سوالات مرتبط با " قدرالسهم شهرداری در تفکیک زمین , حق تفکیک شهرداری "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " قدرالسهم شهرداری در تفکیک زمین , حق تفکیک شهرداری " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " قدرالسهم شهرداری در تفکیک زمین , حق تفکیک شهرداری " مشاهده کنید.

تفکیک زمین
با عرض سلام و احترام.

بنده میخواستم بدانم آیا شهرداری میتواند برای زمین 212 متری مبلغی بابت تفکیک و حق السهم شهرداری دریافت کند؟
و آیا با شکایت به دیوان عدالت اداری میتوان این مسئله رو حل کرد؟

با تشکر و قدردانی از پاسخ شما.......
مشاهده
حق تفکیک شهرداری
با سلام. من ملکی به مساحت 150 متر مربع دارم که در بافت فرسوده قرار دارد و دارای ساخت می باشد که قدمت ساخت آن نزدیک به 30 سال پیش است. ولی در شهرداری دارای بایگانی نمی باشد. حالا میخواهم پروانه تجدید بنا بگیرم که شهرداری درخواست حق تفکیک به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی ملک را دارد. قبلا هم مالک اصلی د...
مشاهده
حق تفکیک ملک
با سلام و عرض خسته نباشید بنده یک ملک شراکتی به متراژ 300 متر دارم که در پروانه ساختمانی آن تجاری 2 واحد قید شده است که ما آن را تاکنون بصورت تک واحد استفاده کرده ‌ایم ولی الان شریکم قصد فروش سهم خود را دارد که به همین خاطر قصد تفکیک داریم آیا باید به شهرداری حق تفکیک بپردازیم باتشکر...
مشاهده
تفکیک زمین
سلام بنده 298 متر زمین مسکونی دارم داخل شهر سند پلمب شده داره میخوام به دو قطعه تبدیل کنم شهردای میگه باید 300 میلیون حق تفکیک سند پرداخت بشه آیا این قانونیه؟ از چه راهی میشه پیگیری کرد؟...
مشاهده
جریمه شهرداری
با سلام من ودو نفر از دوستانم در سال 1394 یک باغ در منطقه شهریار خریداری کردم، و در سال 1395 به قسمت کردیم.
در سال 1398 در شهرداری منطقه اقدام به تشکیل پرونده کرده و درخواست مجوز برای ساخت 20 متر بنا نمودم که تا امسال شهرداری هیچگونه پاسخی نداده و امسال عنوان کردند که شما باید 200 میلیون تومان...
مشاهده
حق تفکیک شهرداری
با سلام. زمین ارثی از مادر به مساحت 860 متر داریم. فرزندان 6 نفر هستند. 2 پسر و 4 دختر و الان مایل به تفکیک آن هستیم. چند درصد یا چقدر باید به شهرداری بابت تفکیک پرداخت شود؟ سهم پسر ها حدود 270 متر و دختر ها 147 متر هست. البته عقب نشینی هم دارد یا این که اگر زمین را مشترکا بسازیم و بفروشیم چقدر یا چ...
مشاهده
شهرداری
با عرض سلام و خسته نباشید بنده زمینی سال 92 خریدم به مساحت 1314 متر که زمین فوق سند مشا سال 46 داره و کاربری زمین در دو نقشه تفظیلی شهر مسکونی و در محدوده شهر هستش.حالا بنده برای انتقال سند اقدام کردم و تاییدیه جهاد کشاورزی و راه و شهر سازیو گرفتم و معرفی شدم به شهرداری که الان برای عوارض مبلغ حدودا...
مشاهده
شهرداری
سلام. پدرم سال 74 (اینجا هنوز شهر نبود) در زمین 1000متری مشغول ساخت خانه بوده که اینجا شهر میشه و شهرداری میاد میگه باید پروانه بگیری. بعد تمام هزینه های لازم برای صدور پروانه حتی حق تفکیک هم اخذ می کنند. بعد طی نامه ای که در پرونده هم موجود است از استانداری استعلام می کنند و جواب استانداری این بوده...
مشاهده
شهرداری
زمینی 466 متری داریم آیا شهرداری میتواند برای آن حق تفکیک بگیرد ؟...
مشاهده
تفکیک
با سلام. یک خونه قدیمی تفکیک شده به چهار پلاک توسط شهرداری و یکی از پلاک ها ساخت شده اما حالا شهرداری برای 3 پلاک دیگر تفکیک دوباره میخواد ایا این ادعا درسته با توجه به این که سهم شهرداری از تفکیک یک گذر 6 متری از وسط ملک میباشد .
با تشکر...
مشاهده
قدرالسهم شهرداری در تفکیک زمین
سلام و عرض ادب
در یک ملکی که داراری مساحت 1200 مترمربع هست هنگام تفکیک و برای تعیین قدر السهم خدمات عمومی شهردرای که ناشی از ماده 101 می باشد 25 درصد از 1200 متر را در نظر میگیرن یا 700 متر مربع را ( یعنی متراژ بیش از 500 متر را ) ؟
ممنون از پاسخگویی...
مشاهده
تفکیک زمین با کاربری آموزشی
مالک سه دانگ یک قطعه زمین566متری باکاربری آموزشی هستم که بخشی از یک پلاک ثبتی هست که سال 83 تفکیک شده و دارای کروکی تفکیکی از شهرداری هست
الان برای تفکیک مجدد به دو قطعه شهرداری طلب قدر السهم میکنه آیا قانونی هست ؟...
مشاهده
حق السهم تفکیک مجدد
سلام زمینی به مساحت 6500 متر به سه قطعه 2000 متر تفکیک شده و پانصد متر سهم شهرداری پرداخت شده و تفکیک قانونی انجام گرفته
اکنون جهت جدا کردن یکی از قطعات به اندازه 1000 متر شهرداری دوباره تقاضای خدمات تفکیک نموده
آیا تفکیک مجدد باز هم خدمات باید پرداخت کرد
برای یک قطعه زمین چند دفعه...
مشاهده
تفکیک زمین
سلام من یک زمین 200 متری شراکتی خریدم که الان میخوام تفکیک کنم تا جواز ساخت بگیرم. شهرداری گفته 25 درصد ارزش ملک را باید کارشناس قیمت گذاری کند و پرداخت کنم.
اگر ملک یک میلیارد و پانصد هزار تومان ارزش داشته باشد ، بنده چقدر باید پرداخت کنم؟
و آیا این مبلغ صحیح و قانونی است ؟...
مشاهده
تفکیک زمین و حق شهرداری
باسلام
بنده یک قطعه زمین 180 متری از یک زمین 3هزار متری تفکیک نشده در سال 93
خریدم مالک اصلی اقدام به تفکیک نمی کند.
1.اگر بنده اقدام به افراز در اداره ثبت کنم میتوانم جداگانه درخواست تفکیک به شهرداری بدهم؟
2. در صورت افراز و درخواست تفکیک جداگانه، قدرالسهم شهرداری چقدر خوا...
مشاهده
هزینه تفکیک نامتعارف
سلام وقت بخیر ما یک زمین داریم که در یک محله هست و محله هم مسکونی هست ( زمین باغ هست ) الان میخوایم بفروشیم اش میگن باید هزینه تفکیک بدید به شهرداری 2 میلیارد هزینه تفکیک مشخص کردن و با هزار رفت و امد به 900 تومن کاهش اش دادیم
الان همین 900 تومن هم خیلی هست برای ما
میشه کاری کرد که این...
مشاهده
هزینه تفکیک نامتعارف
سلام وقت بخیر ما یک زمین داریم که در یک محله هست و محله هم مسکونی هست ( زمین باغ هست ) الان میخوایم بفروشیم اش میگن باید هزینه تفکیک بدید به شهرداری 2 میلیارد هزینه تفکیک مشخص کردن و با هزار رفت و امد به 900 تومن کاهش اش دادیم
الان همین 900 تومن هم خیلی هست برای ما
میشه کاری کرد که این...
مشاهده
حق تفکیک شهرداری
سلام گاراژ قدیمی بنای احداثی در سند با تعرض میشه 750متر
ما که نمی‌خوایم تفکیک کنیم آیا شهرداری حق تفکیک می‌تونه بگیره ؟...
مشاهده
حق تفکیک شهرداری
با عرض سلام
من یک خانه کلنگی قدیمی که سال 59خریداری شده وسال 71درست کردن منم سال 92خریداری کردم الان میخوام بازسازی کنم و یک خونه جدید بسازم وحالا شهرداری از من حق تفکیک میخواد منم باید 33 متر عقب نشینی کنم اما نه پول عقب نشینی میده نه امتیاز برای پروانه وحالا از من علاوه بر پول پروانه ساخت ...
مشاهده
حق تفکیک شهرداری
با سلام.
بنده یک قطعه زمین در محدوده شهری با سند قولنامه ای خریده ام و اکنون که میخواهم در آن منزل مسکونی بسازم شهرداری از دادن پروانه ساختمانی به بهانه اینکه حق تفکیک شهرداری پرداخت نشده امتناع میکند و میگوید بایستی خودتان نسبت به متراژ زمین حق تفکیک را پرداخت کنید.
ایا این کار قانونی ه...
مشاهده
حق تفکیک شهرداری
با سلام. آیا به زمین های با متراژ کمتر از 500 متر حق تفکیک شهرداری تعلق میگیرد؟...
مشاهده
تفکیک زمین
سلام
قطعه زمینی در زمان دهیاری روستا تفکیک شده است. بعد از اینکه آن روستا به شهر تبدیل شده تعداد زیادی از صاحبان قطعات آن زمین اقدام به احداث ساختمان کرده اند. چند قطعه باقیمانده که هر کدام قولنامه جداگانه دارند بعد از مراجعه به شهرداری. با مطالبه حق تفکیک از شهرداری مواجه شده اند.
آیا ا...
مشاهده
تخریب باغ توسط شهرداری
درود. من یک باغ خریده ام که قبل یک باغ بزرگ خشک شده بوده و به چند باغ تقسیم و دیوارکشی شده. الان شهرداری به خاطر عدم پرداخت تفکیکی توسط مالک اولیه کوچه را بسته و دارن حکم تخریب میگیرن که خراب کنن. شهرداری میگه باید 1500 متر زمین بدین و پولی نمیکنه. ما چند تا مالک باغ های تفکیک شده که درخت کاشتیم حا...
مشاهده
ایا شهرداری از سند مشاعی که تمامی وراث به اندازه سهم خود سند دارند حق تفکیک میگیرد؟
با سلام. زمینی به متراژ 2077 متر مربع داریم که بعد از فوت پدر انحصار وراثت کردیم و برای وراث که یازده نفر میباشند سند مشاعی درآمده است و هر کدام از وراث به اندازه سهم خود سند مشاعی دارند.
سوال: شهرداری برای تفکیک زمین حق شهرداری دریافت میکند یا خير؟
لطفا توضیح بفرمائید.با تشکر...
مشاهده
تفکیک زمین
سلام.
خونه ما در سال 83 آسیب جدی دید و تخریب شد و ستاد بازسازی روی 16 قصب زمین پروانه صادر کرده و 85 متر ساخته شده است. الان میخواهیم 16 قصب رو دو قطعه 8 قصبی کنیم که شهرداری دوباره پول تفکیک میخواهد....
مشاهده
عوارض حق تفکیک شهرداری
باسلام و احترام. قطعه زمینی به متراژ 22000متر بعد از فوت پدرم در سال 1386 به ما شش نفر ورثه ، به ارث رسیده است . که از این زمین 5400 متر توسط پدرم در سال 1355 جهت ساخت مدرسه به آموزش و پرورش اهدا شده و توسط پدرم و خیرین مدرسه ساخته شده است . ضمن اینکه حدود 1700 متر دیگر نیز در طرح تعریض خیابان توسط ...
مشاهده
قدرالسهم تفکیک زمین توسط شهرداری
سلام
زمینی به متراژ بالای 1500 متر وراثی بین دو برادر که درخواست تفکیک شده است.
شهرداری مدعیست 41 درصد زمین سهم شهرداری می باشد.

لطفا با پاسخ به سوالات راهنمایی فرمائید.

سوال اول
این 41 درصد مربوط به کوچه و خیابانیست که ایجاد و یا عریض می گردد؟
و یا...
مشاهده
قدرالسهم شهرداری تفکیک زمین
گاراژ قدیمی 750 متری با یک اتاق و سرویس بهداشتی قید شده در سند آیا شهرداری حق داره قدر السهم تفکیکی ازش بخواد ؟
ما که نمی‌خوایم تفکیک کنیم .
40سال سه هزار متر بوده که بین خواهر و برادرها تقسیم شده بود وسهم ما هزارو خورده ای بود .
حالا شهرداری نامه زده برای عقب نشینی که 750 ...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام