مشاوره حقوقی رایگان - فروش ساختمان

سلام
ساکن یک آپارتمان 12 واحدی هستم که ساختمان دارای دو قسمت 8 واحدی جنوبی و 4 واحدی شمالی است. راهرو و پارکینگ و موتورخانه و راه پله مشترک است و فقط پشت بام ها جدا است.
ساختمان 18 سال قدمت دارد و بشدت هزینه دارد و بسیار رو به تخریب است. سنگ های نما در حال جدا شدن است . دیوار ها ترک برداشته ، کف حیاط نشست کرده و چاه آن پرشده و با تخلیه هم درست نمی شود و باید چاه جدید کنده شود به طوریکه فاضلاب در حیاط جاری شده است.
8 واحد مایل به فروش یکجای ساختمان به صورت ملک هستند زیرا حداقل 40 درصد گرانتر می توانیم بفروشیم و 4 واحد دیگر تمایل ندارند. با توجه به اینکه بیش از 50 درصد میخواهیم بفروشیم آیا مخالفت 4 واحد دیگر قابل اعتنا است و یا باید شکایت کنیم تا دادگاه با بررسی وضعیت خرابی ساختمان آن را غیرقابل سکونت تشخیص دهد و اقدام به فروش ساختمان کند و سهم هر واحد را بدهد.

پاسخ ها :

محمود رئیسی

جناب آقای محمود رئیسی :

استان : فارس
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام بله برای فروش باید با موافقت همه همه مالکان باشد مگر..
    در صورت شکایت طبق قانون قاضی نمی تواند شخصی را. مجبور به فروش نماید حتی اگر ساختمان قابل سکونت نباشد . ولی اگر همه واحدها. قصد تجدید بنا داشته باشید می توانید ..


    14:25:13   1399/12/18

    موافق (0) مخالف (0)

    فروش ساختمان فرسوده مخالفت تعدادی از مالکین با فروش ساختمان ساختمان

    سوالات مرتبط

    فروش ساختمان فرسوده
    سلام خسته نباشید من درمجتمع پنج واحدی زندگی میکنم وبدلیل فرسودگی ساختمان تصمیم به فروش وتوافق نامه ای تنظیم کردیم و هر پنج مالک امضا کردیم تا حالا 4 مرتبه ساختمان فروش رفته ویکی از مالکان که ساکن هم ...
    مشاهده
    فروش ساختمان
    سلام ساکن یک آپارتمان 12 واحدی هستم که ساختمان دارای دو قسمت 8 واحدی جنوبی و 4 واحدی شمالی است. راهرو و پارکینگ و موتورخانه و راه پله مشترک است و فقط پشت بام ها جدا است. ساختمان 18 سال قدمت دارد و بشد...
    مشاهده
    اگر در یک آپارتمان فقط یک نفر از مالکان راضی به فروش آپارتمان نباشد می توان وی را مجبور کرد؟
    با عرض سلام و خسته نباشید. سوالی داشتم که اگر محبت فرموده راهنمایی کنید سپاسگزار خواهم بود. بنده تا جایی که مطلع هستم، اگر یک دستگاه آپارتمان فرسوده باشد و تمامی مالکان بخواهند آن را بازسازی نموده به ...
    مشاهده
    مدت زمان هیئت مدیره ساختمان
    نظر به اینکه در قانون مدت زمان هیئت مدیره ساختمان دو سال قید شده ولی در اساسنامه ساختمان مدت زمان هیئت مدیره یک ساله تصویب شده مبنا کدام می باشد ؟...
    مشاهده
    حیاط و راه پله مشاع
    سلام وقت بخیر من یه ساختمان یک طبقه خریداری کردم. من طبقه اولم و همسایه طبقه همکف. درب ورودی منزل همسایه از راه پله بود اما ایشون درب رو پلمپ کرد و از تو حیاط درب ورودی برای خودش گذاشت. حالا ما میخوای...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام