مشاوره حقوقی رایگان - خرید و فروش ملک

باسلام و خسته نباشید بنده زمینی را خریده و سند قطعی زدم و فروشنده تقسیم نامه ای را با برادرش دارد که تمام اموال پدرشان را تقسیم کرده و هرکسی سهم مشخصی دارد و ممهور به مهر شورای اسلامی روستا و چند نفر شاهد است. برادر فروشنده در سالهای گذشته بخشی از سهم خودرا از این زمین هارا فروخته است. بعد از 5 ماه خواهرانش ادعای وراثت میکند از آنها و فروشنده خواستار بازپس گیری زمین است. در تقسیم نامه نامی از خواهران نبرده شده قیمت زمین در 5 ماه از230 میلیون به 1 میلیارد رسیده همین امر باعث شده برای باز پس گیری اقدام کنند. پول فروشنده کامل پرداخت شده است . زمین های دیگری دارند که ادعای ارث خواهرانشان را تامین کند.
در قولنامه محضری شرط پشیمانی طرفین معامله 100 میلیون تومان قید شده .
من باید چکار کنم؟
آیا میتوانند ملک را پس بگیرند با همان قیمت خریداری شده؟

پاسخ ها :

رضا علمداری

جناب آقای رضا علمداری:

استان : خوزستان
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • سلام وقت شما بخیر . همانگونه که میدانید ارث بعد از فوت وارث محقق میشود . زمانی که وارث اموالی دارد باید از طریق قانونی گواهی انحصار وراثت و تقسیم ترکه از طریق دادگاه صورت پذیرد حال چه با تراضی این تقسیم صورت پذیرت خواه کارشناس لذا صرف مهر شورای محل اعتبار قانونی حاصل نمیگردد . در مورد مشکل شما خوهران میتوانند تقاضای ابطال نمایند و تنها شما میتوانید به فروشنده مراجعه و تقاضای خسارت و ... کنید . عموما شرط پشیمانی که عبارت اصولی آن وفق قانون یکی از خیارات قانون مدنی است زمانی قابل استناد است که بیع صورت گرفته واجد تمام شرایط قانون مدنی باشد و اینجا به دلیل قانونی فروشنده حق انتقال نداشته و به زبان ساده مشمول خیارات نمیشود و شما میتوانید قیمت زمین به روز را مطالبه نمایید . پیشنهاد میکنم به دلیل خاص بودن پرونده حتما از طریق یکی از همکاران گرامی اقدام نمایید تا نتیجه مطلوب بگیرید


    12:29:49   1400/5/4

    موافق (0) مخالف (0)

    علی اصغر نادری

    جناب آقای علی اصغر نادری:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    نیاز به بررسی دقیق مدارک و قرارداد است در صورت بررسی مدارک پاسخ دقیق ارائه خواهد شد


    12:32:29   1400/5/4

    موافق (0) مخالف (0)

    خرید زمین ارثی خرید و فروش ملک ملک

    سوالات مرتبط

    خلع ید زمین
    سلام، ملکی را سال 94خریداری کردم و تمام ورثه آن را به من فروختند، و الان نصف زمین بنده تحت تصرف دختر عموی فروشنده هاست، من هم سند دارم هم مبایعه نامه و تحقیقات محلی سال94، همسایه همجوار و یکی از فروشن...
    مشاهده
    فروش مال غیر
    سلام بزرگوارن عزیز ما یک سری زمین خریدیم سال 1380 ورثه پسر امضا کردند ولی دختر ها امضا نکردند الان برای زمین ها سند اومد ولی با اون قولنامه ما نمیتونیم سند بگیریم الان چه میشه کرد چطوری طرح شکایت ک...
    مشاهده
    خرید زمین کشاورزی از وراث
    با سلام و عرض ادب امیدوارم عالی و بی نظیر باشین چندتا سوال داشتم 2هزار متر زمین کشاورزی هست که مورثان بین خودشون تقسیم کردن و همگی یه خط نوشتن که هیچ ادعایی نداریم امضا و اثر انگشت زدن. البته در حضور ...
    مشاهده
    خرید زمین ورثه ای
    با سلام بنده یه زمین باغی قصد دارم خریداری کنم فروشنده از تعداد 5نفر که وراث زمین هستن به صورت قولنامه ای امضا و واگذار شده اما محضری نشده از وراث 4نفر در قید حیات هستن و در دفترخانه جهت واگذاری به بن...
    مشاهده
    خرید زمین سهم الارث
    سلام ببخشین تو روستامون یک خان زمین های زیادی داشت که فوت شدن و الان هفت نفر ورثه دارن الان من یک زمینی که سهم ایشان 2000 متر هست رو اندازه 1000 متر خریداری کردم طبق این مدارک حساب وراثت و کروکی های...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام