مسئولیت مدیر ساختمان در حوادث ساختمان

با سلام خدمت شما بزرگواران. بنده به عنوان مسئول ساختمان 6 طبقه ی 26 واحدی . بارها به مالکین اعلام کردم. که پنجره‌ای واحدتون و بیمه حوادث واحدتون ...

عضویت در هیئت امنا ساختمان توسط مالک غیر ساکن

اگر شخصی در ساختمان آپارتمانی سکونت نداشته باشد،می تواند جزء هیئت امنا ساختمان باشد؟ و خزانه دار ساختمان اجازه اداره ساختمان به هر نحوی رو دارد و در ص ...

حق استفاده از مشاعات ساختمان

سلام وقت بخیر در یک ساختمان سه طبقه دو واحد مالک سکونت دادند یک واحد مستاجر هستند آیا مالک ساختمانی که خود در آن سکونت ندارد میتواند بابت حق مشاعات س ...

شکایت از پیمانکار به دلیل ساخت غیر اصولی

با عرض سلام. یک قطعه زمین خریداری کردیم و با پیمانکار قرارداد ساخت یک ساختمان یک طبقه بستیم. ساختمان با دیرکرد بسیار زیاد تحویل داده شد. اما حالا تنها ...

پرداخت هزینه نصب دوربین در ساختمان

با سلام بنده مالک یک واحد از یک آپارتمان 8 واحدی هستم . اکثریت ساکنین قصد گذاشتن دوربین در پارکینگ را دارند اما بنده تمایلی به هزینه کردن در مورد چیزه ...

ممانعت از ورود مستاجر به ساختمان توسط هیئت مدیره

آیا هیئت مدیره میتواند به بهانه بدهی صاحب اصلی ملک از ورود مستاجر خودداری کند با این توصیف که مالک حدود 70درصد بدهی را پرداخت نموده است و اگر خیر، آیا ...

نصب کولر گازی در مشاعات ساختمان

محل سکونت من شش واحد تک واحدی هست و من طبقه ششم هستم. سیستم سرمایش کولر گازی کولر موجود جواب گو نیست برای اتاق خواب کولر نصب کنم می خواهم کمپرسور بالا ...

عدم پذیرش مسئولیت مدیریت توسط اعضای ساختمان

سلام وقت بخیر داخل یک آپارتمان 16 واحدی ساکن هستم. چندین بار جلسه گرفتیم واسه تعیین مدیر و یا هیات مدیره. هیچ کسی قبول نمیکند و چندین بار آب و برقمون ...

انتقال کنتور به حیاط ساختمان

سلام ما در طبقه اول زندگی میکنیم طبق قولنامه مالکیت پارکینگ خودرو در حیاط داریم اما طبقه همکهف این اجازه رانداده.ضمنا قبل از آمدن ما بدون اجازه ما(عدم ...

مدیر ساختمان

سلام قرار است مدیر ساختمان بشوم .چه بندی در قرارداد بنویسم که اگه اتفاقی در ساختمان رخ داد مسیولیتی متوجه من نشود ؟ ...

تردد از درب پارکینگ

سلام خدا قوت ساختمان ما دارای 16 واحد میباشد و 3 درب پارکینگ دارد که در سند قید شده هر ماشین از کدام درب تردد کند 3 تا از ماشینها که پارکینگ دارند ی ...

مخالفت ساکنین با نصب سایه بان در مشاعات ساختمان

سلام من در آپارتمان 20واحدی زندگی میکنم و طبقه اول هستم و پارکینگ ندارد. حدود یک ماه پیش یک سنگ از بالا انداختن روی سقف ماشینم و ضرر چند میلیونی کردم ...

پرداخت شارژ ساختمان و هزینه‌های جاری

باسلام و عرض ادب ، یکی از ساکنین مجتمع که مالک هستند اما در واحدشان ساکن نیستند و واحد خالی است ، برای تعویض جک های درب ماشین رو سهم خود را پرداخت نکر ...

خانه قولنامه ای

سال88 یک واحد اپارتمان قولنامه ای خریدم ولی در مبایعه نامه ان قسمت پارکینگ نوشته نشده دارد یا ندارد حالا با همسایه های که شرایط خودم را دارند بر سر جا ...

حق استفاده از حیاط مشاع

باسلام و وقت بخیر ما کلا 5 واحد در یک ساختمان 25 ساله جنوبی بدون انباری و پارکینگ هستیم که ورودی حیاط از زیرزمین و طبقه همکف هست و ما (طبقه سوم ) همس ...

رضایت نامه از همسایگان برای نصب آسانسور

سلام برای نصب آسانسور حتما باید رضایت نامه ساکنین محضری باشه یا به صورت دستی هم میشه رضایت بدهند و اگر محضری باشد حتما همه باید با هم بیان یک جا و رضا ...

درز انقطاع ساختمان

ما زمینی جنوبی داریم که شروع به ساخت کردیم ساختمان همسایه ما یک مجتمع است که حدود سه متر عقب از بغل عقب نشینی کرده و بنا ساخته و حتی پنجره هم داده بو ...

نصب پرچم ایران در مجتمع مسکونی

باسلام. بنده در درب ورودی مجتمع مسکونی پرچم ایران را نصب کردم که بارها توسط ه‍یئت مدیر مجتمع برداشته شده آیا نصب پرچم جمهوری اسلامی ایران در جلوی ...

هزینه مشاعات برای واحد خالی ساختمان

مجتمع ما 16واحداست دو واحد آن خالی است و به قولی کلید نخورده است پمپ آب سوخته است برای خرید پمپ به همه واحد ها اعلام شده که هزینه باید پرداخت کنند ولی ...

مخالفت یکی از واحدها با نصب آسانسور

سلام وقت بخیر در آپارتمانی 8 واحدی که در هر طبقه دو واحد(4 طبقه) ساکن هستیم و در مشهد زندگی می کنیم ،که 7 مالک آپارتمان رضایت خود رو بر نصب آسانسور به ...

رای اکثریت ساکنین در تصمیم گیری

من مالک یک واحد از 17 واحد مسکونی ساختمان می باشم. ما در اردیبهشت 1402 یک هیئت مدیره سه نفره انتخاب کردیم و در حال حاضر 2 نفر از اعضا بر دلیل اختلاف ا ...

شکایت از سازنده ساختمان

سلام. بنده یک واحد آپارتمان خریدم دارای سند تک برگ هست. سال93ساخته شده کلا 8 سال از ساخت خونه میگذرد. حالا یک دفعه متوجه شدیم این4طبقه ساختمان داره ری ...

مالک غیرساکن

سلام ایامالکی که در آپارتمان زندگی نمی‌کند ودرجای دیگری زندگی میکند میتواند در آپارتمان غیرساکن مدیر شود ویا درامورمالی(صندق ساختمان)دخیل باشد به ...

تقسیم حیاط مشاع

طبقه همکف از خانه قدیمی سه طبقه تک واحدی درمنطقه شش تهران هستیم. دوملک مشابه درسمت چپ وراست ملک ما هست که ظاهراتمایل به تخریب و نوسازی دارند. حیاط حدو ...

مدیریت ساختمان

با سلام دریک آپارتمان 10 واحده اگر هیچ واحدی مسئولیت مدیریت قبول نکرد از چه روشی باید اقدام شود؟ ...

قانون آپارتمان

باسلام اگردرمجمع ساختمان تصمیم گیری شود که هرواحد به نوبت یا باانجام قرعه کشی میبایست مدیریت ساختمان را به عهده بگیرد و واحدی وقت و توانایی انجام اینک ...

نصب دیش بانکی بر روی پشت بام

ما در یک ساختمان اداری 9 واحدی هستیم که زیرش بانک هست. بانک یه دیش روی پشت بام نصب کرده(پشت بام شیرونی).آیا مجاز هست.البته 8 ساله دیشش بالاست.آیا اگر ...

روف گاردن در پشت بام

با سلام ، من‌ طبقه هفتم خریدم و بالای طبقه هفتم یک سوییت سی متری و حیاط شصت متری اختصاصی بوده که خریدم و در قولنامه من سازنده ملک و صاحب زمین که ...

عدم پرداخت هزینه تعمیرات مشاعات

با سلام . بنده از برج یک با توجه به رای ساکنان ساختمان به عنوان مدیر ساختمان منصوب شدم و با توجه به این که ساختمان به لحاظ امنیت و تجهیزات فاقد هرگونه ...

نحوه تقسیم هزینه تعمیرات در ساختمان

با سلام بنده ساکن یک ساختمان سه طبقه 9 واحدی هستم برای هزینه ایزوگام. و نقاشی راه پله ها چطور تقسیم میشه به طور مساوی یا نه بر مبنای متراژ هر واحد هست ...