تاخیر در تحویل واحد

درود سال 1400 آپارتمانی پیش خرید کردم قولنامه هم دارم برج 6 سال 1401 باید تحویل میداد روزی 200هزار تومانم خسارت زدیم الان من با شکایت میتونم حقمو بگیر ...

پایان کار جعلی

سلام. بنده خونه ای رو که زمینش سند تک برگ داشت خریداری کردیم. به شرط اینکه واحدمون قراره سند تفکیکیش بیاد و سازنده هم پیگیری کنه. توی قولنامه هم مقرر ...

عدم تحویل پایان کار و سند

با سلام، من سال 1398 بصورت پیش فروش یک واحد آپارتمان خریده ام و سال 1401 با تاخیر تحویل گرفته ام و سازنده چون نقشه پروانه 6 طبقه بود و 7 طبقه ساخته ال ...

مشکلات متراژ ساختمان در پیش خرید

با سلام و درود مسئله این است که فردی زمینی قلفتی که هر سه طرف آن بنای همسایه احداث شده و مساحت آن زمین 72 متر یعنی 6 متر عرض و 12 متر طول میباشد، با ت ...

فروش مال غیر

یک ساختمان 8 واحده برای ساخت تحت مشارکتی 50 50 به سازنده ای واگذار شده و در آن دو قید حائز اهمیت بیشتر وجود دارد یکی اینکه سازنده بدون رضایت حق فروش ...

پیش خرید آپارتمان و متواری شدن سازنده

با سلام. بنده در سال 1400 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم، اما به دلیل عدم آگاهی از قوانین سند قرار داد سازنده با صاحب زمین را مشاهده نکردم، سازنده بیش ...

شکایت از پیمانکار به دلیل ساخت غیر اصولی

با عرض سلام. یک قطعه زمین خریداری کردیم و با پیمانکار قرارداد ساخت یک ساختمان یک طبقه بستیم. ساختمان با دیرکرد بسیار زیاد تحویل داده شد. اما حالا تنها ...

فروش ملک مشاع توسط سازنده

سلام من صاحب 1.5 دانگ از زمینی هستم که 4.5 دانگ دیگر آن متعلق به مالک دیگری است. با هم زمین را به فرد سومی جهت مشارکت در ساخت به صورت 50 درصد هرکدام ...

جریمه تاخیر در تحویل ملک توسط سازنده

سلام در دی ماه سال 1400 دو واحد رو از سازنده که با صاحب زمین مشارکت داشت خریدیم در تیر ماه 1402 اعلام شد که برای تقسیط وام بریم بانک که همسرم نرفتن و ...

دریافت خسارت تاخیر در انجام تعهد

با سلام بنده یک واحد آپارتمان را از سازنده ملک پیش خرید نمودم و در مبایعه نامه و در قسمت توضیحات قید گردید که فروشنده موظف است ملک را مطابق قرارداد فی ...

خسارت ناشی از عدم اخذ سند توسط سازنده ملک

سلام و احترام سال 98یک ملکی راجهت ساخت وساز وساخت آپارتمان به فردی دادیم که قرار بود 3سال پیش سند تفکیکی آپارتمانها را به من بدهد طبق قرارداد اکنون به ...

فوت سارنده ملک پیش خرید شده

سلام فروردین ماه اپارتمانی در حال ساخت را از یک نفر پیش خرید کردم البته سازنده ملک کس دیگری بود هر 3 ماه یکبار مبلغ 200 میلیون چک دارم امروز متوجه شدم ...

ساخت طبقه اضافی توسط سازنده غیر از قرارداد

سلام بنده یک واحد پیش خرید کروم که قرار بود 5طبقه رو پیلوت احداث بشه ودر قرداد نیز دکر شده ولی سازنده 6طبقه روپیلوت احداث کرده واز ماده صد رای گرفته و ...

عدم تعهد سازنده ساختمان

با عرض سلام بنده یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم و بعداز7 ماه از موعد تحویل ؛ ساختمان هنوز تکمیل نشده و 70درصد کار پیش رفته و به تازگی متوجه شدم که فعل ...

ناتوانی در الزام به تنظیم سند اپارتمان پیش خرید

یک واحد اپارتمانی در مجموعهٔ 12 واحدی خریداری کردم. طبقات 5 و 6 آپارتمان شامل 4 واحد به صورت خلاف ساخته شده و جریمهٔ شهرداری دارد. سازنده و مالک آپارت ...

عدم ایفای تعهدات توسط سازنده ملک مشارکت در اخذ سند

با عرض سلام و وقت بخیر خدمت کارشناسان و وکلای محترم سوالی داشتم خدمتتون مالکین 3 واحد آپارتمان تک واحدی با سازنده ای قرارداد مشارکت اجرا نمودند، ساز ...

گرفتن سند آپارتمان

سلام یک مالک زمین ملک خودش را برای ساخت وساز به سازنده منتقل کرده و به نام ایشان سند زده و ایشان ساخت و ساز کرده ولی پایان کار نگرفته و قرارداد هم ب ...

اختلاف با سازنده پیش خرید اپارتمان

سلام بنده یک اپارتمان پیش خرید کردم که با توافق سازنده قرار شد اسانسور اختصاصی برای واحد من نصب کنه. در توضیحات قرارد داد ذکر شده اسانسور اختصاصی .ولی ...

جریمه دیر پرداخت کردن اقساط پیش خرید واحد تجاری

با سلام بنده یک واحد تجاری را پیش خرید کردم و تا حدود 3 تا 4 قسط آخر بقیه اقساط به موقع پرداخت گردیده و بقیه با تاخیر یک تا دوماه پرداخت کردم و الان ...

تعهد تحویل انباری در قرارداد

سلام با توجه به تعهد تحویل انباری از سوی فروشنده وسایر تعهدات(الزام به تفکیک وتنظیم سند وخسارت عمل نکردن به تعهد و...)که درنهایت محکوم علیه محکوم به ...

عدم انتقال سند ملک توسط فروشنده

یک واحد آپارتمان 10 سال پیش خریداری کردیم. این ملک را از شخصی خریداری کردیم که سند بنامش نیست. پنج میلیون تومان برای انتقال سند نگه داشتیم. بعد از این ...

قولنامه

سلام بنده خونه ایی رو خریدم ولی هنوز پایانکار نداره .سازنده ب بهانه های مختلفی سرباز میزنه سازنده تو قولنامه من ب عنوان شاهد امضا کرده ک خونه رو خریدا ...

دادن اجازه ی خرید تراکم به سازنده در وکالت نامه

در یک قرارداد مشارکت در ساخت، سازنده با استفاده از وکالت نامه اقدام به تخلف و افزایش زیربنا نموده و سپس هزینه ی جرائم انجام شده را به شهرداری پرداخت ن ...

شکایت از سازنده آپارتمان ومهندس ناظر

باسلام وقت بخیر . بنده و8نفر از همسایه ها پیش فروش یک مجتمع 8واحدی درسال 1400 از یک سازنده بنام ومعتبر خریدیم موقع تحویل ساختمان که یکسال زمان برد صور ...

تخلف سازنده در کرکره الومینیومی

سلام من یک درب کرکره برای مغازه درحال ساختم سفارش دادم که عرض دهانه 10در5 متر که ریلها ودرب از ستون ودیوارها جلوتر نیاد باتیغه اکرول سازنده مبلغ سی می ...

مشکل با سازنده در خصوص پاسیو

سلام واحد بنده دارای پاسیو میباشد که فقط از واحد بنده درب و پنجره دارد، طی مشکلی که با سازنده پیدا کردیم، گفته که درب را خراب میکنه وفقط 2تا پنجره برا ...

عدم تحویل ساختمان پیش فروش توسط سازنده

با سلام پدر من اپارتمانی در سال 1394 پیش خرید کرد، ملک دو کله است و با دو ورودی، سمت جنوبی ملک 5 طبقه مسکونی هر طبقه 2 واحد، که تکمیل شده و از همان سا ...

فروش حیاط توسط سازنده

یک واحد آپارتمان بالای پارکینگ (طبقه اول) که همکف نیست خریده ام. سازنده پارکینگ را 100 درصد مساحت زمین برداست که یک حیاط 30 متری در اختیار واحد بنده ا ...

فروختن پارکینگ اضافه از سوی سازنده

با سلام و وقت بخیر بنده ملک پدری بهمراه سه ملک بغل دستمان تصمیم ب ساخت گرفتیم .توی قراداد اولیه که درنگاه تنظیم شد قرار شد 8 پارکینگ ویک مزاحم در صورت ...

پارکینگ اختصاصی

وقتیکه در مبایعه نامه قید شود که این واحد آپارتمان دارای پارکینگ اختصاصی است آیا سازنده آپارتمان میتواند پارکینگ اختصاصی تحویل ندهد ...