشد ولذا شامل طلاق توافقی و یا طلاق از جانب زوجه نمیشه. ثانیا/اگر زوج ثابت نماید که طلاق در اثر سوء رفتار و سوء معاشرت زوجه و یا تخلف زن از وظایفش در قبال شوهر بوده، شرط تنصیف اموال جاری نخواهد شد.
در صورت اثبات فسخ نکاح توسط زوج، مهریه به زوجه تعلق نمیگیرد.هرگاه یکی از علل زیر در زن یا مرد باشد، نکاح به صورت یک طرفه فسخ میگردد: جنون دائم، جذام،پیسی، مشکلات پوستی شدید در زن، مقطوع بودن آلت تناسلی مردان
در روابط موجر و مستاجر هزینه های جزئی آپارتمان از جمله خرابی شیر آلات، شارژ ساختمان، لامپ ها و هزینه های مصرفی اندکی از این دست بر عهده مستاجر است.
در روابط موجر و مستاجر تامین کلیه هزینههای اصلی و کلی آپارتمان مانند ترکیدگی لوله ها، مشکلات تعمیر آسانسور ، فاضلاب و موتورخانه با مالک یا همان موجر است.
امضای دو نفر شاهد در ذیل قراردادهای اجاره مسکونی که مشمول قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376 می باشد الزامی است. از آن جهت که اگر مدت اجاره پایان یابد و مستجر عین مستاجره را تخلیه نکند؛ و اجاره نامه را دونفر شاهد امضا کرده باشند؛ می توان اقدام به درخواست دستور تخلیه نمود که ظرف یک هفته اجرا خواهد شد. درغیر اینصورت باید اقدام به طرح دعوی صدور حکم تخلیه نمود که زمانبر است.
مقصود از تعبیر فاضل دیه در کلمات فقها مقدار مازاد بر دیه مجنیّ علیه در فرض متفاوت بودن دیه او با دیه جانی است، مانند جایی که مقتول یک مرد باشد، لیکن قاتل دو مرد یا بیشتر باشند
برای مشاهده جزئیات این درخواست باید به عنوان وکیل در دادراه عضو شده باشید و وارد حساب کاربری خود شوید.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.