ملک مشاع

سال گذشته ملکی را بصورت سه دانگ، سه دانگ با خواهرم خریداری کردیم و برای جور شدن پول آنرا رهن دادیم، امسال خودم ساکن شده ام. سوال: 1- چقدر بایستی به ما ...

مزایده ملک مشاع بدون اطلاع شرکا

با سلام خدمت وکلای ارجمند پنج نفر شریک ملک مشاعی هستیم یکی از شرکا درخواست مزایده به دادگاه داده و کارشناسی هم انجام شده است ایا ممکن هستد دادگاه بدو ...

رای به تنفیذ مبایعه نامه

باسلام طی جلسه ای جهت الزام به تنظیم سند رسمی خواندگان ردیف اول و دوم واحد همکف از یک آپارتمان سه واحدی به همراه حیاط که فقط دسترسی آن از واحد همکف می ...

حق استفاده از حیاط مجتمع

عرض ادب و احترام. در سند تفکیکی مجتمع در شرح قطعه تفکیکی یک (واحد یک واقع در همکف) قید شده "حق استفاده از کف حیاط با این دستگاه است". آیا سا ...

دسترسی به حیاط مشاع

درود و احترام خدمت شما، من ساکن یک واحد در قسمت همکف از تعداد چهار واحد در یک آپارتمان جنوبی هستم ، در سند تفکیکی به ترتیب برای زیر زمین نوشته شده ، ...

ببخشید من فقط میخام بدونم همسرم میتونه این کار را انجام بده یا نه

ببخشید من و همسرم یک خانه خریدیم اسم هر دومون به عنوان خریدار در قولنامه اومده و قرار گذاشتیم 3دنگ به نام من بشه و 3دنگ به نام همسرم و هنوز سند نزدیم ...

درب مستقل

سلام ملكي در طبقه همكف دارم كلا ساختمان ٣ طبقه و قديمي است ميخواهم براي داروخانه درب جدا گانه به خيابان باز كنم و درب قديمي كه در راه پله است را مسدو ...

فضای جلوی آسانسور

با سلام من در یک ساختمان 4طبقه یک واحدی زندگی میکنم میخواستم بپرسم جلوی درب ورودی تا درب راه پله جزو مشاع ساختمان است من که در طبقه 4 هستم برای پشت ب ...

پارکینگ مشاع

با سلام ،در یک ساختمان 20 واحدی که دو پارکینگ (همکف و زیر همکف )دارد کلیه واحدها طبق سند پارکینگ دارند . در پارکینگ طبقه همکف 2 پارکینگ مشاع وجود دارد ...

گرفتن سند تک برگ

با سلام من دارای دو پلاک زمین هستم که از پدر خدا بیامرزم به صورت تقسیم نامه بهم ارث رسیده این زمین 5600متر سند دفترچه ای دارد که426متر بهم ارث رسیده ا ...

قوانین ساختمان مسکونی

با درود آیا یک یا چند واحد در یک ساختمان مسکونی میتوانند خود را از تاسیسات ساختمان جدا اعلام کنند و از پرداخت هزینه های تعمیرات و نگهداری آن ها سرباز ...

تفکیک مغازه

سلام وقتتون بخیر یک مغازه داریم دو نفر شریکیم میخواهیم جداشون کنیم میخاستم ببینم هزینه شهرداری و روال قانونیش چطوری هست؟؟ ...

ساخت و ساز در ملک مشاع

با سلام در یک آپارتمان، ساکن طبقه همکف اقدام به ساخت یک مغازه در حیاط مشاعی نموده است (با مجوز شهرداری ولی چون تغییر کاربری داده اجازه دادگاه رو نداشت ...

فروش بی اجازه ملک شراکتی خارج بافت

عرض سلام و وقت بخیر پسردایی بنده یک قطعه زمین خارج بافت شهری خرید، مصالح ساخت را هم من با فاکتور خریدم،پسردایی من بدون اجازه من ویلا رو فروخت، من شکای ...

شکایت از تردد سگ در مشاعات آپارتمان بدون پوز بند و باکس

شکایت از تردد سگ در مشاعات آپارتمان بدون پوز بند وباکس همراه با مالک سگ را از کجا باید شروع کرد ؟ طرح شکایت از طریق پاسگاه یا اظهارنامه از طرف دادگاه ...

دوربین مداربسته در مشاعات آپارتمان

سلام و عرض ادب، من در ساختمان پنج طبقه زندگی میکنم، یکی از همسایگان در قسمت مشاعات راه پله و محل رفت و آمد ما دوربین نصب کرده(همراه با نوشته: در این م ...

حیاط مشاع

با سلام و احترام من مالک یک واحد آپارتمان مستقل هستم ک حیاط مشاع 40متری از زمان ساخت ملک به صورت کاملا مستقل در اختیار من بوده ب نحوی ک تمام امتیازات ...

تفکیک سند مسکونی

سلام خدمت وکلای عزیز؛ بنده دوتا ملک دارم که با وراث ملک بغلی کوبیدیم وساختیم.الان می خوام برای تفکیک سند اقدام کنم ولی دو نفر از8 نفر وراث ملک مجاور ر ...

ملکی

سلام.وقت بخیر من طبقه 2 زندگی میکنم تمام خرج و مخارج ساخت و ساز راه پله و پشت بوم رو خودم دادم حالا با طبقه پایین ب مشکل خوردیم میخوام حیاط رو جدا کنم ...

حقوق مدیر ساختمان

سلام من به عنوان مدیر ساختمان و مجری امور که بابت آن حقوقی دریافت نمیکنم آیا این حق رو دارم در ازای آن در فضای مشاعات محدوده پارک اختصاصی را طلب کنم ؟ ...

مشاعات

باسلام وقت بخیر آپارتمان محل سکونت ما چهارطبقه وچهار واحد میباشد با سن ساخت چهل ویک سال متوجه شدیم انباری سندی ندارد وساکنین باتفاهم هم چهارعدد انبار ...

پارکینگ

سلام و عرض ادب بنده در یک ساختمان 28 واحد زندگی میکنم یکی از همسایه ها برداشته پارکینگ واحد خود را دیواری کشی کرده آیا مجاز است ؟ ...

مشاعات ساختمان

سلام وقت بخیر من یک طبقه منزل از سه طبقه قولنامه ای خریدم بدون اسانسور و پارکینگ ولی حیاط مشاع بود الان تو قولنامه نوشته فاقد اسانسور و پارکینگ و حیا ...

در خصوص حیاط مشاع و استفاده از ان

سلام. ساختمان 2 طبقه هستیم،ما طبقه همکف ، ساختمان ی درب شمالی داره ک وارد راه پله میشه برای تردد 2 واحد و پشت بام،و یک در ماشین خور در قسمت جنوبی از د ...

نورگیر مشاع در آپارتمان

نورگیر مشاعی که فقط از واحد همکف دسترسی دارد و سایر طبقات پنجره یا تراس به سمت نورگیر دارد آیا می‌تواند توسط واحد همکف مسقف شود؟ و اصلا حق استفاد ...

سلام بعد از صدور دستور فروش ملک مشاعی چه هزینه هایی باید پرداخت بشه ؟

سلام بعداز صدور دستور فروش ملک مشاعی چه هزینه هایی باید پرداخت بشه ؟کارشناس رسمی و چاپ آگهی و هزینه های دادگاه و غیره و هرکدام حدودی چه میزان هستن ...

ساختمانی

سلام وقت بخیر خسته نباشید. یه سوالی خدمتتون داشتم. دیوار غربی ساختمان اپارتمان که متصل به واحد خودشون هست از بیرون نم داده ایا جزو مشاعات حساب میشه و ...

فروش یک واحد اپارتمان شراکتی

با سلام چند سال پیش یک واحد اپارتمان با شخص دیگری پیش خرید کردیم و هنوز سندش حاضر نیست و از طرفی مستاجر بلند شده و من سهم خودم رو به مستاجر دادم ولی ...

نورگیر و پنجره های مشرف به نورگیر

با درود آیا نورگیر و پاسیو جز مشاعات می باشد؟ و آیا آپارتمان های مستقر در طبقه اول که از نورگیر به صورت حیاط خلوت شخصی استفاده می نمایند موظف به کسب ...

مزاحمت در پارکینگ

سلام. پارکینگ اختصاصی من در آپارتمان دو نبش است و از یک سمت میتونم از حیات خلوت وارد پارکینگ شوم، آیا کسی میتونه داخل حیات خلوت ماشین پارک کنه و محل ر ...