مشاوره حقوقی رایگان - مطالبه وجه بیش تر توسط فروشنده ملک

سلام.
2 سال پیش برای خرید زمین به شمال رفتم. قبل از خرید در مورد املاک و زمین تحقیق کردم که به اقرار رئیس شورا زمین متعلق به شرکا املاک و توسط املاک به فروش میرسد.
در زمان معامله فروشنده حضور نداشت و مشاور املاک ادعا کرد فروشنده خارج از کشور است. چون زمین ها زیاد هست و باید به تایید شورا برسد وقتی تعداد مبایعه نامه زیاد شود فروشنده میاد ایران و در حضور شورا امضا میکند. چون این موضوع رو شورا تایید کرد و همچنین وظیفه احراز هویت قانونا بر عهده خود املاک بود، اعتماد کردم. یک ماه بعد مبایعه نامه به همراه امضا فروشنده و مهر املاک و تایید امضا توسط شورا برای من ارسال شد. من مجدد به صورت تلفنی صحت امضا رو از شورا پرسیدم و سپس چک ها رو تحویل املاک دادم و رسید گرفتم. حالا بعد از 2 سال که چک ها پاس شد و موعد تحویل سند شده. فروشنده که دوست صاحب املاک است با من تماس گرفت گفت یا 100 میلیون پول دیگر میدی یا میزنم زیرش چون من امضا نکردم و خودم رو بی اطلاع میگیرم. صاحب املاک هم گفت اگر این کار رو نکنی خودم رو بیخبر میگیرم و میگم مباشرم این خطا رو کرده.
حالا تکلیف من چی هست؟ این صاحب املاک چطور میتونه خودش رو تبرئه کنه؟
شورا اون منطقه که صحت امضا ها رو تایید کرده و ظاهرا همدست بوده چی میشود؟
این سناریوی بود که همشون انجام دادن و حالا همشون میخوان من رو وارد یک بازی نامعلوم کنند.
قابل به ذکر تمامی زمین ها توسط همین املاک و به همین صورت فروخته شده ولی برای کس دیگری هنوز این مشکل رو ایجاد نکردن.

پاسخ ها :

زين العابدين اسماعيل پور

جناب آقای زين العابدين اسماعيل پور :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • سلام
    چنانچه امضاء ذیل مبایعه نامه متعلق به مالک (فروشنده) نباشد علیرغم مهر و امضاء شورا و بنگاه املاک اما معامله باطل است و در اینصورت میتوانید تحت عنوان تبانی و فروش مال غیر و کلاهبرداری از مدیر املاک و حتی شورا شاکی شوید.
    موفق باشید


    19:13:17   1399/12/13

    موافق (0) مخالف (0)

    مطالبه وجه بیش تر توسط فروشنده ملک معامله ملک

    سوالات مرتبط

    فسخ معامله ملک
    با سلام و عرض خسته نباشید. بنده در مورخ 97/10/27، یک واحد آپارتمان از دو نفر به صورت قولنامه ای ( هنوز پایانکار اخذ نشده و سندها تفکیک نشده ) خریداری کردم. دو سوم پول رو به اون ها دادم و از اون جایی ...
    مشاهده
    مطالبه وجه بیش تر توسط فروشنده ملک
    سلام و ادب. بنده یک واحد آپارتمان از یکی از دوستان خرید کردم که فقط کار محوطه کاری باقی مانده بود. قولنامه خرید در دفتر آپارتمان بین بنده و فروشنده و کارفرما انجام شد. در قولنامه تنظیم شد تمامی هزینه ...
    مشاهده
    آيا براي تمام توقيفات يك ملك بايد دادخواست اعتراض ثالث داد؟
    با سلام. بنده يك واحد آرپاتمان در تهران خريداري كردم كه فروشنده از حضور در دفترخانه و تنظيم سند امتناع ورزيد و بنده به ناچار از دادگاه تقاضاي الزام به تنظيم سند كردم كه مشخص شده ملك توسط طلبكاران فروش...
    مشاهده
    عدم تحویل ملک خریداری شده
    زمین خریداری شده در 15 سال قبل را تحویل خریدار نمی دهد....
    مشاهده
    پیش خرید ملک
    با سلام و عرض ادب . بنده به علت سهل انگاری و نداشتن اطلاعات و اعتماد الکی توسط اقوام با جوانی آشنا شدم که املاک داشتن و در مشارکت ساخت ملک هم دست داشتن . در سال 93 ملکی ازشون پیش خرید کردم و در خرداد ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام